غدًا.. بدء حجز 25 ألف وحدة سكنية بالإيجار والإيجار المنتهي بالتملك في المدن الجديدة والمحافظات

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب التقديم على 25 ألف وحدة سكنية جديدة، اعتبارًا من غدٍ الأحد 20 سبتمبر 2026، ضمن طرحين بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، وذلك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

ويستمر التقديم على الطرحين وفق مواعيد مختلفة، على أن يمتد آخر موعد للتقديم على وحدات الإيجار ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» حتى 28 أكتوبر المقبل، بينما ينتهي التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في 19 أكتوبر 2026.

ويأتي الطرح في إطار توجه وزارة الإسكان نحو توفير بدائل سكنية متنوعة للمواطنين، وتيسير حصول الشباب ومحدودي الدخل على وحدات تتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم السكنية.

تفاصيل طرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، موزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.

ويتضمن الطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية منفذة وجاهزة للتسليم، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها خلال 3 سنوات، بمساحات متنوعة.

ويبدأ التقديم على الوحدات المطروحة من خلال بوابة «مسكن» اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.

ويمكن للراغبين في التقديم الدخول إلى بوابة «مسكن» عبر الرابط التالي:

https://reserve.newcities.gov.eg/

ويشترط للتقديم إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية»، من خلال الرابط:

https://digital.gov.eg/

المدن والمشروعات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

تتوزع الوحدات السكنية المنفذة ضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على 26 مدينة جديدة، تشمل:

القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتشمل المشروعات المطروحة عددًا من مشروعات الإسكان، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا، وفقًا للمشروع والمدينة المطروحة.

أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.

وتُنفذ هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

تتضمن الشروط العامة لطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عددًا من الضوابط، أبرزها:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم.
• توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
• ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، وفقًا للضوابط المحددة في كراسة الشروط.
• الالتزام بحدود الدخل الشهري التي سيتم تحديدها في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات.
• عدم أحقية الأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، في التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

ومن المقرر تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.

ويتم التخصيص بصورة عامة من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تكافؤ الفرص بين المستحقين.

قيمة التأمين وآليات السداد للوحدات المنفذة

بعد إتمام إجراءات التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ التأمين الخاص بالوحدات المنفذة، بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل المبلغ عن جدية الحجز المسددة.

ويتعين سداد المبلغ خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.

وتوضح كراسة الشروط تفاصيل المدن والمشروعات والمساحات والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، إلى جانب الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد.

طرح 15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

بالتزامن مع طرح هيئة المجتمعات العمرانية، يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية بنظام «الإيجار» للمواطنين منخفضي الدخل، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».

وتشمل الوحدات المطروحة مساكن في المدن الجديدة والمحافظات، بالإضافة إلى وحدات سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

مواعيد التقديم على شقق الإيجار

يبدأ التقديم على وحدات الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9» وفق المواعيد التالية:

• من 20 إلى 27 سبتمبر 2026: التقديم مخصص للمواطنين من ذوي الهمم.
• من 28 سبتمبر إلى 28 أكتوبر 2026: فتح باب التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم.

ويتم التقديم من خلال منصة «مصر الرقمية»، بعد إنشاء حساب خاص بالمواطن وتحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.

رسوم التسجيل والتأمين في وحدات الإيجار

تبلغ مصروفات التسجيل في إعلان «سكن لكل المصريين 9» نحو 365 جنيهًا، وهي رسوم غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة «مصر الرقمية».

كما يتعين على المتقدم سداد مبلغ تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.

ويُسترد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.

دعم الإيجار وحدود الدخل للمتقدمين

يتولى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري تقديم دعم للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.

ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر الدخل الشهري للأسرة المتقدمة 16 ألف جنيه، بينما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.

توزيع وحدات الإيجار بين المحافظات والمدن الجديدة

يتضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار 15 ألف وحدة سكنية موزعة على النحو التالي:

• 8464 وحدة سكنية بالمحافظات.
• 3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة.
• 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وحدات الإيجار في المحافظات

تشمل الوحدات المطروحة بالمحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتتوزع الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، التي تتكون من 3 غرف وصالة، على محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومرسى مطروح.

وتشهد محافظة المنيا وحدها طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، تتكون من غرفتين وصالة.

وحدات الإيجار في المدن الجديدة

يضم الطرح 3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة، بواقع 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتشمل المدن الجديدة المطروح بها وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، المخصصة لنظام 3 غرف وصالة، كلًا من:

أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، التي تتكون من غرفتين وصالة، فتُطرح في مدن حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.

وحدات «حياة كريمة» ضمن طرح الإيجار

ويتعاون صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» في طرح 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات على عدد من المحافظات، من بينها الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية.

عدم الجمع بين نظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك

أكدت ضوابط الطرح أنه لا يجوز الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والوحدات المطروحة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتتولى كراسة الشروط الخاصة بكل طرح توضيح جميع التفاصيل المتعلقة بالوحدات والمستندات المطلوبة وآليات السداد وقواعد التخصيص، بما يتيح للمواطنين الاطلاع على الضوابط قبل استكمال إجراءات التقديم.

ويأتي طرح الـ25 ألف وحدة سكنية ضمن جهود وزارة الإسكان لتنويع الحلول السكنية المتاحة للمواطنين، من خلال توفير وحدات بنظام الإيجار وأخرى بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بما يتناسب مع احتياجات الفئات المستهدفة وقدراتها المالية.