كابيتال هيلز تطلق خدمة “تحرير السيولة العقارية” في الإمارات لتمكين الملاك من الاستفادة من أصولهم دون بيعها

أعلنت شركة كابيتال هيلز، المتخصصة في الاستشارات المالية والحلول التمويلية، عن إطلاق خدمة جديدة تحت اسم “تحرير السيولة العقارية”، في خطوة تستهدف تعزيز قدرات ملاك العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة على الاستفادة من القيمة المالية الكامنة في أصولهم العقارية، دون الحاجة إلى بيعها أو التخلي عنها، وذلك عبر حلول تمويلية مصرفية تعتمد على الرهن العقاري كأداة للحصول على السيولة النقدية.

وتأتي هذه الخدمة في إطار التوجه المتزايد داخل الأسواق العقارية والمالية نحو تطوير أدوات تمويل مرنة، تتيح للمستثمرين والأفراد إدارة أصولهم بطريقة أكثر كفاءة، وتحويل العقارات من أصول جامدة طويلة الأجل إلى أدوات مالية يمكن الاستفادة منها في تمويل الاحتياجات المختلفة أو دعم الخطط الاستثمارية والتشغيلية.

تحويل العقار إلى مصدر سيولة دون فقدان الملكية

تستهدف خدمة “تحرير السيولة العقارية” شريحة واسعة من ملاك العقارات والمستثمرين الذين يمتلكون أصولًا عقارية ذات قيمة مرتفعة، إلا أن هذه القيمة تظل غير مستغلة بشكل مباشر في تلبية احتياجاتهم المالية اليومية أو خططهم المستقبلية.

وتتيح الخدمة الجديدة إمكانية الحصول على سيولة نقدية مقابل الرهن العقاري، مع الاحتفاظ الكامل بملكية العقار، وهو ما يمنح العملاء مرونة أكبر في إدارة أصولهم دون الحاجة إلى البيع، خاصة في الحالات التي يرغب فيها المستثمر في الاحتفاظ بالعقار كأصل طويل الأجل وفي الوقت نفسه الاستفادة من قيمته السوقية.

وتسهم هذه الآلية في توفير حلول تمويلية بديلة للأفراد والشركات، بما يساعدهم على مواجهة الالتزامات المالية أو تمويل فرص استثمارية جديدة دون التأثير على هيكل أصولهم العقارية.

أداة مالية مرنة للمستثمرين وأصحاب العقارات

تسعى كابيتال هيلز من خلال هذه الخدمة إلى إعادة تعريف طريقة التعامل مع العقار باعتباره أصلًا ماليًا يمكن توظيفه بشكل ديناميكي داخل المنظومة الاستثمارية، وليس مجرد أصل ثابت غير قابل للتسييل إلا عبر البيع.

وفي هذا السياق، قال رضا أبو طربوش، رئيس مجلس إدارة شركة كابيتال هيلز، إن خدمة “تحرير السيولة العقارية” تمثل امتدادًا لدور الشركة في تقديم حلول مالية واستشارية متطورة تساعد العملاء على الاستفادة من أصولهم العقارية كجزء أساسي من التخطيط المالي والاستثماري.

وأوضح أن العديد من المستثمرين يمتلكون أصولًا عقارية ذات قيمة عالية، إلا أن هذه القيمة لا تكون متاحة دائمًا بشكل مباشر لدعم احتياجاتهم التمويلية، وهو ما يجعل من الحلول المرنة القائمة على الرهن العقاري خيارًا مهمًا لتعزيز القدرة المالية دون التخلي عن الملكية.

وأضاف أن هذه الخدمة تمنح العملاء القدرة على إعادة توزيع مواردهم المالية بشكل أكثر كفاءة، بما يتيح لهم الاستفادة من فرص استثمارية جديدة أو تحسين إدارة التزاماتهم المالية الحالية، مع الحفاظ على أصولهم العقارية كجزء من محافظهم الاستثمارية طويلة الأجل.

آلية عمل تعتمد على دراسة استشارية متكاملة

تعتمد خدمة “تحرير السيولة العقارية” على منهجية استشارية شاملة تبدأ بفهم دقيق لاحتياجات العميل ووضعه المالي، مرورًا بدراسة تفصيلية للعقار محل التمويل، وتحليل الخيارات التمويلية المتاحة في السوق، وصولًا إلى بناء الحل المناسب الذي يتوافق مع أهداف العميل وإمكاناته المالية.

