أعلنت شركة قصر النيل للاستثمار العقاري وإدارة المشروعات (Qasr El Nile) إبرام شراكة استراتيجية مع شركة «جيه إل إل» (JLL)، المتخصصة عالميًا في الخدمات المهنية والاستشارات العقارية، لتقديم خدمات الإدارة والتشغيل والاستشارات لمشروع «ويست إليفن مول – West Eleven Mall» في غرب القاهرة، باستثمارات تصل إلى نحو 1.5 مليار جنيه.
وتستهدف الشراكة الاستفادة من الخبرات الدولية التي تمتلكها «جيه إل إل» في إدارة وتشغيل المشروعات التجارية ومتعددة الاستخدامات، بما يدعم تطبيق معايير تشغيل متطورة داخل «ويست إليفن مول»، ويعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع وقدرته على جذب العلامات التجارية والعملاء.
وتأتي هذه الخطوة بالتزامن مع اقتراب المشروع من الانتهاء من أعمال التنفيذ، حيث يستعد «ويست إليفن مول» للافتتاح الرسمي في يونيو المقبل، ليقدم نموذجًا متكاملًا للمشروعات متعددة الاستخدامات في مدينة 6 أكتوبر وغرب القاهرة.
«ويست إليفن مول».. شراكة تستهدف تطوير تجربة تجارية متكاملة
وبموجب الاتفاقية الموقعة بين الطرفين، تتولى «جيه إل إل» مجموعة من المهام المتعلقة بالمشروع، تبدأ من تقديم الاستشارات التشغيلية والتخطيط لمختلف الأنشطة، مرورًا بتحديد وتوزيع الاستخدامات التجارية، وصولًا إلى إدارة وتشغيل المول بعد تسليمه.
وتستهدف هذه الخدمات وضع نموذج تشغيلي متكامل يضمن الاستفادة المثلى من المساحات المتاحة داخل المشروع، مع العمل على تحقيق التوازن بين الأنشطة المختلفة بما يرفع من كفاءة التشغيل ويعزز تجربة العملاء والزوار.
كما تشمل مسؤوليات «جيه إل إل» المساهمة في تحديد المزيج المناسب من المستأجرين والأنشطة التجارية، بما يتناسب مع طبيعة المنطقة واحتياجات العملاء المستهدفين، إلى جانب دراسة متطلبات العلامات التجارية فيما يتعلق بمواصفات ومساحات الوحدات.
ومن المتوقع أن تساعد هذه المنظومة في استقطاب علامات تجارية محلية وعالمية، ورفع مستوى التنوع داخل المشروع، بما يعزز قدرته على جذب شرائح مختلفة من المترددين عليه.
1.5 مليار جنيه استثمارات «ويست إليفن مول»
ويقام مشروع «ويست إليفن مول» باستثمارات تقدر بنحو 1.5 مليار جنيه، ويستهدف تقديم مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في موقع استراتيجي بمدينة 6 أكتوبر.
ويأتي المشروع ضمن توجه المطورين العقاريين نحو تطوير مشروعات متكاملة قادرة على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة في موقع واحد، بما يتماشى مع التوسع العمراني الذي تشهده مناطق غرب القاهرة وزيادة الطلب على الخدمات التجارية والطبية والإدارية.
وتساعد طبيعة الاستخدامات المتنوعة للمشروع في توسيع قاعدة العملاء المحتملين، إذ لا يقتصر الإقبال على المتسوقين فقط، وإنما يشمل أيضًا العاملين في المكاتب والمراكز الإدارية والطبية، فضلًا عن سكان المناطق المحيطة.
موقع «ويست إليفن» يعزز فرص جذب العملاء
ويتمتع «ويست إليفن مول» بموقع استراتيجي في مدينة 6 أكتوبر، حيث يقع على محور جمال عبد الناصر وممر 26 يوليو، وهما من المحاور الرئيسية التي تربط المشروع بعدد من المناطق الحيوية في غرب القاهرة.
كما يستفيد المشروع من قربه من عدد من المؤسسات التعليمية ووسائل النقل الرئيسية، من بينها جامعة مصر، ومحطة القطار فائق السرعة، ومحطة المونوريل.
ويسهم هذا الموقع في تسهيل الوصول إلى المشروع من مختلف المناطق المحيطة، كما يعزز من فرص جذب العملاء والزوار والعلامات التجارية، خاصة في ظل التطور المستمر لشبكة الطرق ووسائل النقل في غرب القاهرة.
ويعد الموقع أحد العناصر الرئيسية التي يعتمد عليها المشروع في بناء قاعدة عملاء مستدامة، إلى جانب تنوع الأنشطة والخدمات التي يستهدف توفيرها.
