أكد رجل الأعمال ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة مجموعة “بالم هيلز للتعمير“، أن الحديث عن وجود فقاعة عقارية في السوق المصري هو أمر غير واقعي، مشيرًا إلى أن السوق المحلي يفتقر إلى منظومة الرهن العقاري الشاملة التي تكون عادة السبب الرئيسي وراء الأزمات العقارية في العديد من الأسواق العالمية.
وأوضح منصور، في مقابلة مع قناة “الشرق بلومبرج”، أن السوق المصري لا يشهد أي حالات إجبار على البيع، وأن تباطؤ حركة البيع في بعض الفترات لا يعني وجود أزمة أو فقاعة، بل يعكس تغيرات مؤقتة في وتيرة الطلب نتيجة الظروف الاقتصادية.
أسعار العقارات مرشحة للارتفاع
توقع رئيس “بالم هيلز” أن تشهد أسعار العقارات في مصر زيادة سنوية تتراوح بين 10% و12% خلال الفترة المقبلة، مدفوعة بارتفاع تكاليف البناء والإنشاء، ولا سيما زيادة أجور العمالة عقب تراجع قيمة الجنيه المصري ومغادرة عدد من الكفاءات إلى الخارج.
وأشار منصور إلى أن هذا الوضع فرض ضغوطًا كبيرة على شركات المقاولات، ما دفعها إلى رفع الأجور للحفاظ على العمالة المدربة، وهو ما انعكس بدوره على أسعار الوحدات السكنية في السوق.
الطلب حقيقي وليس مضاربيًا
أكد منصور أن الطلب في السوق العقاري المصري حاليًا طلب حقيقي، وليس ناتجًا عن المضاربة أو شراء العقارات بهدف إعادة البيع، موضحًا أن نسبة كبيرة من المشترين يسعون للسكن الفعلي وليس فقط للاحتفاظ بالعقار كملاذ آمن من التضخم.
وأضاف أن السوق العقاري المصري ما زال يتمتع بمقومات قوية تضمن استقراره واستدامة نموه، في ظل استمرار زيادة عدد السكان، وتوسع المدن الجديدة، والمشروعات القومية الكبرى التي تدعم الطلب الحقيقي على الإسكان والخدمات.
اقرأ أيضاً:
مدبولي: لا فقاعة عقارية في مصر.. والسوق يتمتع بمقومات نمو قوية
هل يشهد السوق العقاري المصري ركودًا أم نحن مقبلون على فقاعة عقارية؟
من المضاربة حتى الانهيار.. قصة فقاعة عقارية محتملة في مصر 2025
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..