كل ما تريد معرفته عن المرحلة الثانية لمشروع ظلال (في مدينة العلمين الجديدة)

تأتي المرحلة الثانية من مشروع «ظلال» كفرصة مميّزة لمن يرغب في سكن فاخر ضمن إطار المدن الجديدة، وضمن هذا الطرح تمّ تخصيص جزء كبير منها لمدينة العلمين الجديدة. إليك أبرز التفاصيل الخاصة بهذه المدينة ضمن المرحلة الثانية، استناداً إلى ما نشرته الجهات الرسمية ووسائل الإعلام.

الموقع ومدينة العلمين الجديدة

• تقع مدينة العلمين الجديدة في منطقة الساحل الشمالي بمصر، وتُعد من المدن المخططة التي تسعى الدولة لتنميتها كوجهة سكنية وسياحية عالية المستوى.
• ضمن مشروع ظلال – المرحلة الثانية، تمّ تخصيص 2,548 وحدة سكنية تقريباً في مدينة العلمين الجديدة.
• تمّ تحديد سعر المتر في هذا الموقع بـ 29,000 جنيه مصري تقريباً.
• المساحات المعلنة للوحدات في المشروع بوجه عام (تشمل العلمين) تتراوح بين 114 متر² إلى 227 متر².

الأسعار والمساحات – تفاصيل مدينة العلمين ضمن الطرح

• سعر المتر: نحو 29,000 جنيه لوحدات مشروع ظلال في مدينة العلمين الجديدة.
• المساحات: تبدأ من 114 متر² تقريباً وقد تصل إلى حدود 227 متر² ضمن الطرح العام — علمًا أن هذه الأرقام تمّ الإعلان عنها لمجموع المدن وليس تفصيلياً علمين فقط.
• عدد الوحدات: حوالي 2,548 وحدة مخصصة لهذه المدينة ضمن المرحَلة.

شروط الحجز ونظام السداد

• جدية الحجز (مقدم الحجز) تم تحديدها بـ 250 ألف جنيه مصري لكل وحدة، مع 1,000 جنيه رسوم تسجيل غير مستردة.
• أقساط قبل التسليم: هناك دفعات ربع سنوية أو سنوية يُطلب فيها جزء من السعر حتى موعد التسليم.
• باقي الثمن يُسدد على أقساط لمدة 3 أو 5 سنوات تقريبًا، مع احتساب فائدة البنك المركزي + نسبة مصروفات تحصيل (مثلاً 2.5٪) حسب كراسة الشروط.
• يجب أن يكون المتقدّم مصري الجنسية، لا يقل عن 21 سنة، ويُمنع أن تحجز الأسرة أكثر من وحدة في نفس المشروع.

مميزات خاصة بموقع العلمين ضمن هذا المشروع

• اختيار مدينة العلمين ضمن هذا الطرح يمنح المشترين ميزة أن يكون السكن في مدينة جديدة مطلوبة، مما قد يدعم من قيمة الاستثمار أو الاستخدام السكني على المدى المتوسط.
• موقع العلمين يوفّر (بشكل عام) فرصًا أكبر للعيش في بيئة أكثر راحة، بعيدًا عن القاهرة المكتظة، مع تطور البنية التحتية فيها.
• التوصيف «فاخر» أو «فوق المتوسّط» للمشروع يعني أن التشطيبات، الخدمات، ومساحات الوحدات أعلى من بعض مشروعات الإسكان التقليدية.

التنبيهات التي ينبغي أخذها بعين الاعتبار

• بالرغم من أن السعر ‎29,000 جنيه/متر هو ما تمّ الإعلان عنه، إلا أن السعر قابل للتغيّر أو قد تختلف الوحدة حسب موقعها داخل الحي أو العمارة.
• المساحات الدقيقة لكل وحدة في العلمين وليست كلها بنفس الحجم؛ لذا من المهم التأكد عند الحجز من المساحة المحدّدة لوحدتك.

فرصة جيدة

إذا كنت تُفكّر في حجز وحدة ضمن المرحلة الثانية من مشروع ظلال في مدينة العلمين الجديدة، فأنت تنظر إلى فرصة جيدة لو كنت تبحث عن سكن «أفضل» من المتوسط في مدينة مخطّطة حديثاً، بمميزات تشطيب أعلى وأسعار منافسة نسبياً. لكن كما في كل مشروع كبير، فالحجز يتطلّب المعرفة الدقيقة بالشروط والمساحة والموقع داخل العمارة، والتأكد من الجوانب المالية والالتزامات.

اقرأ أيضاً:

أسعار كمبوند “ظلال” تشعل الجدل.. وخبراء يوضحون الأسباب

تفاصيل المرحلة الثانية من مشروع “ظلال” الفاخر.. ورابط كراسة الشروط

تنفيذ 494 وحدة سكنية بمشروع ديارنا بأكتوبر الجديدة

المحال التجارية بالكومباوندات تتفوق على المولات.. المتر يسجل 600 ألف جنيه