مكونات «ويست إليفن مول»
يتكون المشروع من دورين تحت الأرض، ودور أرضي، بالإضافة إلى 3 أدوار متكررة، بما يوفر مساحات متنوعة للاستخدامات المختلفة.
ويضم «ويست إليفن مول» مجموعة من الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يخلق مزيجًا من الاستخدامات يستهدف تلبية احتياجات سكان مدينة 6 أكتوبر والمناطق المحيطة بها.
ويعتمد المشروع على الجمع بين هذه الأنشطة في إطار واحد، بما يسمح بتحقيق حركة تشغيلية مستمرة على مدار اليوم، بدلًا من اقتصار نشاط المول على فترات التسوق فقط.
كما تستهدف طبيعة المشروع توفير بيئة مناسبة للعلامات التجارية والشركات ومقدمي الخدمات الطبية، مع توفير تجربة متكاملة للزوار والعملاء.
إيهاب الوجيه: نستهدف تقديم تجربة بمعايير تشغيل عالمية
وقال المهندس إيهاب الوجيه، رئيس مجلس إدارة شركة قصر النيل للاستثمار العقاري، إن رؤية الشركة لمشروع «ويست إليفن مول» لا تقتصر على تطوير وجهة تجارية تقليدية، وإنما تستهدف إنشاء بيئة عصرية تجمع بين العلامات التجارية والشركات والزوار في إطار متكامل.
وأوضح أن الشركة تسعى إلى تقديم تجربة متميزة تعتمد على معايير تشغيل عالمية، بما يتناسب مع احتياجات العملاء والمستثمرين والعلامات التجارية.
وأشار إلى أن الشراكة مع «جيه إل إل» تمثل عنصرًا مهمًا في تنفيذ هذه الرؤية، نظرًا لما تمتلكه الشركة من خبرات دولية في مجال إدارة وتشغيل المشروعات التجارية ومتعددة الاستخدامات.
وأضاف أن الاستعانة بخبرات متخصصة في الإدارة والتشغيل من شأنها أن تدعم كفاءة المشروع بعد افتتاحه، وتساعد على تحقيق أفضل استفادة ممكنة من مكوناته ومساحاته المختلفة.
«جيه إل إل» تستهدف رفع الكفاءة التشغيلية للمشروع
من جانبه، قال بن أديبيي، رئيس إدارة المباني بشركة «جيه إل إل» في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إن التعاون مع شركة قصر النيل للاستثمار العقاري يمثل شراكة تجمع بين الخبرة الدولية التي تتمتع بها «جيه إل إل» والفهم المحلي للسوق المصرية الذي تمتلكه شركة قصر النيل.
وأوضح أن «جيه إل إل» ستعمل على تطبيق مجموعة من المعايير المتعلقة بتسليم وإدارة المشروعات، بهدف الوصول إلى مستويات مرتفعة من الكفاءة التشغيلية والأداء السوقي داخل «ويست إليفن مول».
وأكد أن طبيعة المشروع وموقعه في مدينة 6 أكتوبر يوفران فرصًا جيدة لتحقيق أداء قوي، خاصة مع النمو الذي تشهده مناطق غرب القاهرة وتوسع قاعدة السكان والأنشطة الاقتصادية بها.
وتتولى «جيه إل إل» بموجب الشراكة مجموعة واسعة من المهام التي تمتد من الاستشارات إلى التشغيل والإدارة بعد تسليم المشروع.
أيمن سامي: المشروع يعكس إمكانات قطاع التجزئة في مصر
وأكد أيمن سامي، مدير مكتب «جيه إل إل مصر»، أن الشراكة الخاصة بمشروع «ويست إليفن مول» تمثل خطوة استراتيجية تعكس الإمكانات الكبيرة التي يتمتع بها قطاع التجزئة والمشروعات متعددة الاستخدامات في السوق المصرية.
وأشار إلى أن مدينة 6 أكتوبر والمناطق المحيطة بها تعد من أبرز ممرات النمو العمراني في غرب القاهرة، في ظل التطورات المتلاحقة في البنية الأساسية وشبكات النقل والتوسع العمراني.
وأوضح أن الجمع بين المعايير العالمية التي تعتمدها «جيه إل إل» والخبرة المحلية بالسوق يستهدف تحويل «ويست إليفن» إلى نظام تجاري متكامل، قادر على تحقيق أداء مستدام للأصل العقاري.
وأضاف أن الشركة تستهدف من خلال دورها في المشروع دعم جاذبيته أمام العلامات التجارية والمستثمرين، إلى جانب تحسين تجربة الزوار والعملاء ورفع كفاءة التشغيل.
تحديد مزيج المستأجرين والأنشطة التجارية
ومن أبرز الأدوار التي ستتولاها «جيه إل إل» داخل المشروع تحديد وتخطيط مزيج المستأجرين والأنشطة التجارية.
