يتواصل التقديم على أراضي الإسكان المتوسط والمتميز التي طرحتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ضمن برنامج «مسكن»، وذلك بعدد من المدن الجديدة، وسط اهتمام من المواطنين الراغبين في الحصول على قطع أراضٍ سكنية وبناء وحداتهم وفقًا لاحتياجاتهم وإمكاناتهم.
ويستمر التقديم على الأراضي المطروحة حتى 10 سبتمبر 2026، ضمن خطة وزارة الإسكان لتوفير قطع أراضٍ بمساحات وأسعار متنوعة في عدد من المدن الجديدة، بما يتيح للمواطنين فرصًا متعددة لاختيار الموقع المناسب وفقًا للمحور السكني والمدينة التي يرغبون في التقدم إليها.
ويأتي هذا الطرح في إطار توجه الوزارة إلى زيادة المعروض من الأراضي السكنية، وتلبية احتياجات المواطنين الراغبين في بناء مساكن خاصة، إلى جانب دعم التنمية العمرانية في المدن الجديدة وتشجيع المواطنين على الانتقال إليها والاستفادة من الخدمات والمرافق المتاحة بها.
2898 قطعة أرض ضمن طرح «مسكن»
يتضمن الطرح الجديد من وزارة الإسكان 2898 قطعة أرض سكنية موزعة على عدد من المدن الجديدة، وتنقسم إلى محورين رئيسيين، بواقع 2263 قطعة ضمن محور الإسكان المتوسط و635 قطعة ضمن محور الإسكان المتميز.
وتتوزع الأراضي على مجموعة من المدن الجديدة في محافظات مختلفة، بما يعكس تنوع المناطق الجغرافية التي يشملها الطرح، ويمنح المتقدمين فرصة للمفاضلة بين المدن وفقًا للأسعار والمساحات وموقع الأرض واحتياجات كل أسرة.
ويعد برنامج «مسكن» أحد البرامج التي تتيحها وزارة الإسكان لتوفير الأراضي السكنية للمواطنين، مع طرح قطع الأراضي على مراحل وبمحاور مختلفة تتناسب مع الشرائح المستهدفة.
أماكن أراضي الإسكان المتوسط 2026
يضم محور الأراضي المتوسطة 2263 قطعة أرض موزعة على 10 مدن جديدة، وجاء توزيع القطع وفقًا للبيانات المعلنة على النحو التالي:
– حدائق أكتوبر: 5 قطع أراضٍ.
– السادات: 249 قطعة.
– حدائق العاشر: 604 قطع.
– السويس الجديدة: 86 قطعة.
– برج العرب الجديدة: 400 قطعة.
– الفيوم الجديدة: 108 قطع.
– بني سويف الجديدة: 321 قطعة.
– أسيوط الجديدة: 145 قطعة.
– أسوان الجديدة: 197 قطعة.
– أخميم الجديدة: 148 قطعة.
ويكشف توزيع الأراضي عن تفاوت واضح في عدد القطع المتاحة من مدينة إلى أخرى، إذ تستحوذ حدائق العاشر على العدد الأكبر ضمن محور الإسكان المتوسط بواقع 604 قطع، تليها برج العرب الجديدة بـ400 قطعة، ثم بني سويف الجديدة بـ321 قطعة.
في المقابل، جاءت بعض المدن بعدد محدود من القطع، مثل حدائق أكتوبر التي يقتصر الطرح بها على 5 قطع فقط، وهو ما قد يزيد من المنافسة على الأراضي المتاحة في المدن ذات العدد المحدود.
أسعار متر أراضي الإسكان المتوسط
حددت وزارة الإسكان أسعار المتر في الأراضي المطروحة ضمن محور الإسكان المتوسط وفقًا لكل مدينة، مع وجود فروق في الأسعار تعكس طبيعة كل مدينة وموقعها ومستوى التنمية والخدمات بها.
وجاءت أسعار المتر وفقًا للبيانات المعلنة كالتالي:
المدينة| سعر المتر
حدائق أكتوبر| 5550 جنيهًا
حدائق العاشر| 6270 جنيهًا
أخميم الجديدة| 2270 جنيهًا
أسوان الجديدة| 4165 جنيهًا
السادات| 4750 جنيهًا
السويس الجديدة| 3405 جنيهات
الفيوم الجديدة| 4410 جنيهات
برج العرب الجديدة| 4580 جنيهًا
بني سويف الجديدة| 3280 جنيهًا
وتظهر الأسعار تفاوتًا ملحوظًا بين المدن، حيث يصل سعر متر الأرض في حدائق العاشر إلى 6270 جنيهًا، بينما يبلغ في حدائق أكتوبر 5550 جنيهًا، في حين يسجل سعر المتر في أخميم الجديدة 2270 جنيهًا، وهو أقل سعر معلن ضمن المدن المذكورة.
ما الذي يحدد اختيار المدينة؟
ويترقب الراغبون في التقديم على أراضي الإسكان المفاضلة بين المدن المطروحة وفقًا لعدد من العوامل، في مقدمتها سعر متر الأرض، وعدد القطع المتاحة، وموقع المدينة، ومدى توافر الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها والارتباط بالمناطق العمرانية القائمة.
