أعلنت شركة فخر الدين العقارية الإطلاق الرسمي لمشروع «Tréppan Vision» خلال مشاركتها في معرض IPS 2026، كاشفة عن مشروع عقاري جديد في دبي يعتمد بصورة موسعة على تقنيات الذكاء الاصطناعي والروبوتات، ليس فقط داخل الوحدات السكنية، وإنما ضمن مختلف جوانب تجربة السكان والخدمات اليومية.
ويقع المشروع في Dubai Land Residence Complex، وتبلغ قيمة التطوير الإجمالية للمشروع نحو 700 مليون درهم، فيما يستهدف تقديم نموذج متكامل لمجتمع متعدد الاستخدامات يجمع بين السكن الذكي والخدمات الروبوتية والعافية والاستدامة والعمل والترفيه.
463 وحدة في «Tréppan Vision»
يضم المشروع إجمالي 463 وحدة موزعة على ثلاث فئات رئيسية، تشمل 408 شقق سكنية، و48 جناحًا مكتبيًا، و7 وحدات مخصصة للبيع بالتجزئة.
وتتوزع الوحدات السكنية بين 252 استوديو ذكيًا، و108 وحدات مكونة من غرفة نوم واحدة، و48 وحدة تضم غرفتي نوم.
وتسعى الشركة من خلال هذا التنوع إلى تقديم مشروع لا يقتصر على الاستخدام السكني التقليدي، وإنما يجمع بين السكن والعمل والخدمات التجارية والترفيهية في مجتمع واحد.
روبوتات تقدم 8 خدمات للسكان
ويعتمد «Tréppan Vision» على منظومة روبوتية متكاملة تضم ثماني خدمات متخصصة، مع تخصيص روبوتات لكل طابق لتقديم عدد من الخدمات اليومية للسكان.
وتشمل الخدمات الروبوتية الاستقبال، والمساعدة المنزلية، والأمن، وتشغيل المقاهي، والتنظيف، والدعم الطبي، والتوصيل الداخلي، إلى جانب خدمات التوصيل باستخدام الطائرات المسيّرة «الدرون».
وتعمل هذه الخدمات ضمن شبكة مترابطة تهدف إلى تقليل الوقت والجهد اللازمين لإنجاز المهام اليومية، مع دمج التكنولوجيا في البيئة السكنية بصورة مباشرة.
مساكن ذكية تتكيف مع احتياجات الأسر
ومن أبرز عناصر المشروع مفهوم Flexi Smart Family Residences، الذي يستهدف منح الأسر مرونة أكبر في استخدام المساحات السكنية مع تغير احتياجاتها.
ويمكن للوحدات المرنة المكونة من غرفة نوم واحدة إعادة تهيئتها لتصبح وحدات من غرفتي نوم، فيما يمكن للوحدات ذات الغرفتين التحول إلى وحدات تضم ثلاث غرف نوم.
ويتيح هذا التصميم للمقيمين إعادة تشكيل المساحات السكنية بما يتناسب مع نمو الأسرة وتغير احتياجاتها، بدلًا من الاضطرار إلى الانتقال إلى وحدة أكبر مع كل مرحلة جديدة.
الذكاء الاصطناعي لإدارة المنزل
وتتضمن الوحدات السكنية منظومة متطورة للأتمتة المنزلية مدعومة بالذكاء الاصطناعي.
وتشمل المنظومة الإضاءة الذكية، والتحكم في المناخ، والستائر الآلية، وأنظمة الدخول الذكي، إلى جانب نظام HomeSoul القائم على الذكاء الاصطناعي.
وتتصل هذه الأنظمة من خلال منصة رقمية مركزية تتيح للسكان إدارة منازلهم، والوصول إلى الخدمات، وحجز المرافق، والتفاعل مع مكونات المشروع المختلفة من خلال منظومة رقمية واحدة.
«Smart Care».. خدمات صحية بالروبوتات
ويقدم المشروع كذلك خدمة Smart Care، وهي منظومة للرعاية الصحية والعافية تعتمد على الروبوتات، وتم تطويرها بالتعاون مع أحد مزودي خدمات الرعاية الصحية.
وتستهدف الخدمة تقريب خدمات صحية أساسية من السكان، من خلال المساعدة في إجراء الفحوصات الأولية للمؤشرات الحيوية، وتسهيل الاستشارات الطبية عن بُعد، وتوصيل الأدوية، وإجراء جولات متابعة للعافية.
كما تتيح المنظومة لأفراد العائلة التواصل والحضور عن بُعد عبر الأنظمة الروبوتية، بما يوفر مستوى إضافيًا من الاتصال بين السكان وأسرهم.
وقال يوسف فخر الدين، الرئيس التنفيذي والشريك الإداري في فخر الدين العقارية، إن الهدف من المشروع هو توظيف التكنولوجيا في المجالات التي يمكنها تبسيط الحياة اليومية وتعزيز الراحة ومنح السكان مزيدًا من الوقت، مع الحفاظ على الإنسان باعتباره محور التجربة.
مساحات للعمل وصناعة المحتوى
ولا يقتصر المشروع على توفير وحدات سكنية ذكية، إذ يتضمن أيضًا مساحات مخصصة للعمل والإبداع.
