قبل انتهاء الحجز.. خريطة الأراضي الاستثمارية المطروحة في المدن الجديدة خلال نوفمبر

أبرز تفاصيل الخبر

– وزارة الإسكان تطرح فرصًا استثمارية متنوعة في العبور الجديدة وحدائق العاصمة والعلمين الجديدة.
– العبور الجديدة: قطعتا أرض بمساحة إجمالية 19,331 مترًا مربعًا، بأنشطة تجاري وإداري وسكني وسكني فندقي.
– حدائق العاصمة: قطعتا أرض بمساحة إجمالية 20,028 مترًا مربعًا، بأنشطة تجاري وترفيهي.
– آخر موعد للتقديم على فرص العبور الجديدة وحدائق العاصمة 15 نوفمبر 2026.
– العلمين الجديدة: 9 قطع أراضٍ بأنشطة تجارية وفندقية وسكنية وعمرانية مختلطة.
– بورسعيد الجديدة: 20 قطعة أرض استثمارية، انتهى التقديم عليها في 5 نوفمبر، وانتقلت إلى مرحلة القرعة.
– التقديم على الفرص الاستثمارية يتم إلكترونيًا عبر بوابات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

تقرير خاص – عقار 24

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح فرص استثمارية متنوعة بالمدن الجديدة خلال شهر نوفمبر 2026، في إطار خطة جذب الاستثمارات وتوفير أراضٍ لإقامة مشروعات تجارية وإدارية وسكنية وفندقية وترفيهية.

وتتصدر مدينتا العبور الجديدة وحدائق العاصمة قائمة الفرص التي تقترب مواعيد التقديم عليها من نهايتها، إذ ينتهي استقبال الطلبات في 15 نوفمبر الجاري، بينما تتواصل إتاحة فرص استثمارية بمدينة العلمين الجديدة عبر بوابة الاستثمار الأجنبي، دون تحديد موعد نهائي موحد للإغلاق في الإعلان المنشور.

وتتنوع الأراضي المطروحة بين القطع الصغيرة والمتوسطة المناسبة للمشروعات التجارية والخدمية، والمساحات الكبيرة التي تستهدف المطورين والشركات الراغبة في إقامة مشروعات سكنية وفندقية وترفيهية.

أولًا: العبور الجديدة.. قطعتان استثماريتان حتى 15 نوفمبر

أعلن جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة طرح قطعتَي أرض استثماريتين بمواقع متميزة داخل المدينة، مع إتاحة التقدم إلكترونيًا خلال الفترة من 1 إلى 15 نوفمبر 2026.

القطعة الأولى:

– رقم القطعة: 55.
– الموقع: منطقة الخدمات (ج) بالحي الخامس عشر.
– المساحة: 1298 مترًا مربعًا.
– النشاط: تجاري وإداري وسكني.

القطعة الثانية:

– رقم القطعة: 32.
– الموقع: منطقة خدمات الطريق الأوسطي بالحي الرابع عشر.
– المساحة: 18033 مترًا مربعًا.
– النشاط: سكني فندقي.

ويبلغ إجمالي مساحة القطعتين نحو 19,331 مترًا مربعًا.

ويتم التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة خدمات المستثمرين التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع ضرورة الاطلاع على كراسة الشروط والمواصفات لمعرفة السعر وآلية السداد والاشتراطات الفنية والمالية.

آخر موعد للتقديم: 15 نوفمبر 2026.

ثانيًا: حدائق العاصمة.. أرض تجارية وأخرى ترفيهية

طرحت وزارة الإسكان، ممثلة في جهاز مدينة حدائق العاصمة، قطعتَي أرض استثماريتين للحجز الإلكتروني عبر بوابة خدمات المستثمرين، على أن يستمر التقديم حتى 15 نوفمبر الجاري.

وتتضمن الفرص ما يلي:

القطعة رقم 5:

– الموقع: مركز الخدمات رقم 2 بمنطقة 2350 فدانًا.
– المساحة: 4839 مترًا مربعًا.
– النشاط: تجاري.

القطعة رقم 87:

– الموقع: مركز الخدمات رقم 30.
– المساحة: 15189 مترًا مربعًا.
– النشاط: ترفيهي.

ويصل إجمالي المساحة المطروحة إلى 20,028 مترًا مربعًا.

