محور المرج – أبو زعبل.. تفاصيل مسار الإزالات والتعويضات المبدئية بالقليوبية

تتواصل الاستعدادات لتنفيذ مشروع محور المرج – أبو زعبل، بعد صدور القرار الرسمي باعتبار المشروع من أعمال المنفعة العامة، بما يترتب عليه البدء في إجراءات نزع ملكية الأراضي والعقارات المتعارضة مع مسار المحور، مع تخصيص تعويضات للمتضررين.

ويحظى المشروع باهتمام كبير من سكان مناطق المرج والخانكة وأبو زعبل، خاصة مع امتداد مساره في مناطق مأهولة ووجود عدد من العقارات والأراضي التي قد تتأثر بأعمال التنفيذ.

مسار المحور بمحافظة القليوبية

وبحسب التفاصيل المتداولة بشأن المسار في نطاق مدينة الخانكة، يمتد القطاع المشار إليه من نادي الاتحاد السوداني وصولًا إلى مقابر أبو زعبل، مع سير المسار بصورة موازية لخط السكة الحديد.

وتتطلب هذه المنطقة متابعة دقيقة للكشوف والأسماء التي يتم الإعلان عنها من جانب مجالس المدن والوحدات المحلية، للتأكد من بيانات الملكية والموقف الإنشائي للعقارات الواقعة ضمن نطاق أعمال نزع الملكية.

3 حارات مرورية في كل اتجاه

ومن المقرر تنفيذ المحور بعرض يستوعب 3 حارات مرورية لكل اتجاه، بهدف تحسين حركة التنقل وربط المناطق الواقعة على مساره بشبكة الطرق الرئيسية.

ويستهدف المشروع تعزيز الربط مع الطريق الدائري وطريق الإسماعيلية الزراعي، بما يساعد على تخفيف الضغط المروري وتحسين حركة السيارات بين مناطق المرج والخانكة وأبو زعبل والمناطق المحيطة.

6 مليارات جنيه تعويضات مبدئية

وتتضمن المعلومات المتداولة بشأن المشروع تخصيص نحو 6 مليارات جنيه كتعويضات مبدئية للمتضررين من أعمال نزع الملكية في نطاق محافظة القليوبية، ولا سيما المناطق الواقعة في نطاق الخانكة وأبو زعبل.

وتختلف قيمة التعويضات بحسب طبيعة كل حالة، سواء كانت مباني أو منشآت هندسية أو عقارات مبنية بالطوب، إلى جانب الأراضي الزراعية والأراضي الفضاء، وفقًا للقواعد والإجراءات القانونية المنظمة لنزع الملكية.

دراسة بدائل لتقليل الإزالات

وبحسب ما ورد في المعلومات المتداولة حول المشروع، تجري دراسة بعض البدائل بهدف تقليل أعداد المتضررين من أعمال الإزالة قدر الإمكان، وهو ما قد يؤدي إلى تعديل بعض التفاصيل المتعلقة بمسار التنفيذ في بعض القطاعات حال اعتماد البدائل المقترحة.

ومن المنتظر أن تكون الكشوف الرسمية التي تعلنها الجهات المحلية هي المرجع الأساسي لتحديد العقارات والأراضي الواقعة ضمن نطاق نزع الملكية.

نصائح لأصحاب العقارات والأراضي

وينصح أصحاب العقارات والأراضي الواقعة بالقرب من المسار المقترح بمتابعة الإعلانات الرسمية الصادرة عن مجالس المدن والوحدات المحلية، ومراجعة بيانات الملكية والملفات الإنشائية الخاصة بالعقارات.

كما يجب الاحتفاظ بالمستندات التي تثبت الملكية أو الحيازة والمستندات المتعلقة بالمباني والمنشآت، تمهيدًا لاستكمال الإجراءات اللازمة عند إعلان الكشوف الرسمية وتحديد الحالات المستحقة للتعويض.

وتظل قيمة التعويض النهائية لكل عقار أو أرض مرتبطة بالتقييم الرسمي وطبيعة الملكية والمنشأ، وبالتالي لا يمكن تحديد قيمة موحدة للتعويض قبل صدور البيانات والتقييمات الرسمية الخاصة بكل حالة.

مشروع ينتظر سكان المرج والخانكة وأبو زعبل

ويُنظر إلى محور المرج – أبو زعبل باعتباره أحد مشروعات الطرق المهمة في المنطقة، لما يستهدفه من تحسين شبكة الربط المروري وتقليل الاختناقات، إلا أن تنفيذه يتطلب في الوقت نفسه التعامل مع ملف نزع الملكية والتعويضات بصورة دقيقة، بما يضمن حصول المتضررين على حقوقهم وفقًا للقانون.