أعلنت مدار للتطوير العقاري عن إطلاق أحدث مشروعاتها السكنية “The Hillage”، باستثمارات تتجاوز 15 مليار جنيه، في خطوة تعكس تصاعد المنافسة على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة في منطقة غرب القاهرة، خاصة داخل الشيخ زايد التي تُعد واحدة من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار العقاري خلال السنوات الأخيرة.
ويتميز المشروع بموقع استثنائي، حيث يقام على واحدة من آخر قطع الأراضي المتاحة في قلب المدينة، ما يمنحه قيمة استثمارية مرتفعة، سواء من حيث الندرة أو من حيث القرب من المحاور الحيوية والخدمات الرئيسية، وهو ما يعزز من جاذبيته للمشترين والمستثمرين على حد سواء.
“مدينة الـ5 دقائق”.. فلسفة جديدة للحياة
يعتمد مشروع “The Hillage” على مفهوم حديث يُعرف بـ“مدينة الخمس دقائق”، وهو اتجاه عالمي في التخطيط العمراني يهدف إلى تقليل الاعتماد على السيارات، من خلال توفير كافة احتياجات السكان اليومية—مثل التسوق، والخدمات، والترفيه—داخل نطاق يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام.
هذا المفهوم لا يعزز فقط الراحة، بل يساهم أيضًا في تحسين جودة الحياة، وتقليل الازدحام والانبعاثات، ما يجعله من أبرز الاتجاهات التي تتبناها المدن الحديثة حول العالم.
تصميم طبيعي ومساحات خضراء واسعة
يمتد المشروع على مساحة تصل إلى 100 فدان، تم تخصيص نحو 86% منها للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة، في توجه واضح نحو خلق بيئة صحية ومستدامة للسكان. كما يعتمد التصميم على الطبيعة المتدرجة للأرض، ما يوفر إطلالات بانورامية مميزة لمعظم الوحدات، ويمنح المشروع طابعًا بصريًا مختلفًا عن المشروعات التقليدية.
تنوع في الوحدات يلبي مختلف الاحتياجات
يضم المشروع نحو 1000 وحدة سكنية متنوعة، تشمل:
فيلات مستقلة
توين هاوس
تاون هاوس
شقق فندقية
ويستهدف هذا التنوع تلبية احتياجات شرائح متعددة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن دائم أو استثمار طويل الأجل، خاصة مع تزايد الطلب على الوحدات داخل المجتمعات المغلقة والمتكاملة.
موقع استراتيجي يربط أهم المحاور
يتمتع المشروع بموقع مميز يربط بين قلب الشيخ زايد وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، ما يوفر سهولة في الوصول إلى مختلف مناطق غرب القاهرة، ويعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل، خاصة مع استمرار تطوير البنية التحتية في هذه المنطقة.
خدمات متكاملة داخل مجتمع واحد
يضم المشروع مركزًا تجاريًا متكاملًا يمثل قلب النشاط اليومي للسكان، إلى جانب نادي رياضي واجتماعي متكامل، ما يعكس توجهًا واضحًا نحو إنشاء مجتمع متكامل يوفر كل عناصر الحياة الحديثة داخل نطاق واحد، دون الحاجة للخروج منه بشكل متكرر.
رؤية استثمارية طويلة الأجل
وفي هذا السياق، أكد أحمد إهاب، الرئيس التنفيذي للشركة، أن المشروع يمثل محطة استراتيجية ضمن خطة توسعات الشركة، خاصة في ظل محدودية الأراضي المميزة داخل الشيخ زايد. وأضاف أن سرعة التنفيذ المخطط لها ستسهم في تحقيق عوائد استثمارية قوية خلال فترة زمنية قصيرة.
وأشار إلى أن رؤية الشركة ترتكز على تطوير مجتمعات سكنية تجمع بين جودة الحياة والاستدامة، مع تقديم تجارب سكنية مبتكرة تلبي تطلعات السوق المصري المتطور.
توسعات مستمرة في السوق المصري
يأتي إطلاق المشروع ضمن استراتيجية توسعية لشركة مدار، التابعة لـصن رايز للفنادق والمنتجعات، والتي تسعى إلى تعزيز وجودها في مناطق غرب القاهرة والساحل الشمالي، بعد نجاح مشروعاتها السابقة مثل:
أزهى العين السخنة
أزهى رأس الحكمة
قراءة في السوق
يعكس مشروع “The Hillage” اتجاهًا متزايدًا في السوق العقاري المصري نحو تطوير مجتمعات سكنية ذكية ومستدامة، تعتمد على التكامل في الخدمات وتقليل الاعتماد على التنقل، وهو ما قد يصبح معيارًا أساسيًا في تقييم المشروعات خلال السنوات المقبلة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
