تتبنى شركة مارفل جرين للتطوير العقاري استراتيجية جديدة لتطوير المشروعات التجارية في مدينة أكتوبر الجديدة، تعتمد على إنشاء وجهات متكاملة تجمع بين التسوق والخدمات والأنشطة الترفيهية، بهدف تعزيز جاذبية المشروعات ودعم استدامة الطلب على الوحدات التجارية، في ظل التغيرات التي تشهدها احتياجات سكان المدن الجديدة.
وتستهدف الشركة من خلال هذه الاستراتيجية تقديم نموذج للمشروعات التجارية يتجاوز توفير مساحات للبيع والشراء، ليشمل بيئة متكاملة قادرة على جذب الزوار بصورة مستمرة، وتلبية احتياجاتهم اليومية والترفيهية، بما يدعم فرص التشغيل ويعزز القيمة الاستثمارية للوحدات.
وقال محمد عبد الرازق المنشاوي، الشريك والمؤسس لشركة مارفل جرين للتطوير العقاري، إن الشركة تعمل على تحويل مشروعها التجاري «مارفل مول» من مساحة تقليدية للتسوق إلى وجهة متكاملة تعتمد على تنوع الأنشطة والخدمات، بما يسهم في زيادة مدة بقاء الزائر داخل المشروع وتعزيز الحركة بين الوحدات المختلفة.
وأوضح أن طبيعة الطلب على المشروعات التجارية في المدن الجديدة شهدت تغيرات ملحوظة، إذ لم يعد المستهلك يبحث عن شراء المنتجات فقط، بل أصبح يهتم بتوافر الخدمات والأنشطة الترفيهية وتجربة متكاملة تجمع احتياجاته في مكان واحد.
وأضاف أن هذا التحول دفع الشركة إلى تبني مفهوم الوجهات الخدمية والترفيهية باعتباره أحد المحاور الرئيسية في تطوير مشروعاتها، بما يتماشى مع أنماط الاستهلاك الجديدة واحتياجات المجتمعات العمرانية الحديثة.
مارفل مول.. تصميم هندسي يدعم التشغيل والقيمة الاستثمارية
وأشار المنشاوي إلى أن استراتيجية الشركة تستهدف تعظيم القيمة الاستثمارية للعملاء في «مارفل مول»، من خلال التكامل بين الموقع والتخطيط والتصميم الهندسي وتنوع الأنشطة، بما يساعد على جذب الزوار بصورة مستمرة ويدعم فرص تحقيق معدلات تشغيل أفضل.
وأكد أن التصميم الهندسي لا يقتصر على الجانب الجمالي، بل يمثل أداة مهمة لتحسين تجربة المستخدم ورفع كفاءة التشغيل التجاري، من خلال تنظيم حركة الزوار وتوفير مساحات تدعم التكامل بين الأنشطة المختلفة داخل المشروع.
وأوضح أن تصميم «مارفل مول» يعتمد على أكثر من ساحة مفتوحة «Open Air Plaza»، بهدف توفير مساحات خارجية تعزز تجربة الزائر وتدعم حركة المشاة، إلى جانب خلق نقاط جذب متعددة تشجع على التنقل بين الوحدات والأنشطة التجارية والخدمية.
كما يتضمن المشروع مساحات خارجية «Outdoor» لمحلات الدور الأول، بما يخدم بصورة خاصة أنشطة المطاعم والكافيهات، ويوفر لها مساحات إضافية للاستخدام، بما يدعم تنوع التجارب المقدمة للزوار ويعزز جاذبية هذه الأنشطة.
ولفت إلى أن الساحات المفتوحة والمساحات الخارجية تمثل عناصر أساسية في فلسفة التصميم، نظرًا لدورها في خلق بيئة أكثر تفاعلًا، وزيادة الحركة داخل المشروع، وتحقيق التكامل بين التخطيط الهندسي والاستخدام الفعلي للمساحات.
