محمد علي خير: تراجع مبيعات كبار المطورين يكشف حركة التصحيح في سوق العقارات

قال الإعلامي محمد علي خير إن إعلان أحد كبار المطورين العقاريين، في إشارة إلى رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار، عن تراجع مبيعاته بنسبة 50% مقارنة بالعام الماضي، يمثل مؤشرًا دالًا على طبيعة حركة سوق العقارات خلال الفترة الحالية.

القطاع العقاري وتأثيره على الاقتصاد

وأكد محمد علي خير أهمية القطاع العقاري بالنسبة للاقتصاد المصري، مشيرًا إلى أنه يمثل نسبة كبيرة من النشاط الاقتصادي، ويوفر ملايين فرص العمل، كما يرتبط بنحو 100 صناعة ونشاط اقتصادي آخر.

وأضاف أن أهمية القطاع العقاري تجعل ازدهاره مصلحة اقتصادية عامة، معتبرًا أن أي شخص ينظر إلى الاقتصاد بصورة شاملة سيتمنى استقرار ونمو القطاع العقاري، لما له من تأثير مباشر وغير مباشر على العديد من الأنشطة والصناعات.

حركة تصحيح ضرورية في سوق العقارات

وأوضح أن ما يحدث حاليًا في السوق العقارية يمثل، من وجهة نظره، حركة تصحيح كانت ضرورية خلال العامين الماضيين، بهدف إعادة معدلات ارتفاع أسعار العقارات إلى مستويات أكثر ارتباطًا بالتضخم ومعدلات الزيادة التي كانت سائدة قبل عام 2023.

وأشار إلى أن الزيادة الطبيعية في أسعار العقارات، وفق رؤيته، ينبغي أن تدور حول معدلات التضخم، والتي قدرها بنحو 10%، بدلًا من الارتفاعات الكبيرة التي شهدها السوق خلال السنوات الماضية.

مطالب للمطورين بمراجعة الأسعار

وانتقد محمد علي خير استمرار بعض كبار المطورين العقاريين في التعامل مع أوضاع السوق الحالية بالأسلوب نفسه الذي كان سائدًا خلال فترة صعود الأسعار، داعيًا إلى الاعتراف بالتغيرات التي طرأت على حركة الطلب والمبيعات.

وقال إن تراجع السوق يستدعي من المطورين إعادة النظر في مستويات الأسعار بما يتناسب مع المتغيرات الجديدة، معتبرًا أن تصحيح الأسعار قد يكون ضروريًا لاستعادة حركة المبيعات والعودة إلى النمو من جديد.

وتأتي هذه التصريحات في وقت يشهد فيه السوق العقاري المصري تغيرات في معدلات الطلب والقدرة الشرائية، وسط محاولات من الشركات والمطورين للتعامل مع ارتفاع تكاليف التنفيذ وتغيرات الأسعار ومستويات المبيعات.