تستعد شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير للتوسع في الساحل الشمالي من خلال تطوير أول مشروع سياحي سكني لها بالمنطقة، على مساحة تصل إلى 101 فدان بالقرب من رأس الحكمة**، في خطوة تعكس توجه الشركة لتنويع محفظة مشروعاتها خارج نطاق تركّزها التقليدي في شرق القاهرة.
وبحسب مصادر مطلعة، لـ«الشرق بلومبرغ»، تعاقدت الشركة على تطوير المشروع بنظام المشاركة في الإيرادات مع مالك الأرض، على أن تصل الإيرادات المتوقعة للمشروع إلى نحو 50 مليار جنيه.
ويمثل المشروع أول حضور لمدينة مصر في منطقة الساحل الشمالي، التي تشهد خلال السنوات الأخيرة توسعًا كبيرًا في المشروعات العقارية والسياحية، بالتزامن مع تنفيذ مشروعات ضخمة في منطقة رأس الحكمة.
مدينة مصر تستعد لإطلاق المشروع أواخر سبتمبر
ومن المتوقع إطلاق المشروع في أواخر سبتمبر الجاري، بعد الانتهاء من الأعمال التصميمية والتنظيمية الخاصة به.
ومن المخطط أن يضم المشروع مزيجًا من الوحدات السكنية والفندقية والتجارية، بما يعزز طابعه المتكامل ويستفيد من النمو المتزايد في الطلب على المشروعات الساحلية ذات الاستخدامات المتعددة.
ويأتي اختيار المنطقة بالقرب من رأس الحكمة في ظل التحولات الكبيرة التي يشهدها الساحل الشمالي، مع دخول استثمارات محلية وإقليمية ودولية ضخمة إلى المنطقة.
50 مليار جنيه إيرادات متوقعة
وتشير التقديرات إلى أن المشروع قد يحقق إيرادات إجمالية تصل إلى نحو 50 مليار جنيه، وفقًا للمصادر المطلعة.
ويعتمد المشروع على نموذج المشاركة في الإيرادات مع مالك الأرض، وهو نموذج تتجه إليه شركات التطوير العقاري في مصر لتنفيذ مشروعات جديدة دون الحاجة إلى تحمل التكلفة الكاملة لشراء الأراضي مقدمًا، بما يسمح بتوسيع محفظة المشروعات والاستفادة من السيولة المتاحة في عمليات التطوير.
أول مشروع ساحلي لمدينة مصر
تأسست شركة مدينة مصر عام 1959، وتركزت محفظتها العقارية تاريخيًا في شرق القاهرة، حيث تمتلك وتطور مجموعة من المشروعات الكبرى.
وتضم محفظة أراضي الشركة نحو 12.5 مليون متر مربع، ويأتي في مقدمة مشروعاتها «تاج سيتي» على مساحة تقارب 3.6 مليون متر مربع، إلى جانب مشروع «سراي» على مساحة نحو 5.5 مليون متر مربع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
ويمثل دخول الساحل الشمالي تحولًا مهمًا في استراتيجية الشركة، من خلال الاستفادة من النمو القوي الذي تشهده المنطقة وارتفاع الطلب على المشروعات السياحية والسكنية.
طفرة استثمارية في الساحل الشمالي
ويشهد الساحل الشمالي الغربي طفرة استثمارية كبيرة خلال السنوات الأخيرة، مدفوعة بإطلاق مشروعات سياحية وعقارية ضخمة، وعلى رأسها مشروع رأس الحكمة الذي تطوره دولة الإمارات من خلال استثمارات مباشرة تبلغ 35 مليار دولار، بالتعاون مع مطورين محليين وإقليميين ودوليين.
وتراهن الحكومة المصرية على تطوير الساحل الشمالي وتحويله تدريجيًا من وجهة صيفية موسمية إلى مركز سياحي واستثماري يعمل على مدار العام.
ويمتد الساحل الشمالي الغربي من العلمين حتى السلوم بطول يقارب 500 كيلومتر، ويضم مناطق تنموية وسياحية رئيسية، من بينها سيدي حنيش ورأس الحكمة والضبعة وغزالة باي وسيدي عبد الرحمن والعلمين.
زيادة الطاقة الفندقية بالساحل
ويتزامن التوسع العقاري في الساحل الشمالي مع خطط لزيادة الطاقة الفندقية بالمنطقة، في ظل ارتفاع أعداد السياح وزيادة الاهتمام بالساحل كوجهة سياحية واستثمارية.
وتستهدف مصر إضافة آلاف الغرف الفندقية الجديدة خلال الفترة المقبلة، مع خطة لزيادة الطاقة الفندقية بالساحل الشمالي بما يتراوح بين 20 ألفًا و30 ألف غرفة بحلول عام 2030.
ويأتي مشروع مدينة مصر الجديد بالقرب من رأس الحكمة في هذا السياق، وسط توقعات بمزيد من دخول شركات التطوير العقاري إلى الساحل الشمالي، مع اتساع نطاق الاستثمارات وتطور البنية التحتية والخدمات بالمنطقة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
