مشروع عقاري مدعوم بالذكاء الاصطناعي.. One Development تبدأ البناء في القاهرة الجديدة

أعلنت شركة One Development، إحدى شركات التطوير العقاري الإماراتية العاملة في السوق المصري، عن بدء أعمال الحفر والبناء في مشروعها “Do New Cairo” بالقاهرة الجديدة، بالتزامن مع طرح المرحلة الثانية من المشروع، وذلك في خطوة تعكس ثقة الشركة في قوة السوق العقاري المصري واستمرار الطلب على المشروعات المتكاملة ذات الطابع الحديث.

ويأتي هذا التحرك بعد النجاح اللافت الذي حققته المرحلة الأولى، والتي تم بيعها بالكامل خلال فترة قصيرة، مدعومة بنموذج مبتكر يجمع بين العقار والتكنولوجيا ونمط الحياة العصري، إلى جانب الشراكة مع النجم عمرو دياب، والتي أضفت بعدًا تسويقيًا مختلفًا وأسهمت في تعزيز جاذبية المشروع ورفع قيمته الاستثمارية.

يمثل مشروع “Do New Cairo” نموذجًا جديدًا في سوق التطوير العقاري، حيث يعتمد على مفهوم “الضيافة العقارية”، الذي يجمع بين الوحدات السكنية الفندقية، والفنادق، والمساحات التجارية والإدارية، ضمن منظومة تشغيل متكاملة تعتمد على التكنولوجيا الحديثة، خاصة تقنيات الذكاء الاصطناعي، بما يتيح تقديم تجربة متطورة للمستخدمين وتحقيق عوائد استثمارية مستدامة.

ويرتكز المشروع على تقديم تجربة حياة متكاملة لا تقتصر على السكن فقط، بل تمتد لتشمل العمل والترفيه والخدمات في بيئة واحدة، مدعومة بأنظمة تشغيل ذكية تتيح إدارة الوحدات والخدمات بشكل رقمي متكامل، وهو ما يعكس توجهًا جديدًا في السوق نحو تطوير أصول عقارية مدرة للدخل تعتمد على الإدارة الاحترافية.

ويتميز المشروع بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري، بالقرب من شارع التسعين والعاصمة الإدارية الجديدة، ما يمنحه ميزة تنافسية قوية، ويضعه في واحدة من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار والنمو العمراني خلال الفترة الحالية.

كما يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تعزز من جودة الحياة، تشمل مناطق ترفيهية متكاملة، وحمام سباحة إنفينيتي، وسينما خارجية، وملاعب رياضية، إلى جانب خدمات فندقية متكاملة مثل الكونسيرج وإدارة المرافق، مع تصميم معماري يحقق التوازن بين الخصوصية والتكامل بين مختلف الأنشطة.

وتستهدف المرحلة الثانية من المشروع شرائح متنوعة من العملاء، مع تركيز خاص على الوحدات التجارية والإدارية التي تلبي احتياجات رجال الأعمال والشركات، إلى جانب المستثمرين الباحثين عن عوائد دورية مستقرة من خلال الوحدات الفندقية المخدومة، والتي تشهد طلبًا متزايدًا في السوق العقاري المصري.

ويعكس هذا التوجه نموًا ملحوظًا في الطلب على المشروعات متعددة الاستخدامات، خاصة تلك التي تعتمد على نماذج تشغيل فندقية وإدارة احترافية، ما يجعل المشروع فرصة استثمارية واعدة في ظل التحولات التي يشهدها القطاع العقاري.

وأكدت الشركة أنها تطرح المرحلة الجديدة بأنظمة سداد مرنة لفترة محدودة، تبدأ بمقدم 5%، مع دفعة إضافية بعد ثلاثة أشهر، وإمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 8 سنوات، وهو ما يعزز من جاذبية المشروع لشريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.

ويعكس إطلاق المرحلة الثانية بالتزامن مع بدء التنفيذ ثقة الشركة في استمرار قوة الطلب بالسوق، كما يؤكد أن المشروعات القائمة على الدمج بين التكنولوجيا والضيافة والخدمات المتكاملة تمثل أحد أبرز اتجاهات الاستثمار العقاري خلال المرحلة المقبلة.