بنيان تحقق أرباحًا قياسية في 2025 بهامش ربح 65% ونمو قوي بالإيرادات

أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة تحقيق نتائج مالية وتشغيلية قوية خلال عام 2025، مدعومة بنمو الإيرادات الإيجارية وارتفاع معدلات الإشغال، بما يعكس قوة نموذج أعمالها واستدامة أدائها في السوق العقاري المصري.

نمو الإيرادات وهوامش ربح قوية

سجلت الشركة نموًا في الإيرادات الإيجارية بنسبة 20% لتصل إلى 752 مليون جنيه، فيما بلغ صافي الربح نحو 2.001 مليار جنيه بهامش قوي قدره 65%، مدفوعًا بزيادة العوائد الإيجارية وتراجع تكاليف التمويل، رغم تباطؤ التضخم وتوقف بعض عمليات البيع.

كما حققت أرباح إعادة تقييم الاستثمارات العقارية نحو 2.23 مليار جنيه، بينما ارتفعت حقوق الملكية بنسبة 22% لتسجل 12.25 مليار جنيه بنهاية العام.

أداء تشغيلي قوي ومعدلات إشغال مرتفعة

أكدت الإدارة أن عام 2025 شهد أداءً تشغيليًا قويًا، حيث بلغ معدل الإشغال 97% لمحفظة الأصول التجارية والإدارية من الفئة الأولى (Grade-A) في القاهرة الكبرى، ما يعكس استمرار الطلب على المساحات الإدارية المتميزة.

وخلال العام، تسلمت الشركة مبنى Golden Gate A5، كما وقّعت في فبراير 2026 عقد إيجار طويل الأجل لكامل المبنى مع شركة Nestlé Business Services لمدة 6 سنوات، بقيمة تعاقدية تصل إلى 834 مليون جنيه.

كما نجحت في تأجير مبنى 106B بالكامل لصالح شركة Kortech التابعة لـ مجموعة حسن علام، ما يعزز قوة قاعدة المستأجرين ويرسخ معدلات الإشغال المرتفعة.

تعزيز المركز المالي وزيادة رأس المال

شهد المركز المالي للشركة تطورات مهمة، أبرزها:

• استكمال زيادة رأس المال بقيمة 250 مليون جنيه

• الحفاظ على معدل قروض إلى قيمة الأصول عند 5.9%

• تسجيل نسبة قروض إلى حقوق الملكية عند 8%

وأكدت الشركة أن هذه المؤشرات تعزز مرونتها المالية وتدعم خططها التوسعية طويلة الأجل.

توسع في التعاقدات وتعزيز المحفظة التشغيلية

نجحت الشركة في إبرام عقود إيجار مع 7 مستأجرين رئيسيين بشرق القاهرة يمثلون نحو 20% من الإيرادات الأساسية، إضافة إلى انضمام 14 مستأجرًا جديدًا إلى مشروع Walk of Cairo.

كما تم تأجير كامل مبنى A5 بعقد يمتد 6 سنوات بقيمة إيجارية شهرية 30.4 دولار للمتر مع زيادة سنوية 5%، إلى جانب توقيع عقد إيجار لمدة 5 سنوات لمبنى 106B بمدينة نصر بعد إعادة تسعير الوحدات.

نمو الاستثمارات العقارية والسيولة

ارتفعت الاستثمارات العقارية بنسبة 22% لتصل إلى 15.49 مليار جنيه نتيجة إضافة أصل Golden Gate، فيما بلغ رصيد النقدية 302 مليون جنيه لدعم خطط التوسع.

كما تراجع رصيد القروض المستحقة عن عمليات البيع إلى 349 مليون جنيه، بينما سجل إجمالي القروض 982 مليون جنيه مع نسب مديونية منخفضة.

توقعات 2026: نمو مرتقب في الإيرادات

تتوقع الشركة تحقيق نمو قوي في الإيرادات الإيجارية خلال 2026، بدعم من:

• بدء تسجيل إيرادات عقود Nestlé وKortech

• تحقيق إيرادات عام كامل من وحدة بارك ستريت ويست

• إعادة تسعير نحو 42% من المحفظة الإدارية بأسعار تقارب ضعف المستويات السابقة

وأكدت أن هذه العوامل ستدعم الإيرادات الدورية وتحسن أداء المحفظة التشغيلية وتحقق قيمة مستدامة للمساهمين.