أكد المهندس طارق الشاذلي، الرئيس التنفيذي لشركة الخليج مصر للفنادق والسياحة، أن السوق المصرية لا تزال تتمتع بجاذبية قوية أمام الاستثمارات الخليجية، مؤكدًا أن الاستثمارات الخليجية في مصر تقوم على رؤية طويلة الأجل تستند إلى الثقة في قدرات الاقتصاد المصري ومرونة السوق في مواجهة المتغيرات والتحديات الإقليمية.
جاءت تصريحات الشاذلي خلال مشاركته في فعاليات قمة «سيتي سكيب 2026» بالقاهرة، حيث تناولت المناقشات تطورات حركة الاستثمارات ورؤوس الأموال في ظل المتغيرات الإقليمية، وتأثيرها على قطاعات السياحة والضيافة والعقارات في مصر.
وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة الخليج مصر أن مصر تمتلك مجموعة من المقومات التي تؤهلها لتعزيز مكانتها كمركز إقليمي للاستثمار، في مقدمتها الموقع الجغرافي المتميز، وضخامة السوق المحلية، وتطور البنية التحتية، إلى جانب ارتباط مصر بالأسواق العربية والإفريقية والإقليمية.
طارق الشاذلي: الشعب المصري أكبر فرصة استثمارية
وشدد طارق الشاذلي على أهمية العنصر البشري باعتباره أحد أهم الأصول التي تمتلكها مصر، قائلًا إن «العنصر البشري والشعب المصري يمثل أكبر فرصة استثمارية».
وأوضح أن الكفاءات والكوادر المصرية تمثل عنصرًا أساسيًا في تنفيذ المشروعات الكبرى وتطويرها، فضلًا عن دورها في اكتساب الخبرات اللازمة لإدارة المشروعات وتشغيلها بكفاءة.
وأشار إلى أن حجم السوق المصرية وقوتها الشرائية يمثلان كذلك عاملًا رئيسيًا في دعم نجاح الاستثمارات واستدامتها، خاصة في قطاعات السياحة والضيافة والعقارات، التي ترتبط بشكل مباشر بالنمو السكاني والاقتصادي وزيادة الطلب.
مؤشرات السياحة والاستثمار تعكس قوة السوق المصرية
وأشار الشاذلي إلى أن مؤشرات السياحة والاستثمار تعكس قدرة السوق المصرية على مواصلة النمو، موضحًا أن نحو 9 ملايين سائح زاروا مصر خلال النصف الأول من عام 2026، بزيادة بلغت 4%.
وأضاف أن الإيرادات السياحية ارتفعت بنسبة 14.9% لتصل إلى 14.4 مليار دولار خلال الفترة من يوليو إلى مارس من العام المالي 2025/2026.
وأوضح أن صافي تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر بلغ نحو 13 مليار دولار خلال الفترة نفسها، محققًا نموًا بنسبة 33% على أساس سنوي.
ويرى الشاذلي أن هذه المؤشرات تعكس استمرار جاذبية مصر أمام الاستثمارات، خاصة في ظل تنوع الفرص المتاحة في قطاعات السياحة والعقارات والضيافة، إلى جانب التطورات التي تشهدها البنية التحتية والوجهات السياحية.
لماذا تظل مصر جاذبة للاستثمارات الخليجية؟
وأكد الرئيس التنفيذي لشركة الخليج مصر أن المستثمر الخليجي ينظر إلى مصر باعتبارها سوقًا كبيرة تتمتع بقدرة مرتفعة على استيعاب الاستثمارات، مدعومة بقاعدة سكانية ضخمة تتراوح بين 100 و120 مليون نسمة.
وأشار إلى أن المقومات الطبيعية والسياحية التي تتمتع بها مصر تمثل عاملًا إضافيًا لجذب الاستثمارات، لافتًا إلى امتداد السواحل المصرية لأكثر من 3200 كيلومتر على البحرين المتوسط والأحمر.
كما تمثل موارد مصر الطبيعية، وعلى رأسها نهر النيل والبحيرات، إلى جانب التنوع الجغرافي والمناخي، قاعدة مهمة أمام تطوير وجهات سياحية جديدة وتعزيز قطاع الضيافة.
