في الوقت الذي تواجه فيه العديد من الأسواق العالمية تحديات متزايدة بسبب التوترات الجيوسياسية وارتفاع معدلات التضخم وتقلبات الاقتصاد الدولي، يواصل القطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة الحفاظ على قوته، مدعومًا بالاستقرار الاقتصادي، والسياسات الحكومية المحفزة للاستثمار، واستمرار تدفق الطلب من المستثمرين المحليين والدوليين.
وكشف أحدث تقرير صادر عن شركة «سي بي آر إي الشرق الأوسط» المتخصصة في العقارات التجارية، حول أداء السوق خلال الربع الثاني من عام 2026، عن استمرار الأداء القوي لمختلف القطاعات العقارية في كل من دبي وأبوظبي، سواء على مستوى العقارات السكنية أو التجارية أو الصناعية.
نمو قوي لسوق المكاتب في دبي
أظهر التقرير استمرار الزخم في سوق المكاتب التجارية بدبي، حيث ارتفع متوسط الإيجارات بنسبة 13% على أساس سنوي حتى نهاية الربع الثاني من عام 2026.
وسجلت المكاتب الفاخرة أداءً أكثر قوة، مع ارتفاع إيجاراتها بنسبة 16% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بالتزامن مع وصول معدلات الإشغال إلى 94%، وهو من أعلى المستويات المسجلة خلال السنوات الأخيرة.
ويرجع هذا النمو إلى استمرار محدودية المعروض من المساحات المكتبية عالية الجودة، خاصة المكاتب من الفئة الأولى، في ظل زيادة الطلب من الشركات العالمية والمؤسسات الكبرى.
كما حافظت المناطق التجارية الرئيسية، ومنها مركز دبي المالي العالمي، وتيكوم، ومركز دبي التجاري العالمي، على مستويات طلب مرتفعة، مع استمرار توجه الشركات إلى حجز المساحات المكتبية قبل اكتمال المشروعات الجديدة.
أبوظبي تسجل مستويات إشغال قياسية للمكاتب
واصل سوق المكاتب في أبوظبي تحقيق نتائج قوية خلال الربع الثاني من 2026، حيث ارتفع متوسط الإيجارات بنسبة 16% على أساس سنوي، بينما وصلت معدلات الإشغال إلى 96%.
وأوضح التقرير أن النمو جاء مدفوعًا بزيادة الطلب على المساحات المكتبية داخل سوق أبوظبي العالمي، بالتزامن مع توسع قطاعات الخدمات المالية، وصناديق التحوط، وإدارة الاستثمارات، وهو ما عزز الحاجة إلى مكاتب حديثة ومتطورة.
أبوظبي تتصدر نمو القطاع السكني
حقق القطاع السكني في أبوظبي أداءً استثنائيًا خلال الربع الثاني من العام الجاري، متفوقًا على العديد من مؤشرات سوق دبي.
وارتفعت أسعار العقارات السكنية في العاصمة بنسبة 21.6% على أساس سنوي، فيما سجلت أسعار الشقق نموًا بنسبة 24.4%، إلى جانب ارتفاع الإيجارات بنسبة 3.6%.
كما بلغت قيمة المبيعات العقارية في أبوظبي نحو 32 مليار درهم، بزيادة 150% مقارنة بالربع الثاني من عام 2025.
وارتفع عدد المعاملات العقارية بنسبة 80%، بينما استحوذت مبيعات الوحدات قيد التطوير على 83% من إجمالي المعاملات و85% من إجمالي قيمة الصفقات، بما يعكس استمرار ثقة المستثمرين في المشروعات الجديدة.
دبي تحافظ على ارتفاع الأسعار رغم تراجع الإيجارات
واصل السوق السكني في دبي تسجيل نمو في أسعار البيع، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 1.9% على أساس سنوي.
وفي المقابل، شهد سوق الإيجارات تراجعًا نسبيًا، إذ انخفض متوسط الإيجارات بنسبة 2.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وبنسبة 6.2% مقارنة بالربع الأول من 2026، رغم استمرار قوة قطاع المكاتب التجارية.
القطاع الصناعي واللوجستي محرك جديد للنمو
وأكد التقرير استمرار القطاع الصناعي واللوجستي في لعب دور رئيسي ضمن محركات النمو العقاري في الإمارات، مستفيدًا من المبادرات الحكومية الهادفة إلى تعزيز الصناعة وجذب الاستثمارات.
وبلغت قيمة الصادرات الصناعية الإماراتية نحو 262 مليار درهم خلال عام 2025، بالتزامن مع استمرار تنفيذ برامج وطنية لدعم القطاع الصناعي.
وفي أبوظبي، ساهم الإعلان عن استثمارات جديدة بقيمة 48.5 مليار درهم، إلى جانب الاتفاقيات اللوجستية الجديدة داخل المناطق الصناعية، في تعزيز الطلب على المستودعات والمنشآت اللوجستية.
ثقة المستثمرين تدعم مستقبل العقارات الإماراتية
وتؤكد مؤشرات السوق استمرار قوة القطاع العقاري الإماراتي وقدرته على تحقيق معدلات نمو مرتفعة رغم التحديات العالمية، بفضل الاستقرار الاقتصادي، والبيئة الاستثمارية الجاذبة، والتوسع في القطاعات المالية والصناعية.
كما يواصل الطلب المحلي والدولي على الأصول العقارية دعم مكانة الإمارات كواحدة من أبرز الأسواق العقارية الاستثمارية في المنطقة، مع توقعات باستمرار النمو خلال الفترة المقبلة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