ولا يقتصر القرار على سعر المتر فقط، إذ تختلف تكلفة تنفيذ المبنى من مدينة إلى أخرى وفقًا لأسعار مواد البناء وأعمال الإنشاء والتشطيبات، كما يجب على المتقدم احتساب التكلفة الإجمالية للأرض والبناء قبل اتخاذ قرار الحجز.
استمرار التقديم حتى 10 سبتمبر
ويستمر التقديم على الطرح الحالي حتى 10 سبتمبر 2026، وفقًا للجدول الزمني المحدد من وزارة الإسكان.
ويمثل استمرار فترة التقديم فرصة للراغبين في الحصول على قطعة أرض لمراجعة تفاصيل الطرح واختيار المدينة والمحور المناسب، مع ضرورة الاطلاع على جميع الشروط والضوابط والمواصفات الواردة في كراسة الطرح قبل إتمام إجراءات التقديم.
كما ينبغي على المتقدم التأكد من استيفاء الشروط المطلوبة وتجهيز المستندات والبيانات اللازمة وفقًا لما تحدده الوزارة، لتجنب وجود أي مشكلات عند فحص طلب التقديم.
«مسكن» ودعم التوسع العمراني في المدن الجديدة
وتأتي الطروحات الجديدة ضمن سياسة وزارة الإسكان الرامية إلى توفير أراضٍ سكنية في المدن الجديدة، بما يساعد على زيادة معدلات التنمية العمرانية وتوفير بدائل أمام المواطنين بعيدًا عن مناطق التكدس العمراني.
وتسعى الوزارة من خلال طرح الأراضي إلى تحقيق عدد من الأهداف، من بينها إتاحة فرص لبناء وحدات سكنية جديدة، ودعم التوسع في المجتمعات العمرانية الجديدة، والاستفادة من شبكات الطرق والمرافق والخدمات التي جرى تنفيذها بهذه المدن.
كما يساهم طرح الأراضي في زيادة المعروض من المنتجات العقارية، وهو ما يمكن أن يدعم حركة النشاط في قطاع التشييد والبناء، بداية من أعمال التصميم واستخراج التراخيص وصولًا إلى تنفيذ المباني والتشطيبات.
تفاوت الأسعار يعكس تنوع المدن المطروحة
ويعطي تفاوت أسعار الأراضي بين المدن المتقدمين مساحة أكبر للمفاضلة وفقًا لقدراتهم المالية.
ففي الوقت الذي ترتفع فيه أسعار المتر في بعض المدن مثل حدائق العاشر وحدائق أكتوبر، تنخفض الأسعار في مدن أخرى مثل أخميم الجديدة وبني سويف الجديدة والسويس الجديدة، وهو ما يسمح بتنوع الخيارات أمام المواطنين.
ويظل الاختيار النهائي مرتبطًا بقدرة المتقدم على تحمل تكلفة الأرض والبناء، إلى جانب الهدف من الحصول على الأرض، سواء كان لبناء مسكن للأسرة أو للاستفادة من الموقع على المدى الطويل، في إطار القواعد المنظمة للطرح.
أهمية دراسة التكلفة الإجمالية قبل الحجز
وينبغي للراغبين في التقديم عدم الاكتفاء بمقارنة سعر المتر بين المدن، بل إجراء دراسة شاملة للتكلفة المتوقعة للمشروع.
وتشمل هذه الدراسة قيمة الأرض، وتكاليف الإنشاء، وأعمال الهيكل الخرساني، والمرافق، والتشطيبات، والرسوم والتكاليف المرتبطة بإجراءات البناء، بالإضافة إلى أي مصروفات أخرى تحددها كراسة الشروط.
كما يجب وضع جدول زمني واقعي لتنفيذ البناء، مع مراعاة الالتزام بالاشتراطات البنائية والتخطيطية المطبقة في المدينة التي تقع بها قطعة الأرض.
طرح الأراضي يدعم نشاط قطاع البناء
وتكتسب هذه الطروحات أهمية إضافية في ظل ارتباط سوق الأراضي السكنية بعدد كبير من الأنشطة الاقتصادية، إذ يؤدي تسليم الأراضي وبدء البناء إلى زيادة الطلب على مواد البناء والخدمات الهندسية والمقاولات والتشطيبات.
ومن ثم فإن طرح آلاف القطع في المدن الجديدة لا يقتصر تأثيره على المستفيدين المباشرين، وإنما يمتد إلى سلسلة واسعة من الأنشطة المرتبطة بقطاع التشييد والبناء.
وفي ضوء استمرار التقديم حتى 10 سبتمبر، يترقب المتقدمون تفاصيل إجراءات التخصيص والمرحلة التالية بعد انتهاء فترة التقديم، وفقًا للقواعد والآليات التي تحددها وزارة الإسكان ضمن برنامج «مسكن».
ويظل الاطلاع على كراسة الشروط والبيانات الرسمية للطرح الخطوة الأهم قبل اتخاذ قرار التقديم، خصوصًا أن تفاصيل الأسعار والمساحات وشروط السداد وإجراءات التخصيص قد تختلف بحسب المدينة والمحور ونوع قطعة الأرض.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
