أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استعداد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، خلال شهر، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بتوفير وحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري لتلبية احتياجات المواطنين غير القادرين على شراء وحدات التمليك.
ويعد هذا الطرح من أكبر مشروعات الإسكان بنظام الإيجار في مصر، حيث يوفر بديلًا مناسبًا للمواطنين الراغبين في الحصول على سكن ملائم دون تحمل أعباء شراء وحدة سكنية، مع إتاحة إمكانية التحول لاحقًا إلى نظام التمليك وفقًا للشروط المعلنة.
طرح 15 ألف وحدة سكنية للإيجار
أكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن صندوق الإسكان الاجتماعي يستعد لطرح نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، موزعة على المحافظات والمدن الجديدة، وفقًا للضوابط التي اعتمدها مجلس الوزراء.
وأوضحت أن هذا الطرح يأتي ضمن خطة الدولة لتوفير بدائل سكنية متنوعة تناسب مختلف مستويات الدخل، وتخفف من أعباء الحصول على السكن، مع استمرار الوزارة في تنفيذ مشروعات الإسكان الاجتماعي والإسكان الأخضر والإسكان المتوسط.
توزيع الوحدات المطروحة
يتضمن الإعلان الجديد:
8464 وحدة سكنية داخل المحافظات.
3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة.
3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
كما يأتي هذا الطرح بجانب 5 آلاف وحدة أخرى بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، كانت الوزارة قد أعلنت عن طرحها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
أماكن طرح الوحدات بالمحافظات
تشمل الوحدات المطروحة بمساحة 90 مترًا مربعًا محافظات:
القاهرة.
الجيزة.
القليوبية.
المنوفية.
دمياط.
الإسماعيلية.
السويس.
البحيرة.
بني سويف.
الفيوم.
أسيوط.
سوهاج.
قنا.
الأقصر.
أسوان.
مطروح.
فيما تطرح محافظة المنيا وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا.
المدن الجديدة التي يشملها الطرح
تضم الوحدات المطروحة في المدن الجديدة:
أكتوبر الجديدة.
15 مايو.
العبور الجديدة.
برج العرب الجديدة.
السادات.
النوبارية الجديدة.
الفيوم الجديدة.
المنيا الجديدة.
أسيوط الجديدة.
سوهاج الجديدة.
أخميم الجديدة.
قنا الجديدة.
طيبة الجديدة.
أسوان الجديدة.
غرب قنا.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا فتتوافر في:
حدائق العاصمة.
العبور الجديدة.
أخميم الجديدة.
وحدات «حياة كريمة»
يشمل الطرح أيضًا 3280 وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، في محافظات:
الجيزة.
المنوفية.
الغربية.
كفر الشيخ.
الدقهلية.
الشرقية.
البحيرة.
المنيا.
سوهاج.
قنا.
الأقصر.
أبرز شروط التقديم
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي عددًا من الشروط للحصول على وحدة بنظام الإيجار، من أهمها:
ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.
ألا تتجاوز القيمة الإيجارية الشهرية 25% من إجمالي دخل المتقدم.
أن يكون المتقدم مستحقًا للدعم وفقًا لضوابط الصندوق.
إجراء بحث اجتماعي واستعلام للتأكد من صحة البيانات.
ألا يكون المتقدم أو أسرته قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو دعم سكني آخر.
مدة الإيجار وإمكانية التجديد
حدد الصندوق مدة التعاقد الأولى بثلاث سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة مماثلة إذا التزم المستفيد بجميع شروط التعاقد وسداد الالتزامات المالية.
وعند انتهاء المدة الثانية، يمكن للمستفيد التقدم بطلب لتملك الوحدة أو الاستمرار بنظام الإيجار وفقًا للقيمة الإيجارية التي يحددها الصندوق في ذلك الوقت.
التحويل من الإيجار إلى التمليك
من أبرز مزايا الإعلان الجديد السماح للمستفيدين بالتحويل من نظام الإيجار إلى نظام التمليك بعد مرور سنة على الأقل من بدء التعاقد، وفقًا للضوابط التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي.
كما يحق للمواطن لاحقًا التقدم للحصول على وحدة ضمن إعلانات التمليك لمحدودي الدخل، مع خصم قيمة الدعم الذي سبق أن حصل عليه، بشرط رد الوحدة المؤجرة بحالتها الأصلية أو سداد تكلفة أي تلفيات أو أعمال رفع كفاءة.
شرط خاص بمستأجري الإيجار القديم
ألزم الإعلان المواطنين المستأجرين لوحدات خاضعة لقوانين الإيجار القديم، والراغبين في الاستفادة من وحدات الإيجار الجديدة، بالتقدم أولًا بطلب للحصول على سكن بديل، ثم التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل استلام الوحدة الجديدة، مع تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري، وإلا يتم إلغاء إجراءات التخصيص.
شرط الإقامة أو العمل
يشترط أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة من المقيمين أو العاملين بالمحافظة التي تقع بها الوحدة السكنية، وفقًا لما تثبته بطاقة الرقم القومي أو شهادة الدخل، مع وجود بعض الاستثناءات التي تحددها كراسة الشروط.
هدف الطرح
يستهدف هذا البرنامج توفير بديل سكني مرن للمواطنين الذين لا تسمح ظروفهم المالية بشراء وحدة سكنية، مع تقديم دعم حكومي للقيمة الإيجارية، وتنويع برامج الإسكان بين الإيجار والتمليك والإيجار المنتهي بالتملك، بما يحقق عدالة أكبر في إتاحة السكن لمختلف الفئات، ويواكب خطة الدولة لزيادة المعروض من الوحدات السكنية في المحافظات والمدن الجديدة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..