كشفت القوائم المالية المجمعة لشركة شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك عن تراجع حاد في صافي أرباحها خلال الربع الأول من عام 2026، في مؤشر يعكس الضغوط التي يواجهها القطاع العقاري المصري خلال الفترة الحالية.
وسجلت الشركة صافي ربح بلغ 299.26 مليون جنيه خلال الفترة من يناير إلى مارس 2026، مقارنة بنحو 953.31 مليون جنيه خلال نفس الفترة من عام 2025، بانخفاض بلغت نسبته 68.6%.
تراجع الإيرادات خلال أول 3 أشهر من العام
أوضحت الشركة، في بيان موجه إلى البورصة المصرية، أن إجمالي الإيرادات تراجع إلى 2.13 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام الجاري، مقابل 2.75 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من العام الماضي.
ويعكس هذا التراجع انخفاض وتيرة تسليم بعض المشروعات أو تغير توقيتات الاعتراف بالإيرادات، وهي عوامل تؤثر عادة على نتائج شركات التطوير العقاري من ربع إلى آخر.
ارتفاع تكلفة النشاط يضغط على الربحية
في المقابل، ارتفعت تكلفة النشاط بشكل ملحوظ لتصل إلى 1.48 مليار جنيه، مقارنة بنحو 959.82 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2025.
وأدى هذا الارتفاع إلى ضغط واضح على هوامش الربحية، خاصة مع زيادة أسعار مواد البناء، وارتفاع تكاليف التنفيذ، وتغيرات أسعار الخدمات المرتبطة بالتشييد والتطوير العقاري.
تراجع الأرباح المستقلة أيضًا
وعلى مستوى القوائم المالية غير المجمعة، سجلت الشركة انخفاضًا في صافي الأرباح المستقلة إلى 279.81 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2026، مقابل 516.39 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
ويعكس هذا التراجع استمرار تأثير الضغوط التشغيلية والمالية على أداء الشركة الأساسي، بعيدًا عن نتائج الشركات التابعة أو الاستثمارات الأخرى.
أداء قوي خلال عام 2025
ورغم تراجع نتائج الربع الأول من العام الجاري، فإن سوديك كانت قد أنهت عام 2025 بأداء قوي، حيث سجلت صافي ربح بلغ 4.49 مليار جنيه، مقارنة بنحو 2.53 مليار جنيه خلال عام 2024، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.
كما ارتفعت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 21.26 مليار جنيه، مقابل 9.75 مليار جنيه في العام السابق، وهو ما عكس نموًا قويًا في حجم الأعمال والمبيعات والتسليمات.
ماذا تعني نتائج الربع الأول؟
تشير نتائج الربع الأول من 2026 إلى أن شركات التطوير العقاري تواجه مرحلة تتطلب قدرًا أكبر من المرونة في إدارة التكاليف والتدفقات النقدية، خاصة مع استمرار الضغوط التضخمية وارتفاع أسعار التنفيذ.
كما قد تدفع هذه التطورات الشركات إلى مراجعة استراتيجيات التسعير، وتوسيع أدوات التمويل، وإعادة جدولة بعض المشروعات للحفاظ على معدلات الربحية خلال الفترة المقبلة.
نظرة على القطاع العقاري
لا تزال السوق العقارية المصرية تتمتع بعوامل دعم قوية، من بينها الطلب الحقيقي على السكن، والتوسع العمراني، والمشروعات الجديدة، إلا أن التحديات الحالية ترتبط بشكل أساسي بارتفاع التكلفة وسرعة تغير الأسعار.
ومن ثم، فإن أداء الشركات خلال الأرباع المقبلة سيعتمد على قدرتها على تحقيق التوازن بين المبيعات، والتنفيذ، والربحية، في بيئة اقتصادية متغيرة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..