ويضم «Tréppan Vision» مساحات للعمل المشترك، إلى جانب مكاتب يمكن حجزها لتوفير بيئة مناسبة للعمل والتركيز.
كما يتضمن غرفًا مخصصة للبودكاست وصناعة المحتوى والتواصل الرقمي، بالإضافة إلى منشأة للرعاية النهارية للأطفال، بما يوفر للأسر مجموعة من الخدمات التي ترتبط بالحياة اليومية داخل المجتمع السكني.
العافية جزء أساسي من تصميم المشروع
ويولي المشروع اهتمامًا بمفهوم العافية من خلال أنظمة تستهدف تحسين جودة الهواء والمياه داخل الوحدات والمرافق.
وتتضمن كل وحدة سكنية تقنية Airocide لتنقية الهواء، إلى جانب نظام مركزي للترشيح باستخدام الأشعة فوق البنفسجية.
كما يوفر المشروع نظامًا متطورًا لمياه الشرب، يتضمن تقنيات لمعالجة المياه وتوفير أنواع مختلفة من المياه وفق المنظومة المعتمدة بالمشروع.
وتأتي هذه الحلول ضمن توجه الشركة إلى دمج عناصر الصحة والعافية في التجربة السكنية بدلًا من التعامل معها باعتبارها خدمات منفصلة.
مرافق متنوعة للرياضة والترفيه
ويضم «Tréppan Vision» مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية والمجتمعية، موزعة بين مستويات المنصة والسطح.
وتشمل المرافق مسبح إنفينيتي، وصالة رياضية، ومنطقة للتأمل بتقنية «Zen»، وجاكوزي، ومناطق للجلوس وسط الحدائق النباتية.
كما يضم المشروع حديقة للكاليستنكس، ومسارًا للجري، وحديقة للعلاج بالضغط الانعكاسي، ومناطق مخصصة للأطفال، ومدرجًا خارجيًا، ومطبخًا للشواء على السطح، بالإضافة إلى مقهى «جرين هاوس».
ويعكس تنوع المرافق توجه المشروع إلى توفير نمط حياة متكامل داخل المجتمع السكني، يجمع بين السكن والعمل والرياضة والترفيه.
الاستدامة وإدارة النفايات
وتشكل الاستدامة أحد المكونات الرئيسية في تصميم «Tréppan Vision»، من خلال مجموعة من الأنظمة المتعلقة بإدارة المياه والطاقة والنفايات والغذاء.
كما تعتزم الشركة تطبيق نموذج متطور لإدارة النفايات يستهدف تحويل ما يصل إلى 90% من مخلفات المبنى بعيدًا عن مكبات النفايات.
ويعتمد النموذج على فرز النفايات داخل الموقع وعمليات جمع وإدارة مسؤولة، بما يستهدف ألا تصل إلى المكبات سوى نسبة تقارب 10% من إجمالي مخلفات المشروع.
التكنولوجيا مع الحفاظ على الجانب الإنساني
ورغم الاعتماد الكبير على الذكاء الاصطناعي والروبوتات، تؤكد فلسفة المشروع أهمية الجانب الإنساني في تصميم المجتمع.
وصُممت المساحات المشتركة لتشجيع السكان على التفاعل والتواصل، من خلال الفعاليات المجتمعية وورش العمل والمبادرات المختلفة.
وتستند هذه الرؤية إلى مفهوم Tréppan Living الذي تتبناه فخر الدين العقارية، والقائم على دمج التكنولوجيا والعافية والاستدامة في البيئة السكنية.
ويستهدف هذا النموذج جعل التكنولوجيا أداة لخدمة السكان وتحسين جودة الحياة، وليس مجرد عنصر تقني داخل المبنى.
«Tréppan Vision» يعكس اتجاه العقارات الذكية في دبي
ويأتي إطلاق المشروع خلال معرض IPS 2026 في إطار توجه متزايد نحو تطوير مشروعات عقارية تعتمد على التقنيات الذكية وتوفير خدمات أكثر تكاملًا للسكان.
ويقدم «Tréppan Vision» نموذجًا يجمع بين المساكن المرنة والذكاء الاصطناعي والروبوتات والخدمات الرقمية والعافية والاستدامة، مع توفير مساحات للعمل والترفيه والرعاية اليومية.
وبقيمة تطوير إجمالية تصل إلى 700 مليون درهم، يمثل المشروع إضافة جديدة إلى سوق العقارات في دبي، خاصة في قطاع المشروعات التي تستهدف دمج التكنولوجيا في التصميم والتشغيل والخدمات.
موعد التسليم المتوقع
وبحسب الشركة، من المتوقع الانتهاء من تنفيذ وتسليم مشروع «Tréppan Vision» خلال الربع الرابع من عام 2029.
ومن المنتظر أن يمثل المشروع عند اكتماله نموذجًا مختلفًا للمجتمعات السكنية متعددة الاستخدامات، في ظل الجمع بين الخدمات الروبوتية والذكاء الاصطناعي والمساكن المرنة ومرافق العافية والاستدامة، مع وضع احتياجات السكان اليومية في قلب عملية التصميم والتشغيل.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