وتشمل العملية تنسيقًا مباشرًا مع الجهات التمويلية المختلفة لتوفير أفضل الخيارات الممكنة من حيث الشروط والملاءمة، مع مراعاة الجوانب القانونية والتنظيمية المرتبطة بعمليات الرهن العقاري داخل دولة الإمارات.

كما توفر الشركة دعمًا استشاريًا متكاملًا خلال جميع مراحل العملية، بدءًا من تقييم العقار وتحليل القدرة التمويلية، وصولًا إلى استكمال الإجراءات النهائية والحصول على التمويل المناسب.

دعم للمستثمرين وإعادة توظيف رأس المال العقاري

تلبي الخدمة الجديدة احتياجات شريحة واسعة من المستثمرين الذين يسعون إلى تعزيز السيولة النقدية لديهم أو إعادة هيكلة التزاماتهم المالية بطريقة أكثر مرونة، إلى جانب أولئك الذين يرغبون في إعادة توظيف جزء من قيمة أصولهم العقارية في مشاريع أو فرص استثمارية جديدة.

وتعد هذه الآلية خيارًا مهمًا في بيئة استثمارية تتسم بالتغير المستمر، حيث تتيح للمستثمرين الاستفادة من ارتفاع قيمة العقارات دون الحاجة إلى بيعها، ما يمنحهم القدرة على الاستمرار في الاستفادة من الأصول على المدى الطويل مع تحقيق سيولة فورية عند الحاجة.

شبكة علاقات مع مؤسسات تمويلية متعددة

تستفيد كابيتال هيلز من شبكة واسعة من العلاقات مع عدد من المؤسسات والجهات التمويلية داخل دولة الإمارات، ما يتيح لها تقديم مجموعة متنوعة من الحلول التمويلية التي تتناسب مع طبيعة الأصول العقارية المختلفة واحتياجات العملاء المتنوعة.

وتعمل الشركة على توفير الإرشاد المالي المتخصص خلال جميع مراحل الخدمة، بما يساعد العملاء على اتخاذ قرارات مالية مدروسة تستند إلى تحليل دقيق للخيارات المتاحة، مع مراعاة أفضل مصلحة مالية ممكنة لكل حالة على حدة.

كما تتم جميع الإجراءات التمويلية وفق الأطر القانونية والتنظيمية المعتمدة من مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، وبما يضمن الشفافية والامتثال الكامل للأنظمة المالية المعمول بها في الدولة.

تعزيز موقع كابيتال هيلز في قطاع الحلول التمويلية

يمثل إطلاق خدمة “تحرير السيولة العقارية” خطوة استراتيجية تعزز من مكانة كابيتال هيلز في قطاع الاستشارات المالية والحلول التمويلية داخل دولة الإمارات، حيث تسعى الشركة إلى توسيع نطاق خدماتها وتقديم منتجات مالية مبتكرة تتماشى مع احتياجات السوق المتغيرة.

كما يعكس هذا التوجه رغبة الشركة في المساهمة في تطوير أدوات تمويل حديثة تدعم النمو الاقتصادي وتساعد الأفراد والمستثمرين على تحقيق أقصى استفادة من أصولهم، بما يعزز من كفاءة إدارة الثروات العقارية في الدولة.

وفي ظل التطور المستمر في القطاع العقاري والمالي في الإمارات، من المتوقع أن تسهم هذه الخدمة في فتح آفاق جديدة أمام المستثمرين، من خلال توفير حلول تمويلية مرنة تدعم الاستقرار المالي وتعزز فرص التوسع والاستثمار.

خاتمة

تأتي خدمة “تحرير السيولة العقارية” التي أطلقتها كابيتال هيلز كأحد الحلول المالية الحديثة التي تعكس التحول المتزايد في مفهوم إدارة الأصول العقارية، من مجرد ملكيات ثابتة إلى أدوات مالية قابلة للتوظيف والاستثمار، بما يتيح للملاك والمستثمرين تحقيق التوازن بين الاحتفاظ بالأصول والاستفادة من قيمتها في الوقت ذاته.