قرر الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي في ختام اجتماعه اليوم الأربعاء، خفض أسعار الفائدة بمقدار 0.25%، ليصل إلى 4%، في خطوة تستهدف دعم النشاط الاقتصادي وسط تراجع وتيرة التضخم خلال الأشهر الأخيرة.
ورغم أن القرار صدر في واشنطن، إلا أن تأثيراته امتدت سريعًا إلى القاهرة، حيث انعكست على حركة سعر الدولار والذهب في السوق المصرية خلال الساعات التالية للقرار.
الدولار يفقد بعض قوته عالميًا.. واستقرار نسبي في السوق المصرية
تراجع مؤشر الدولار عالميًا إلى أدنى مستوياته في نحو ثلاثة أشهر، بعد إعلان الفيدرالي الأمريكي خفض الفائدة، ما قلل من جاذبية الأصول الدولارية لدى المستثمرين.
وفي مصر، استقر سعر صرف الدولار في البنوك المحلية عند حدود 47.26 جنيه للشراء و47.36 جنيه للبيع، وفق بيانات البنك المركزي.
الذهب يواصل الصعود.. والمستثمرون يفضلون الملاذ الآمن
في المقابل، شهدت أسعار الذهب ارتفاعًا جديدًا في السوق المحلية، مدعومة بتراجع الدولار عالميًا وزيادة الإقبال على المعدن النفيس كملاذ آمن ضد التضخم وعدم الاستقرار المالي.
وسجل جرام الذهب عيار 24 نحو 6,137 جنيهًا، بينما بلغ عيار 21 حوالي 5,370 جنيهًا، وعيار 18 نحو 4,603 جنيهات.
التوقعات المقبلة: ذهب صاعد ودولار مستقر
يتوقع خبراء الاقتصاد أن تستمر أسعار الذهب في الاتجاه الصعودي على المدى القريب، مدفوعة بالتوقعات بمزيد من خفض الفائدة الأمريكية خلال النصف الأول من عام 2026.
أما الدولار، فمن المرجح أن يظل مستقرًا في النطاق الحالي ما لم تحدث مفاجآت في السياسات النقدية أو تدفقات العملات الأجنبية إلى السوق المحلية.
ويرجح محللون أن يصل سعر جرام الذهب عيار 21 إلى نحو 5,700 جنيه خلال الربع الأول من 2026 إذا واصل الفيدرالي مسار الخفض، بينما قد يتراجع الدولار عالميًا أمام العملات الرئيسية إلى أدنى مستوياته منذ عام 2022.
تأثير غير مباشر على العقارات في مصر
ويشير خبراء إلى أن ارتفاع أسعار الذهب واستقرار الدولار ينعكس تدريجيًا على سوق العقارات في مصر، إذ يميل المستثمرون للتحول من الادخار في الذهب إلى الاستثمار في الأصول العقارية باعتبارها ملاذًا طويل الأجل يحافظ على القيمة في ظل تراجع العائد البنكي.
ومن المتوقع أن يشهد السوق العقاري زيادة في الطلب خلال 2026، خصوصًا على الوحدات الجاهزة والمشروعات ذات خطط السداد المرنة.
اقرأ أيضاً:
الفيدرالي الأمريكي يخفض الفائدة إلى 4%.. الذهب يستعد لموجة صعود جديدة
ساويرس: إنتاج المناجم يستغرق 7 سنوات.. وأسعار الذهب مرشحة لمزيد من الارتفاع
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..