وأوضح أن القرارات الحكومية والحوافز والتيسيرات الموجهة للقطاع السياحي، إلى جانب دور المؤسسات التمويلية، تساهم في تعزيز جاذبية الاستثمار في هذا القطاع.
وأضاف أن المرونة واستدامة الطلب والقدرة على تحقيق عوائد وقيمة طويلة الأجل أصبحت من أبرز العناصر التي تحكم قرارات المستثمرين خلال الفترة الحالية.
50 عامًا من العمل في السوق المصرية
ولفت الشاذلي إلى أن مرور 50 عامًا على وجود شركة الخليج مصر في السوق المصرية يمثل دليلًا على الرؤية طويلة الأجل التي تتبناها الشركة تجاه مصر وقطاعي السياحة والضيافة.
وأكد أن هذه الخبرة الممتدة تمثل قاعدة أساسية للمرحلة المقبلة من النمو والتوسع، خاصة مع استمرار الشركة في دراسة فرص جديدة وتطوير مشروعات تستهدف تلبية التحولات في احتياجات السوق والعملاء.
ارتفاع تكلفة التمويل والتضخم أبرز تحديات القطاع
وفيما يتعلق بالتحديات التي تواجه الاستثمارات السياحية والعقارية، أوضح الشاذلي أن ارتفاع تكلفة التمويل وتقلبات أسعار الصرف ومعدلات التضخم تأتي في مقدمة العوامل التي تؤثر على حركة الاستثمار وتنفيذ المشروعات.
وأشار إلى أن الإجراءات والحوافز الحكومية الهادفة إلى دعم قطاع السياحة وزيادة الطاقة الفندقية تساعد المستثمرين والشركات على التعامل مع هذه الضغوط وتحسين قدرة القطاع على مواصلة التوسع.
وأكد أن طبيعة المرحلة الحالية تتطلب مزيدًا من التركيز على كفاءة التنفيذ وإدارة التكلفة، خاصة في المشروعات التي تمتد لفترات زمنية طويلة.
تسريع تنفيذ المشروعات ضرورة لدعم السياحة
وشدد الرئيس التنفيذي لشركة الخليج مصر على أن تسريع معدلات تنفيذ المشروعات لم يعد خيارًا، وإنما أصبح ضرورة لضمان السيطرة على تكاليف الإنشاء ومواجهة تداعيات التضخم.
وأوضح أن سرعة الإنجاز ترتبط كذلك بمستهدفات الدولة في قطاع السياحة، وعلى رأسها الوصول بأعداد السائحين إلى 30 مليون سائح.
وأشار إلى أن إطالة مدد تنفيذ المشروعات تؤدي إلى زيادة المخاطر الاستثمارية نتيجة التغير المستمر في تكاليف الإنشاء والتمويل، بينما يساعد الإنجاز السريع على بدء التدفقات النقدية في وقت أقرب والاستفادة من مستويات الطلب الحالية في السوق السياحية.
وأضاف أن رفع معدلات التنفيذ يمثل عاملًا مهمًا في تحسين كفاءة الاستثمارات وتحقيق العوائد المستهدفة، خاصة بالنسبة للمشروعات الفندقية والوجهات السياحية المتكاملة.
«الخليج مصر» تتجه إلى تطوير وجهات متكاملة
وكشف الشاذلي عن توجه الشركة نحو تطوير وجهات متكاملة تتجاوز نموذج الفندق التقليدي، موضحًا أن التغيرات التي طرأت على سلوك السائح والمستثمر تدفع صناعة الضيافة إلى تقديم منتجات تجمع بين الإقامة والضيافة والسكن والترفيه وأنماط الحياة العصرية.
وأكد أن العملاء أصبحوا يبحثون عن تجارب متكاملة وليس مجرد وحدات فندقية، وهو ما يدفع المطورين والمستثمرين إلى دمج مكونات متعددة داخل المشروع الواحد.
وأوضح أن مشروع الشركة المرتقب في شرم الشيخ يمثل نموذجًا لهذا التوجه، حيث يقام على مساحة تتجاوز 354 ألف متر مربع، بواجهة شاطئية تمتد لنحو 750 مترًا.
ويضم المشروع فندقًا فاخرًا، إلى جانب مجمعين سكنيين بعلامات تجارية عالمية، فضلًا عن نادٍ شاطئي ومجموعة من المكونات الترفيهية والخدمية المتكاملة.