الاشتراطات البنائية للقطع

وفق التفاصيل المنشورة للطرح، تتضمن الاشتراطات:

– مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
– النسبة البنائية: لا تزيد على 40% من إجمالي مساحة الأرض.
– الارتفاعات: بدروم ودور أرضي ودوران متكرران.
– الالتزام بالردود والاشتراطات التنظيمية المعتمدة.
– توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود الأرض.
– الحصول على موافقات الجهات المعنية قبل التنفيذ.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض وفق أقساط نصف سنوية متساوية خلال مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد 16 شهرًا من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية والمصاريف الإدارية المقررة وفق كراسة الشروط.

آخر موعد للتقديم: 15 نوفمبر 2026.

ثالثًا: العلمين الجديدة.. 9 فرص استثمارية بأنشطة متنوعة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 9 قطع أراضٍ استثمارية بمدينة العلمين الجديدة، وبدأ استقبال الطلبات اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026 عبر بوابة الاستثمار الأجنبي.

وتتوزع الفرص على منطقتين رئيسيتين:

1. منطقة الخدمات المركزية بطريق C3

– القطعة 22: مساحة 4136.2 متر مربع، نشاط تجاري فندقي.
– القطعة 25: مساحة 4663.2 متر مربع، نشاط تجاري.
– القطعة 29: مساحة 4490.09 متر مربع، نشاط تجاري.
– القطعة 43: مساحة 8655.54 مترًا مربعًا، نشاط تجاري وإداري وسكني.
– القطعة 20: مساحة 3610.5 متر مربع، نشاط تجاري وإداري وسكني.
– القطعة 50: مساحة 3061.8 متر مربع، نشاط تجاري وإداري وسكني.

2. مناطق أخرى بمدينة العلمين الجديدة

– القطعة 32: مساحة 5550 مترًا مربعًا، نشاط سكني.
– القطعة 4: مساحة 33.4 فدان، نشاط عمراني مختلط.
– القطعة 5: مساحة 47.9 فدان، نشاط عمراني مختلط.

وتستهدف هذه الأراضي جذب استثمارات في القطاعات التجارية والفندقية والسكنية والعمرانية المتكاملة.

ولم يحدد الإعلان موعدًا نهائيًا موحدًا لإغلاق التقديم على هذه الفرص، كما يجب الرجوع إلى البوابة لمعرفة حالة كل قطعة وأسعارها وشروط التخصيص والسداد.

رابعًا: بورسعيد الجديدة.. انتهاء التقديم وبدء مرحلة القرعة

طرحت وزارة الإسكان 20 قطعة أرض استثمارية بمدينة بورسعيد الجديدة، بواقع:

– 12 قطعة بنشاط سكني.
– 8 قطع بنشاط استخدام مختلط.

وكان آخر موعد لاستقبال الطلبات 5 نوفمبر 2026، مع تحديد 10 نوفمبر موعدًا لإجراء القرعة العلنية.

وبالتالي، لم تعد هذه الفرص ضمن الأراضي المفتوحة للتقديم، وإنما انتقلت إلى مرحلة متابعة إجراءات القرعة ونتائجها والتخصيص.

ويجب التمييز بين هذه المرحلة وبين الطروحات التي لا تزال تستقبل طلبات المستثمرين في مدن أخرى.

خامسًا: كيفية التقديم على الأراضي الاستثمارية

يمكن للشركات والمستثمرين متابعة الفرص المطروحة والتقدم إليها إلكترونيًا من خلال البوابات الرسمية التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتشمل خطوات التقديم مراجعة بيانات القطعة والنشاط والمساحة والاشتراطات، والاطلاع على كراسة الشروط، ثم استكمال إجراءات التقديم وسداد المبالغ المقررة وفق آلية كل فرصة.

– بوابة خدمات المستثمرين: https://assign.newcities.gov.eg/
– بوابة الاستثمار الأجنبي: https://foreigninvest.newcities.gov.eg/#/

ويجب الانتباه إلى أن شروط التقدم وآليات السداد تختلف من قطعة إلى أخرى، كما تختلف أهلية الشركات المصرية عن الشركات الأجنبية وفق طبيعة الطرح والضوابط المعلنة.

سادسًا: المواعيد النهائية للأراضي الاستثمارية خلال نوفمبر

– 15 نوفمبر 2026: آخر موعد للتقديم على قطعتي العبور الجديدة.
– 15 نوفمبر 2026: آخر موعد للتقديم على قطعتي حدائق العاصمة.
– العلمين الجديدة: لم يُعلن موعد نهائي موحد لإغلاق التقديم على القطع التسع.
– بورسعيد الجديدة: انتهى التقديم في 5 نوفمبر، مع متابعة نتيجة القرعة وإجراءات التخصيص.