وحدات تبدأ من 20 مترًا وواجهات تجارية بطول 480 مترًا
وأوضح الشريك والمؤسس لشركة مارفل جرين للتطوير العقاري أن «مارفل مول» يوفر وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 20 مترًا مربعًا، بما يمنح المستثمرين مرونة في اختيار المساحة المناسبة لطبيعة النشاط ومتطلباته التشغيلية.
وأشار إلى أن إجمالي واجهات المشروع يصل إلى 480 مترًا، منها 400 متر على الشارع الرئيسي، وهو ما يعزز الظهور التجاري للوحدات ويمنح الأنشطة المختلفة فرصًا أكبر للاستفادة من حركة المارة والسيارات.
وأضاف أن هذه المزايا تأتي ضمن رؤية متكاملة لتوظيف عناصر التصميم والتخطيط في خدمة الأنشطة التجارية، وتعزيز فرص جذب العملاء، ورفع كفاءة الاستفادة من المساحات المتاحة.
وأكد أن الجمع بين مرونة مساحات الوحدات وتنوع الأنشطة والساحات المفتوحة والواجهات التجارية يستهدف خلق بيئة تدعم حركة الزوار، وتتيح للمستثمرين خيارات متنوعة لتوظيف وحداتهم وفقًا لطبيعة الأنشطة التي يستهدفونها.
ارتفاع الإشغال في أكتوبر الجديدة يعزز الطلب على المشروعات التجارية
وأشار المنشاوي إلى أن النمو العمراني الذي تشهده مدينة أكتوبر الجديدة، وارتفاع نسب الإشغال إلى أكثر من 80%، يعززان الحاجة إلى مشروعات تجارية وخدمية قادرة على مواكبة الزيادة السكانية وتوفير احتياجات السكان بالقرب من مناطق إقامتهم.
وأوضح أن توسع المجتمعات العمرانية الجديدة يفرض متطلبات مختلفة على المشروعات التجارية، إذ لم يعد نجاح المشروع مرتبطًا بالموقع والمساحات وحدهما، بل بقدرته على تقديم خدمات متنوعة وتجربة متكاملة تشجع السكان على تكرار الزيارة والاستفادة من الأنشطة المتاحة.
وأضاف أن توفير الخدمات التجارية والترفيهية بالقرب من التجمعات السكنية يسهم في تلبية جانب من الاحتياجات اليومية للسكان، ويدعم فرص استدامة الطلب على الأنشطة المختلفة، بما ينعكس على حركة التشغيل داخل المشروعات.
وأكد أن الجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية والترفيهية في «مارفل مول» يستهدف خلق حركة مستمرة داخل المشروع، بدلًا من اقتصار الزيارة على غرض شرائي واحد، بما يعزز دوره كوجهة متكاملة تخدم سكان المنطقة وتدعم مصالح المستثمرين.
مارفل جرين: قراءة احتياجات السوق أساس تطوير المشروعات
وشدد المنشاوي على أن فلسفة مارفل جرين للتطوير العقاري تقوم على تطوير مشروعات تستند إلى قراءة احتياجات السوق، مع توظيف التخطيط والفكر الهندسي والتصميم لخدمة المستخدم والمستثمر، بدلًا من الاكتفاء بتقديم وحدات تجارية تقليدية.
وأوضح أن الشركة تستهدف بناء بيئة استثمارية مستدامة تتناسب مع مستقبل مدينة أكتوبر الجديدة وتطور احتياجات سكانها، من خلال الجمع بين تنوع الأنشطة وجودة التخطيط ومرونة المساحات، بما يدعم كفاءة التشغيل ويعزز قدرة المشروعات على مواكبة التغيرات في الطلب.
وتعكس استراتيجية الشركة توجهًا نحو تطوير مشروعات تجارية تعتمد على مفهوم الوجهات المتكاملة التي تجمع بين التسوق والخدمات والترفيه، في ظل سعي المطورين إلى تعزيز جاذبية مشروعاتهم وتحقيق قيمة مضافة للمستثمرين والعملاء والمجتمعات العمرانية المحيطة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
