للمصريين بالخارج.. كل ما تريد معرفته عن الطرح الثالث لمبادرة «بيتك في مصر» ( انفوجراف )

أبرز تفاصيل الخبر

• وزارة الإسكان تطرح نحو 4 آلاف وحدة سكنية متنوعة ضمن المرحلة الثالثة من مبادرة «بيتك في مصر» للمصريين بالخارج.
• بدء التسجيل والدخول إلى الحسابات الشخصية اعتبارًا من مساء الأربعاء 11 نوفمبر 2026.
•  إتاحة خصم 10% من قيمة الوحدة عند سداد كامل المبلغ دفعة واحدة.
•  توفير أنظمة سداد متعددة تشمل سداد 50% من قيمة الوحدة، إلى جانب بدائل أخرى وفقًا لكل مشروع.
•  تحديد أسعار الوحدات بالجنيه المصري، على أن يتم السداد بما يعادل قيمتها بالدولار الأمريكي.
• تبلغ جدية الحجز 5 آلاف دولار، بالإضافة إلى 50 دولارًا مصاريف دراسة غير مستردة.
• إتاحة السداد من خلال التحويلات البنكية الدولية (SWIFT) أو شركات الصرافة وفق الضوابط المقررة.

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تفاصيل وآليات السداد الخاصة بالطرح الثالث من مبادرة «بيتك في مصر»، التي تستهدف توفير وحدات سكنية متنوعة للمصريين المقيمين بالخارج، في إطار جهود الدولة لتعزيز ارتباط المصريين بالخارج بالوطن وإتاحة فرص تملك وحدات عقارية داخل المدن الجديدة.

ويأتي الطرح الجديد متضمنًا نحو 4 آلاف وحدة سكنية متنوعة، مع توفير مجموعة من أنظمة السداد التي تمنح المتقدمين مرونة في اختيار آلية الدفع المناسبة لإمكاناتهم المالية، سواء من خلال السداد الفوري أو الاستفادة من بدائل التقسيط المتاحة وفقًا لطبيعة كل مشروع.

متى يبدأ التسجيل في الطرح الثالث من «بيتك في مصر»؟

حددت وزارة الإسكان مساء الأربعاء 11 نوفمبر 2026 موعدًا لبدء التسجيل والدخول إلى الحسابات الشخصية للمواطنين الراغبين في الاستفادة من الطرح الثالث للمبادرة.

ويتيح بدء التسجيل للمصريين بالخارج الدخول إلى حساباتهم ومتابعة تفاصيل الوحدات المطروحة والتعرف على الأسعار وأنظمة السداد المتاحة، تمهيدًا لاستكمال إجراءات الحجز واختيار الوحدات وفقًا للضوابط والمواعيد التي حددتها الوزارة.

كم يبلغ عدد الوحدات المطروحة؟

يتضمن الطرح الثالث نحو 4 آلاف وحدة سكنية متنوعة، موزعة على عدد من المدن الجديدة، بما يوفر خيارات متعددة أمام المصريين بالخارج الراغبين في شراء وحدات سكنية داخل السوق العقارية المصرية.

وتتنوع الوحدات المطروحة من حيث المشروعات والمواقع والمساحات، بما يتيح للمواطنين المفاضلة بين البدائل المتاحة واختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وإمكاناتهم المالية.

ما أنظمة السداد في الطرح الثالث؟

أتاحت وزارة الإسكان أكثر من نظام للسداد ضمن الطرح الثالث من مبادرة «بيتك في مصر»، بهدف توفير مرونة أكبر أمام الراغبين في التملك.

وتتمثل أبرز أنظمة السداد المعلنة فيما يلي:

أولًا: السداد الكامل

يحصل المواطن على خصم بنسبة 10% من قيمة الوحدة عند سداد كامل المبلغ دفعة واحدة، وهو النظام المخصص للراغبين في إنهاء التزاماتهم المالية بشكل فوري والاستفادة من التخفيض المعلن.

ثانيًا: سداد 50% من قيمة الوحدة

يتضمن الطرح إتاحة اختيار الوحدات للعملاء الراغبين في سداد 50% من قيمتها، وفقًا للضوابط وأنظمة السداد المحددة لكل مشروع.

ثالثًا: أنظمة السداد الأخرى

تتوفر بدائل أخرى للسداد والتقسيط تختلف باختلاف المشروع والوحدات المطروحة، بما يمنح المتقدمين فرصة اختيار النظام الملائم لهم وفقًا للشروط المعلنة.

ما قيمة جدية الحجز ومصاريف التسجيل؟

حددت وزارة الإسكان قيمة جدية الحجز للطرح الثالث من مبادرة «بيتك في مصر» عند 5 آلاف دولار أمريكي، بالإضافة إلى 50 دولارًا مصاريف دراسة غير مستردة.

