يتساءل كثير من أصحاب العقارات والوحدات السكنية عن مدى كفاية نموذج 3 لتحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني، خاصة بعد التصالح على مخالفات البناء أو استكمال إجراءات الترخيص.
والإجابة هي: لا، نموذج 3 وحده لا يكفي في جميع الحالات لتحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني.
ما هو نموذج 3؟
نموذج 3 هو أحد النماذج التي تصدرها الجهة الإدارية المختصة، ويُعد من المستندات المرتبطة بإجراءات التصالح على مخالفات البناء، ويثبت استكمال مرحلة معينة من إجراءات التصالح وفقًا للقانون.
هل يكفي نموذج 3 لتحويل العداد؟
لا، إذ تشترط شركات توزيع الكهرباء استيفاء جميع الضوابط والمستندات المطلوبة قبل الموافقة على تحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني.
ويُعد نموذج 3 من المستندات التي قد تُطلب ضمن ملف التحويل، لكنه ليس المستند الوحيد، ولا يعني الحصول عليه أن التحويل سيتم تلقائيًا.
متى يمكن تحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني؟
يمكن التحويل عندما يصبح العقار مستوفيًا للاشتراطات القانونية، وتشمل في الغالب:
صدور المستندات النهائية التي تثبت قانونية المبنى أو الوحدة.
استيفاء اشتراطات الترخيص أو التصالح وفقًا للقانون.
تقديم المستندات المطلوبة لشركة توزيع الكهرباء.
سداد الرسوم المقررة.
موافقة شركة الكهرباء بعد مراجعة الملف.
المستندات المطلوبة عادةً
قد تطلب شركة توزيع الكهرباء عددًا من المستندات، من بينها:
بطاقة الرقم القومي.
مستند يثبت حيازة أو ملكية الوحدة.
المستندات الخاصة بالترخيص أو التصالح بحسب كل حالة.
إيصال مرافق.
طلب تحويل العداد.
أي مستندات أخرى تحددها شركة توزيع الكهرباء.
الفرق بين العداد الكودي والقانوني
يبقى العداد الكودي وسيلة لتوصيل الكهرباء للعقارات غير المستوفية للاشتراطات القانونية، دون أن يمنح العقار أي وضع قانوني، بينما يصدر العداد القانوني باسم المشترك بعد استيفاء جميع الشروط والموافقات اللازمة.
ماذا يفعل المواطن إذا كان لديه نموذج 3؟
إذا كان المواطن حصل على نموذج 3، فمن الأفضل التوجه إلى شركة توزيع الكهرباء التابع لها، لمعرفة ما إذا كانت هناك مستندات أو إجراءات إضافية مطلوبة لاستكمال تحويل العداد، حيث تختلف الإجراءات وفقًا لحالة كل عقار ومرحلة التصالح أو الترخيص.
وبالتالي، فإن الحصول على نموذج 3 يعد خطوة مهمة، لكنه ليس وحده ضمانًا لتحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني، إذ يتوقف الأمر على استيفاء جميع الشروط والضوابط التي تطبقها الجهات المختصة وشركة توزيع الكهرباء.
شروط تحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني
حددت وزارة الكهرباء والطاقة المتجددة عددًا من الضوابط لتحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني، في إطار خطة تقنين أوضاع المشتركين. وتشمل هذه الضوابط أن تكون الوحدة أو العقار مستوفيًا للاشتراطات القانونية، مع تقديم طلب رسمي إلى شركة توزيع الكهرباء التابع لها المشترك، وإرفاق المستندات المطلوبة.
وفي مقدمتها بطاقة الرقم القومي، ومستند يثبت حق الانتفاع أو شغل الوحدة، وإيصال مرافق حديث، إلى جانب المستندات الخاصة بالترخيص أو التصالح بحسب حالة العقار.
كما تشترط شركات الكهرباء مراجعة الملف وإجراء المعاينة الفنية، وسداد الرسوم المقررة، قبل إبرام عقد توريد الكهرباء باسم المنتفع وتحويل العداد إلى عداد قانوني. وفي حالات العقارات المخالفة التي خضعت للتصالح، فإن الحصول على نموذج (10) الخاص بقبول التصالح النهائي يُعد من أهم المستندات التي تتيح استكمال إجراءات التحويل.
بينما لا يكفي نموذج (3) وحده لإتمام التحويل ما لم تُستوفَ باقي الاشتراطات القانونية والفنية. كما بدأت شركات توزيع الكهرباء في إخطار بعض أصحاب العدادات الكودية المستوفين للشروط برسائل نصية (SMS) لمراجعة الشركات واستكمال إجراءات التحويل بصورة تدريجية.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..