الديار القطرية تفاوض بنوكًا مصرية للحصول على قرض بقيمة 20 مليار جنيه لتمويل مشروع «علم الروم»

أبرز تفاصيل الخبر

•  «الديار القطرية» تسعى للحصول على قرض بقيمة 20 مليار جنيه من تحالف بنوك مصرية لتمويل إنشاءات مشروع «علم الروم» بالساحل الشمالي.
•  مفاوضات مع بنوك قطر الوطني مصر والأهلي المصري وبنك مصر لترتيب التمويل.
•  استثمارات المرحلة الأولى من المشروع تقدر بنحو 220 مليار جنيه.
•  إجمالي استثمارات المشروع يبلغ 29.7 مليار دولار وفق اتفاقية الشراكة الموقعة في نوفمبر 2025.
•  الشركة تسلمت أرض المرحلة الأولى في مارس الماضي، وتستهدف بدء تسليم الوحدات عام 2030.
•  المشروع يمتد على مساحة 29 مليون متر مربع، ويقع شرق مرسى مطروح على البحر المتوسط.

تجري شركة «الديار القطرية»، الذراع العقارية لجهاز قطر للاستثمار، مفاوضات مع عدد من البنوك العاملة في السوق المصرية للحصول على قرض بقيمة 20 مليار جنيه، بهدف المساهمة في تمويل أعمال الإنشاءات بمشروع «علم الروم» السياحي بالساحل الشمالي، في إطار الاستثمارات الضخمة التي تستهدف الشركة ضخها لتطوير المشروع.

وبحسب مصدرين مطلعين تحدثا إلى «الشرق بلومبرغ» بشرط عدم الكشف عن هويتهما، بدأت الشركة مباحثات مع بنوك قطر الوطني مصر والأهلي المصري وبنك مصر لترتيب التمويل، مع اتجاه لتسويق القرض على بنوك أخرى لتشكيل تحالف مصرفي يتولى توفير قيمته.

 220 مليار جنيه استثمارات المرحلة الأولى من «علم الروم»

يستهدف التمويل المصرفي المرتقب تغطية جانب من الاستثمارات المطلوبة لتنفيذ أعمال تطوير المشروع، إذ تقدر الاستثمارات المتوقعة للمرحلة الأولى بنحو 220 مليار جنيه، وفق تصريحات سابقة لحمد بن طلال آل ثاني، الرئيس التنفيذي لشركة «الديار القطرية»، لـ«الشرق بلومبرغ».

وكانت الشركة قد وقعت في نوفمبر 2025 اتفاقية شراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتطوير مشروع «علم الروم»، بإجمالي استثمارات تبلغ 29.7 مليار دولار.

وتسلمت «الديار القطرية» أرض المرحلة الأولى من المشروع في مارس الماضي، فيما تستهدف بدء تسليم الوحدات للعملاء خلال عام 2030.

 مشروع سياحي متكامل على مساحة 29 مليون متر مربع

يقع مشروع «علم الروم» شرق مدينة مرسى مطروح على ساحل البحر المتوسط، وعلى مسافة تقدر بنحو 50 كيلومترًا من منطقة رأس الحكمة، ويمتد البرنامج الزمني لتطويره لنحو 15 عامًا.

ويضم المشروع مكونات متعددة تشمل الوحدات السكنية والمنشآت السياحية والفندقية، إلى جانب الأنشطة التجارية والترفيهية، بما يستهدف إقامة مدينة متكاملة تعمل على مدار العام، وليس الاقتصار على النشاط السياحي الموسمي.

وفي إطار تعزيز المكون الفندقي، تستهدف الشركة إضافة أكثر من 3500 غرفة فندقية داخل المشروع، مع استقطاب شركات عالمية بالتعاون مع وزارة السياحة وهيئة الاستثمار.

 منطقة استثمارية لتسهيل التراخيص وجذب المستثمرين

وتتزامن مفاوضات الحصول على القرض مع إطلاق مصر منطقة استثمارية داخل مشروع «علم الروم»، يوم الأحد، بهدف تسهيل إجراءات التراخيص وتحفيز الاستثمارات في المدينة الجديدة.

وقال محمد عوض، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة المصرية، إن إطلاق المنطقة الاستثمارية يستهدف تيسير الإجراءات أمام المستثمرين، ودعم إقامة مدينة متكاملة تعمل طوال العام.

وعلى صعيد المبيعات، كشف طالب العذبة، رئيس قطاع التطوير وتسليم المشروعات في آسيا وأفريقيا بشركة «الديار القطرية»، في تصريحات سابقة لـ«الشرق بلومبرغ»، أن مبيعات المرحلة الأولى تجاوزت المستهدف، دون الإفصاح عن قيمتها.

وأضاف أن نسبة المشترين غير المصريين تجاوزت 30% من إجمالي العملاء، مقارنة بمستهدف سابق يبلغ 20%، بما يعكس حجم الإقبال الخارجي على المشروع وفق تصريحاته.

 «الديار القطرية» توسع استثماراتها العقارية في مصر

لا تقتصر خطط الشركة في السوق المصرية على مشروع «علم الروم»، إذ تعمل بالتوازي على تطوير مشروع سياحي متكامل بمدينة الغردقة على ساحل البحر الأحمر، يمتد على مساحة 29 مليون متر مربع.

وكانت «الشرق بلومبرغ» قد نقلت في 21 سبتمبر الماضي عن مصدرين مطلعين أن الشركة تستعد لتسلم أرض المشروع، وتعتزم طرح مرحلته الأولى قبل نهاية العام الجاري.

وتبلغ محفظة الأراضي التي تمتلكها «الديار القطرية» في مصر نحو 64 مليون متر مربع، طورت منها قرابة 8 ملايين متر مربع، بينما تستهدف رفع المساحة المطورة إلى 18 مليون متر مربع خلال السنوات الثلاث المقبلة.

وتعكس هذه المشروعات توجه الشركة لتعزيز استثماراتها العقارية والسياحية في مصر، عبر تطوير وجهات متكاملة تجمع بين الأنشطة السكنية والفندقية والتجارية والترفيهية.