ويتعين على الراغبين في التقدم الالتزام بسداد المبالغ المقررة وفقًا للآليات المحددة، مع مراعاة أن مصاريف الدراسة لا تُسترد وفقًا للضوابط المعلنة.

هل يتم سداد قيمة الوحدات بالجنيه أم الدولار؟

من النقاط المهمة في الطرح الثالث أن أسعار الوحدات يتم تحديدها بالجنيه المصري، بينما يلتزم المواطنون المقيمون بالخارج بسداد ما يعادل قيمة الوحدة بالدولار الأمريكي.

ويستهدف هذا النظام تنظيم عمليات السداد للمصريين بالخارج، مع ربط قيمة الوحدة بأسعارها المحددة بالجنيه المصري، وإتاحة سداد المقابل بالدولار من خلال القنوات المالية المعتمدة.

ما طرق سداد قيمة الوحدات؟

أتاحت الوزارة سداد المبالغ المستحقة من خلال أكثر من وسيلة، تشمل:

– التحويل البنكي الدولي (SWIFT) من الخارج.
– السداد من خلال شركات الصرافة، وفقًا للضوابط والإجراءات المقررة.

ويجب على المتقدمين الالتزام بوسائل التحويل المعتمدة، مع مراعاة استكمال الإجراءات المالية المطلوبة والتأكد من وصول التحويلات إلى الحساب البنكي الخاص بالهيئة.

كيف تتم المفاضلة واختيار الوحدات؟

حددت وزارة الإسكان آلية لاختيار الوحدات تعتمد على مراحل وفقًا لنسبة المبالغ التي يرغب العملاء في سدادها، حيث تبدأ الأولوية بالعملاء الراغبين في سداد كامل قيمة الوحدة بنسبة 100%.

وتلي ذلك مرحلة العملاء الراغبين في سداد 50% من قيمة الوحدة، ثم يتم الانتقال إلى باقي أنظمة السداد وفقًا للضوابط المنظمة للطرح.

وتستهدف هذه الآلية تنظيم عملية الاختيار وإتاحة الفرصة للمتقدمين وفقًا لأنظمة السداد التي يختارونها.

هل التسجيل وتحويل جدية الحجز يضمنان تخصيص الوحدة؟

شددت الضوابط المعلنة على أن التسجيل بالموقع الإلكتروني وتحويل المبالغ المالية لا يعنيان بالضرورة حجز الوحدة أو تخصيصها للمتقدم.

ولا يصبح اختيار الوحدة نهائيًا إلا بعد استكمال المبالغ المطلوبة ووصول التحويل المالي إلى الحساب المصرفي الخاص بالهيئة، وهو ما يستوجب من المتقدمين متابعة إجراءاتهم المالية والتأكد من استيفاء جميع المتطلبات قبل اعتبار عملية الاختيار مكتملة.

ما أهم النصائح للمصريين بالخارج قبل التقدم؟

مع بدء إجراءات الطرح الثالث، يُنصح الراغبون في حجز الوحدات بمراعاة عدد من النقاط المهمة:

1. مراجعة تفاصيل المشروعات والوحدات المتاحة قبل اتخاذ قرار الاختيار.
2. تحديد نظام السداد المناسب وفقًا للقدرة المالية.
3. الاستفادة من خصم 10% في حالة القدرة على سداد كامل قيمة الوحدة.
4. تجهيز قيمة جدية الحجز البالغة 5 آلاف دولار، إلى جانب مصاريف الدراسة.
5. الالتزام بوسائل التحويل البنكي أو شركات الصرافة المعتمدة.
6. التأكد من وصول التحويلات المالية إلى حساب الهيئة.
7. عدم اعتبار التسجيل أو تحويل جدية الحجز بمثابة تخصيص نهائي للوحدة.

«بيتك في مصر».. فرصة جديدة لتملك العقارات بالمدن الجديدة

يمثل الطرح الثالث من مبادرة «بيتك في مصر» فرصة جديدة أمام المصريين بالخارج للاستثمار والتملك داخل السوق العقارية المصرية، خاصة مع تنوع الوحدات المطروحة وتعدد المدن والمشروعات، إلى جانب توفير أنظمة سداد مختلفة تتناسب مع شرائح متعددة من المتقدمين.

كما يمنح خصم السداد الفوري بنسبة 10% ميزة إضافية للراغبين في دفع كامل قيمة الوحدة، بينما تتيح أنظمة السداد الأخرى بدائل أكثر مرونة للراغبين في توزيع التزاماتهم المالية، بما يدعم فرص الإقبال على الطرح الجديد.