جلسة سيتي سكيب: رأس الحكمة والعاصمة الإدارية يقودان مستقبل الاستثمار العقاري

شهد معرض سيتي سكيب مصر 2025 جلسة نقاشية موسعة بعنوان «العاصمة والساحل وأكثر: وجهات الاستثمار العقاري الواعدة في مصر»، جمعت نخبة من قيادات القطاع العقاري لبحث أبرز اتجاهات السوق ومستقبله. وشارك في الجلسة كل من المهندس/ حازم هلال، الرئيس التنفيذي لمدن O West ومكادي هايتس وبيوم – أوراسكوم للتنمية، والمهندس/ إبراهيم المسيري، الرئيس التنفيذي لمجموعة أبو سوما للتنمية (سوما باي).

غرب القاهرة.. مركز جاذب للاستثمار

أوضح المهندس/ حازم هلال أن منطقة غرب القاهرة باتت من أكثر الوجهات العقارية جذبًا، إذ تستحوذ على ما بين 15 – 20% من إجمالي المبيعات في السوق المصري. وأضاف أن مشروع O West وحده حقق مبيعات صافية بلغت 3.0 مليار جنيه في الربع الثاني من 2025، و3.6 مليار جنيه في النصف الأول من العام، بفضل كونه مدينة متكاملة بخدمات عصرية وبنية تحتية قوية.

وأكد هلال أن المشروع يضم ناديًا رياضيًا واجتماعيًا على مساحة 38 فدانًا، مع تسليم أكثر من 1000 وحدة في العام الماضي، بالإضافة إلى نشاط إيجاري متنامٍ يعكس قوة الطلب الحقيقي. وشدد على أن خبرة المطور والتخطيط السليم هما الضمانة الرئيسية لثقة العملاء واستدامة الأسعار.

البحر الأحمر.. وجهة استثمار متكاملة

من جانبه، أشار المهندس/ إبراهيم المسيري إلى أن منطقة البحر الأحمر، وخاصة مشروع سوما باي، تشهد طلبًا غير مسبوق على التملك والتأجير على مدار العام، ما انعكس على ارتفاع أسعار الوحدات بنسبة تتجاوز 40% مؤخرًا.

وكشف المسيري عن خطط للتوسع في القطاع الفندقي عبر زيادة عدد الغرف من 1400 إلى 3000 غرفة خلال ثلاث سنوات، لدعم السياحة والاستثمار العقاري معًا، موضحًا أن السعر العادل للمتر المشطب في شقق البحر الأحمر يبلغ نحو 100 ألف جنيه.

العاصمة الإدارية ورأس الحكمة في الصدارة

وسلّطت الجلسة الضوء على أن العاصمة الإدارية الجديدة أصبحت مركزًا ماليًا وإداريًا جاذبًا للاستثمارات المحلية والعالمية، بينما يمثل مشروع رأس الحكمة على الساحل الشمالي الغربي نقلة نوعية نظرًا لضخامته وتكامله، ليكون أحد أهم محاور الاستثمار العقاري خلال العقد المقبل.

سوق عقاري متنوع ومستدام

وفي ختام الجلسة، أجمع الخبراء على أن السوق العقاري المصري في 2025 يشهد طفرة غير مسبوقة بفضل تنوع الوجهات الاستثمارية، وتنامي التعاون بين القطاعين العام والخاص، إضافة إلى اعتماد أكبر على التكنولوجيا والاستدامة في التطوير، وهو ما يعزز مكانة مصر على خريطة الاستثمار العالمية.

عن سيتي سكيب مصر 2025

يقام المعرض بمركز مصر للمعارض الدولية (EIEC) بالقاهرة الجديدة حتى 27 سبتمبر 2025، بمشاركة أكثر من 80 مطورًا محليًا ودوليًا يعرضون أكثر من 1000 مشروع متنوع، تشمل وحدات سكنية وتجارية وإدارية، إلى جانب مدن ذكية ومستدامة. كما تشهد نسخة هذا العام إطلاق جناح دولي جديد بمشاركة كبار المطورين العالميين.