إعمار تقود الطريق حيث يُظهر المطورون قوة دبي العقارية في العمق

تقرير شركة “أف اي أم العقارية” (fäm العقارية) يكشف هيمنة شركة عزيزي على سوق العقارات ذات الأسعار المعقولة في عام 2026، وتصدرها لإجمالي معاملات البيع

تم التأكيد اليوم على مكانة إعمار كشركة التطوير العقاري الرائدة في دبي من خلال تحليل جديد للسوق يكشف عن عمق نشاط العقارات السكنية في قطاعي العقارات الفاخرة والمتوسطة حتى الآن هذا العام.

أظهر التقرير الصادر اليوم عن شركة “أف اي أم العقارية” (fäm العقارية) أن شركة إعمار سجلت أعلى قيمة في معاملات البيع حتى الآن هذا العام بقيمة 30.6 مليار درهم إماراتي، أي بزيادة قدرها 83.2% عن شركة داماك التي احتلت المركز الثاني بقيمة 16.7 مليار درهم إماراتي.

كما باعت شركة إعمار أكبر حجم من العقارات في قطاع العقارات الفاخرة التي تبلغ قيمتها 15 مليون درهم إماراتي فأكثر، حيث بلغ عدد الصفقات 387 صفقة بقيمة 8.4 مليار درهم إماراتي، متقدمة على شركة أمنيات التي بلغ عدد صفقاتها 212 صفقة بقيمة 6.5 مليار درهم إماراتي.

تُظهر بيانات DXBinteract أن شركة عزيزي للتطوير العقاري، التي تُهيمن على سوق العقارات ذات الأسعار المعقولة التي تقل عن مليوني درهم إماراتي، كانت أيضًا المطور العقاري الأكثر نشاطًا من حيث إجمالي معاملات بيع الوحدات السكنية حتى الآن هذا العام.

وحتى الآن، سجّلت أكبر عشر شركات للتطوير العقاري من حيث إجمالي حجم المبيعات 36,808 معاملة بقيمة إجمالية بلغت 86.8 مليار درهم إماراتي.

بالإضافة إلى ذلك، فإن المطور الذي يقف وراء بعض أشهر معالم دبي قد أنجز حتى الآن هذا العام أكبر عدد من المشاريع (9) والوحدات (3819)، ولديه حالياً أكبر عدد من المشاريع النشطة قيد الإنشاء (150).

قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “أف اي أم العقارية” (fäm العقارية): “إنّ استمرار كبار المطورين العقاريين في دبي في قيادة المبيعات في قطاعي العقارات الفاخرة والمتوسطة طوال العام يُعدّ مؤشراً واضحاً على قوة السوق”.

وأضاف: “هذا يدلّ على عدم تركز الطلب في منطقة واحدة، ويشير إلى سوق صحية ومتنوعة تشهد طلباً مستمراً من المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حدّ سواء”.

وفي إجمالي المبيعات، تصدّرت شركة عزيزي القائمة بـ 8,411 صفقة، متقدمةً على داماك (6,387 صفقة) وإعمار (5,550 صفقة). وكانت الغالبية العظمى من مبيعات عزيزي – 8,053 صفقة بقيمة 6.6 مليار درهم إماراتي – في قطاع العقارات المتوسطة، متقدمةً على بن غاطي (4,268 صفقة – 4.5 مليار درهم إماراتي) وداماك (2,243 صفقة – 2.5 مليار درهم إماراتي).

ويُعزّز النشاط المتواصل لشركة داماك هذا العام مكانتها في المرتبة الثانية من حيث عدد المشاريع (7 مشاريع) والوحدات (2,591 وحدة) المُسلّمة، فضلاً عن عدد المشاريع قيد الإنشاء (113 مشروعاً). وفي الوقت نفسه، أطلقت شركة ريبورتاج 16 مشروعاً، وهو أكبر عدد حتى الآن في عام 2026، وهي أيضاً من بين أفضل عشرة مطورين في مبيعات العقارات التي تقل قيمتها عن مليوني درهم إماراتي (1322) والمبيعات الإجمالية (1544).

أفضل المطورين – إجمالي حجم وقيمة المبيعات في عام 2026 (حتى 22 يوليو)

الحجم القيمة (بالدرهم الإماراتي)

عزيزي 8,411 7.5 مليار

داماك 6,387 16.7 مليار

إعمار 5,550 30.6 مليار

بن غاطي 5,188 7.9 مليار

إلينغتون 2,768 8.0 مليار

سمانا 1,839 2.1 مليار

شوبا 1,731 5.5 مليار

دانوب 1,695 3.6 مليار

إمتياز 1,695 3.0 مليار

ريبورتاج 1,544 1.9 مليار

المجموع 36,808 86.8 مليار

العقارات التي تزيد قيمتها عن 15 مليون

الحجم القيمة (بالدرهم الإماراتي)

إعمار 387 8.4 مليار

أمنيات 212 6.5 مليار

اتش أند اتش 178 6.9 مليار

مراس 135 3.4 مليار

نخيل 80 2.4 مليار

وصل 66 1.4 مليار

ايه أتش اس العقارية 64 1.8 مليار

شمال القابضة 47 1.4 مليار

زايا 43 2.1 مليار

جميرا غولف إستيتس 36 956.9 مليون

المجموع 1,248 35.16 مليار

العقارات التي تقل قيمتها عن مليونين

الحجم القيمة (بالدرهم الإماراتي)

عزيز 8,095 6.6 مليار

بن غاطي 4,268 4.5 مليار

داماك 2,247 2.5 مليار

سمانا 1,716 1.7 مليار

إعمار 1,437 2.3 مليار

ريبورتاج 1,322 1.3 مليار

إمتياز 1,153 1.3 مليار

إلينغتون 1,039 1.6 مليار

دانوب 1,004 1.3 مليار

فيزيون للتطوير 649 717.4 مليون

المجموع 22,930 23.82 مليار

أفضل المطورين حسب المشاريع التي تم تسليمها – 2026:

إعمار 9؛ داماك 7؛ نخيل 4؛ ديار 3؛ دبي للعقارات 3؛ عزيزي 3؛ كونتيننتال للاستثمارات 2؛ إسناد 2؛ إلينغتون 2؛ سيغريكس2 .

أفضل المطورين حسب الوحدات التي تم تسليمها – 2026:

إعمار 3,819؛ داماك 2,591؛ مجموعة سيليكت 1,502؛ ديار 1,435؛ كونتيننتال للاستثمارات 1,294؛ مجموعة كيان 1,164؛ شوبا 985؛ نخيل 898؛ أم ايه جي 654؛ دبي للعقارات 558.

أفضل المطورين حسب المشاريع التي تم اطلاقها – 2026:

ريبورتاج 16؛ إعمار 11؛ بن غاطي 9؛ داماك 6؛ عزيزي 5؛ إلينغتون 5؛ امتياز 5؛ جي أف أس 5؛ سوبها 3. دبي الجنوب 3.

أفضل المطورين حسب المشاريع قيد الإنشاء – 2026:

إعمار 150؛ داماك 113; عزيزي 55؛ سمانا؛ 44؛ بن غاطي 37؛ نخيل 36؛ مراس 35؛ امتياز 33؛ إلينغتون 33؛ نشاما 25.