شرم الشيخ.. وجهة رئيسية للاستثمارات السياحية
وأكد الشاذلي أن اختيار شرم الشيخ وسيناء جاء استنادًا إلى مجموعة من المقومات الطبيعية والسياحية التي تتمتع بها المنطقة، إلى جانب الطقس المعتدل والبنية التحتية وشبكة الطرق.
وأشار إلى أن وجود مطار شرم الشيخ الدولي يمثل أحد العوامل الرئيسية التي تعزز قدرة المنطقة على استقطاب السائحين والمستثمرين من الأسواق المختلفة.
ويرى أن هذه المقومات تجعل شرم الشيخ واحدة من الوجهات القادرة على استيعاب المزيد من الاستثمارات السياحية وتطوير منتجات جديدة تتناسب مع المتغيرات التي يشهدها القطاع عالميًا.
مشروعات جديدة في القاهرة خلال الفترة المقبلة
وكشف الرئيس التنفيذي لشركة الخليج مصر عن استعداد الشركة للإعلان عن مشروعات ومنتجات جديدة وغير تقليدية في القاهرة خلال الفترة المقبلة.
وأوضح أن هذه المشروعات تستهدف تحقيق التكامل بين الضيافة وأنماط الحياة الحديثة، مع التركيز على تلبية التحولات في احتياجات العملاء وتقديم منتجات تتناسب مع تطورات السوق.
ويمثل هذا التوجه جزءًا من استراتيجية الشركة الرامية إلى تنويع محفظتها وتعزيز حضورها في السوق المصرية، بالتوازي مع التوسع في قطاع الضيافة وتطوير الوجهات المتكاملة.
شراكات مع مؤسسات واستشاريين دوليين
وأوضح الشاذلي أن الشركة استعانت بعدد من المؤسسات والاستشاريين الدوليين، من بينهم HVS وJLL، لإعداد دراسات الجدوى والمخطط العام لمشروع شرم الشيخ.
وأشار إلى أن الاستعانة بالخبرات الدولية تستهدف ضمان تطوير المشروع وفق أفضل الممارسات والمعايير العالمية، سواء فيما يتعلق بالتخطيط أو مكونات المشروع أو التشغيل الفندقي والضيافة.
وأكد أن الجمع بين الخبرة المحلية والمعايير الدولية يمثل عنصرًا مهمًا في تطوير مشروعات قادرة على المنافسة واستقطاب شرائح متنوعة من العملاء والسائحين.
840 غرفة وجناحًا و1200 فرصة عمل
وأشار الشاذلي إلى أن محفظة شركة الخليج مصر للفنادق والسياحة تضم حاليًا نحو 840 غرفة وجناحًا، بينما توفر مشروعات الشركة أكثر من 1200 فرصة عمل.
وأكد تطلع الشركة إلى الدخول في مرحلة جديدة من النمو والتوسع داخل السوق المصرية، اعتمادًا على خبرتها الممتدة وقدرتها على تطوير وإدارة المشروعات الفندقية والسياحية.
وتعكس هذه التوسعات توجه الشركة إلى تعزيز مساهمتها في قطاع السياحة والضيافة، بالتزامن مع النمو المتوقع في أعداد السائحين وزيادة الطلب على المنتجات الفندقية والسكنية والترفيهية.
الخليج مصر.. خبرة تمتد لنصف قرن
وتأسست شركة الخليج مصر للفنادق والسياحة عام 1976، وتعمل تحت مظلة شركة العقارات المتحدة (URC)، الذراع العقارية لمجموعة كيبكو.
وتضم محفظة الشركة فندقي هيلتون القاهرة هليوبوليس ووالدورف أستوريا القاهرة هليوبوليس، بما يعكس حضورها الممتد في قطاع الفنادق والضيافة بالسوق المصرية.
ومع توجه الشركة نحو مشروعات جديدة في شرم الشيخ والقاهرة، يركز مسار النمو المقبل على تطوير وجهات متكاملة تجمع بين الضيافة والسكن والترفيه وأنماط الحياة الحديثة، بالتوازي مع الاستفادة من المقومات السياحية والاستثمارية التي تتمتع بها مصر.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