وتستهدف هذه العملية الوصول إلى توزيع متوازن للأنشطة، بما يضمن عدم تكرار الخدمات، ويوفر مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات أمام زوار المول.
كما تعمل «جيه إل إل» على دراسة احتياجات العملاء المستهدفين، إلى جانب المتطلبات الفنية والتشغيلية للعلامات التجارية العالمية والمحلية الراغبة في التواجد بالمشروع.
ويساعد هذا التخطيط على اختيار العلامات التجارية المناسبة لكل مساحة، بما يدعم حركة الزوار ويزيد من جاذبية المشروع على المدى الطويل.
ولا يقتصر دور الشركة على مرحلة ما قبل الافتتاح، حيث تمتد الشراكة إلى إدارة وتشغيل «ويست إليفن مول» بعد التسليم، بما يضمن استمرار تطبيق معايير التشغيل المتفق عليها.
97% من أعمال الإنشاءات تم إنجازها
ويقترب «ويست إليفن مول» من الدخول إلى مرحلة التشغيل، بعدما وصلت نسبة الإنجاز في إجمالي أعمال الإنشاءات إلى نحو 97%.
كما تم الانتهاء من نحو 95% من أعمال الميكانيكا والكهرباء والسباكة، المعروفة باسم أعمال MEP، بما يعكس تقدم المشروع واقترابه من الموعد المستهدف للافتتاح.
وتواصل فرق العمل تنفيذ الأعمال المتبقية وفقًا للجدول الزمني المحدد، تمهيدًا لافتتاح المشروع رسميًا في يونيو المقبل.
ويمثل ارتفاع معدلات التنفيذ أحد العوامل التي تعزز جاهزية المشروع لاستقبال العلامات التجارية والعملاء، خاصة مع اقتراب الانتهاء من الأعمال المرتبطة بالبنية التشغيلية.
«ويست إليفن» يستهدف خدمة غرب القاهرة
ويستفيد المشروع من النمو المستمر الذي تشهده مدينة 6 أكتوبر وغرب القاهرة، سواء على مستوى التوسع السكاني أو زيادة المشروعات السكنية والإدارية والطبية والتجارية.
وتؤدي هذه التطورات إلى ارتفاع الطلب على المراكز التجارية والخدمية القادرة على تلبية احتياجات السكان والعاملين في المنطقة، وهو ما يمنح المشروعات متعددة الاستخدامات أهمية متزايدة.
ويستهدف «ويست إليفن مول» الاستفادة من هذا النمو من خلال توفير مزيج من الأنشطة التجارية والطبية والإدارية في موقع يسهل الوصول إليه عبر عدد من المحاور الرئيسية ووسائل النقل الحديثة.
كما أن قرب المشروع من جامعة مصر ومحطات النقل الرئيسية يعزز من قاعدة المستخدمين المحتملين، ويمنحه فرصة لجذب شرائح مختلفة من العملاء على مدار اليوم.
شراكة «قصر النيل» و«جيه إل إل» لتعزيز القيمة الاستثمارية
وتعكس الشراكة بين شركة قصر النيل للاستثمار العقاري و«جيه إل إل» توجهًا نحو الاعتماد على شركات متخصصة في الإدارة والتشغيل لتعظيم العائد من المشروعات التجارية بعد تنفيذها.
فنجاح أي مشروع تجاري لا يرتبط فقط بموقعه وحجم استثماراته ونسبة الإنجاز، وإنما يعتمد أيضًا على كفاءة الإدارة والتشغيل، واختيار الأنشطة المناسبة، وجذب العلامات التجارية القادرة على تحقيق حركة مستمرة داخل المشروع.
ومن هذا المنطلق، تستهدف الشراكة وضع «ويست إليفن مول» في موقع تنافسي داخل سوق المشروعات التجارية في غرب القاهرة، من خلال الجمع بين خبرة المطور العقاري والخبرة الدولية في إدارة وتشغيل الأصول التجارية.
ومع وصول الأعمال الإنشائية إلى نحو 97% وأعمال MEP إلى 95%، يقترب المشروع من مرحلة التشغيل الفعلي، في الوقت الذي تستعد فيه «جيه إل إل» لتطبيق خطتها الخاصة بإدارة المول وتحديد مزيج المستأجرين والأنشطة.
ويأتي ذلك في إطار خطة تستهدف تحويل «ويست إليفن مول» إلى وجهة متعددة الاستخدامات تلبي احتياجات السكان والشركات والعلامات التجارية، وتوفر تجربة تشغيلية متطورة تتناسب مع النمو الذي تشهده مدينة 6 أكتوبر وغرب القاهرة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، والاقتصاد.
