تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب التقديم أمام المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن طرح جديد يتضمن 10 آلاف وحدة سكنية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالتزامن مع طرح 15 ألف وحدة أخرى بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».
موعد حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
حددت وزارة الإسكان الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026 للتقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن يتم التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، وفقًا للشروط والضوابط التي تتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
ويأتي هذا الطرح ضمن خطة الدولة لتوفير أنماط مختلفة من الوحدات السكنية، بما يتيح للمواطنين الحصول على مسكن بنظام إيجاري مع إمكانية الوصول إلى التملك وفق القواعد والمدد المحددة في البرنامج.
تفاصيل طرح 10 آلاف وحدة
يشمل طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، وتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين نحو 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا، بحسب المدينة والمشروع المطروح.
وتضم قائمة المدن المطروح بها الوحدات عددًا من المدن الجديدة، من بينها القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
الفرق بين الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك
يتضمن الطرح الجديد مسارين مختلفين يجب على المتقدم التفرقة بينهما قبل التسجيل.
المسار الأول هو 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وتطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويكون التقديم عليها من خلال بوابة «مسكن» خلال الفترة من 20 سبتمبر إلى 19 أكتوبر 2026.
أما المسار الثاني فيتضمن 15 ألف وحدة بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن «سكن لكل المصريين 9»، ويبدأ التقديم لذوي الهمم من 20 إلى 27 سبتمبر، ثم يفتح التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
وبالتالي، فإن مصطلح «الإيجار التمليكي» لا ينطبق على الوحدات الـ25 ألفًا بالكامل، وإنما يخص وحدات هيئة المجتمعات العمرانية البالغ عددها 10 آلاف وحدة، بينما الوحدات الـ15 ألفًا التابعة للصندوق تطرح بنظام الإيجار.
شروط التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك
تخضع عملية التقديم للشروط والضوابط الواردة في كراسة شروط هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ولذلك يجب على المتقدم مراجعة الكراسة الخاصة بالطرح قبل استكمال إجراءات التسجيل أو سداد أي مبالغ.
ومن بين القواعد الأساسية المعلنة أن يكون المتقدم مستوفيًا للسن المحدد للطرح، مع الالتزام بحدود الدخل والفئات المستهدفة، وألا يكون قد سبق له الاستفادة من برامج الدعم السكني المخالفة لشروط الطرح.
كما ترتبط إتاحة الوحدة بالمحافظة أو المدينة الجديدة المحددة في الإعلان، فضلًا عن ضرورة تقديم مستندات إثبات الدخل والبيانات الشخصية المطلوبة، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
وبالنسبة لطرح صندوق الإسكان الاجتماعي، أعلنت الوزارة أن الحد الأقصى لصافي جميع مصادر دخل المتقدم يبلغ 16 ألف جنيه للأسرة، وأن سن المتقدم يجب ألا يقل عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان، وهي شروط تخص محور الصندوق ولا ينبغي تعميمها تلقائيًا على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية.
قيمة الإيجار ومبالغ السداد
تختلف القيمة الإيجارية وشروط السداد وفقًا للمحور والمدينة ومساحة الوحدة، ولذلك لا يمكن اعتبار قيمة إيجارية واحدة قاعدة عامة لجميع الوحدات المطروحة.
وبالنسبة لنظام الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»، أعلنت وزارة الإسكان أن صندوق الإسكان الاجتماعي يقدم دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، على مدار مدة الإيجار.
أما الوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، فتحدد تفاصيل القيمة الإيجارية والتأمينات وآلية الانتقال إلى التملك في كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
خطوات التقديم عبر منصة «مسكن»
يتم التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، ويبدأ المواطن بإنشاء حساب وتسجيل بياناته وفقًا للإجراءات المحددة على المنصة.
وبعد الدخول إلى المنصة، يتعين على المتقدم اختيار الطرح والمدينة التي يرغب في التقدم إليها، ثم الاطلاع على كراسة الشروط بعناية لمعرفة المساحات والوحدات المتاحة وقواعد الحجز والمستندات المطلوبة.
وتشمل إجراءات التسجيل إدخال البيانات الشخصية المطلوبة، ورفع المستندات إلكترونيًا، ثم استكمال إجراءات السداد المقررة وفقًا لوسائل الدفع المعتمدة، مع ضرورة الاحتفاظ بما يثبت عملية السداد.
وفي المرحلة الأخيرة، يجب مراجعة جميع البيانات والمستندات التي تم إدخالها قبل تأكيد طلب الحجز، إذ تقع مسؤولية صحة البيانات المقدمة على المتقدم وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.
مستندات التقديم
تختلف المستندات المطلوبة بحسب طبيعة المتقدم ونظام العمل والدخل، إلا أن إجراءات الحجز قد تتطلب مستندات لإثبات الشخصية والدخل والحالة الاجتماعية، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
ويُنصح المتقدم بتجهيز بطاقة الرقم القومي والمستندات الخاصة بإثبات الدخل، إلى جانب المستندات الأخرى التي تطلبها جهة الطرح، وعدم الاعتماد على قوائم متداولة عبر مواقع التواصل الاجتماعي قبل صدور كراسة الشروط الرسمية.
متى يبدأ الحجز؟
يبدأ حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يوم 20 سبتمبر 2026 ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026 عبر بوابة «مسكن». أما وحدات الإيجار البالغ عددها 15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»، فتخضع لجدول زمني مختلف يبدأ بذوي الهمم ثم يفتح أمام جميع المواطنين حتى 28 أكتوبر 2026.
وبذلك، أمام الراغبين في الاستفادة من طرح الإيجار المنتهي بالتملك فرصة للاستعداد قبل فتح باب الحجز، من خلال مراجعة الشروط الرسمية وتجهيز المستندات المطلوبة والتأكد من انطباق قواعد السن والدخل والاستفادة السابقة من برامج الإسكان، مع ضرورة الاعتماد على كراسة الشروط باعتبارها المرجع النهائي للتفاصيل الخاصة بكل وحدة ومدينة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..