كشف الخبير الاقتصادي هاني توفيق عن مؤشرات وصفها بأنها تعكس وجود ضغوط متزايدة في سوق العقارات، مشيرًا إلى تقدم نحو 4500 مشترٍ إلى منصة متخصصة في إعادة بيع الوحدات العقارية، بإجمالي قيمة عقارية تصل إلى نحو 40 مليار جنيه، وذلك خلال أول 10 أيام فقط.
وأوضح توفيق، في تصريحات نشرها عبر صفحته، أن طرح هذه الوحدات لإعادة البيع يأتي في بعض الحالات نتيجة عدم قدرة المشترين على سداد باقي الأقساط المستحقة، لافتًا إلى أن عدداً من الوحدات يتم عرضها بخصومات كبيرة مقارنة بأسعار الشراء.
وأضاف أن هذه المؤشرات قد تعكس وجود حالات من سوء تقدير القدرة المالية لدى بعض المشترين، موضحًا أن بعضهم دخل السوق اعتمادًا على امتلاك مقدم ثمن الوحدة فقط، مع توقعات بإمكانية إعادة بيعها وتحقيق أرباح سريعة، بناءً على وعود تلقوها من بعض الوسطاء والمسوقين العقاريين.
وأشار الخبير الاقتصادي إلى أن الاعتماد على إعادة بيع الوحدة لتحقيق أرباح سريعة دون امتلاك القدرة على تحمل الالتزامات المالية والأقساط المستقبلية قد يعرّض المشتري لضغوط مالية، خاصة في ظل تغيرات السوق العقارية.
وتأتي تصريحات توفيق في وقت يواجه فيه القطاع العقاري تحديات مرتبطة بارتفاع أسعار الوحدات وتكاليف التمويل والالتزامات الناتجة عن أنظمة السداد طويلة الأجل، ما يجعل قدرة المشترين على الوفاء بالأقساط أحد العوامل المؤثرة في حركة السوق.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
