في الوقت الذي تتحول فيه مناطق غرب القاهرة إلى واحدة من أكثر الوجهات جذبًا للاستثمار والسكن، أعلنت شركة كاستوريا للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها السكني الجديد «ويسترا» في منطقة حدائق أكتوبر، باستثمارات تُقدّر بنحو 7 مليارات جنيه.
الخطوة تعكس توجه الشركة لتعزيز حضورها داخل السوق العقاري المصري، خاصة في المناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا وزيادة ملحوظة في الطلب على المجتمعات السكنية الحديثة.
غرب القاهرة.. مركز النمو الجديد
يأتي إطلاق المشروع في وقت تشهد فيه منطقة غرب القاهرة طفرة تنموية كبيرة، مدفوعة بتوسع شبكات الطرق، وتحسن البنية التحتية، وظهور مجتمعات عمرانية جديدة، كما ساهم ارتفاع الإقبال على أنماط السكن التي تجمع بين الراحة، والخدمات، وجودة الحياة، في زيادة جاذبية هذه المنطقة للمطورين والمشترين على حد سواء.
رؤية استثمارية تقوم على القيمة
قال محمد شحات، عضو مجلس إدارة الشركة، إن «كاستوريا» تعتمد على نموذج استثماري يركز على تطوير أصول عقارية ذات قيمة مضافة، وليس مجرد تنفيذ مشروعات تقليدية.
وأوضح أن اختيار موقع «ويسترا» جاء بعد دراسات دقيقة لاحتياجات السوق ومعدلات الطلب في غرب القاهرة، مؤكدًا أن المشروع يستهدف تحقيق توازن بين جودة الحياة والعائد الاستثماري، وأشار إلى أن الشركة تستعد لإطلاق مشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة ضمن خطتها التوسعية.
موقع استراتيجي في قلب حدائق أكتوبر
من جانبه، أوضح سامي العتيبي، عضو مجلس الإدارة، أن المشروع يتمتع بموقع متميز، حيث يقع على بُعد 800 متر فقط من طريق الواحات، وعلى محور رئيسي يربط أهم مناطق غرب القاهرة.
كما يتميز بقربه من عدة نقاط حيوية، من بينها:
- مدينة الشيخ زايد
- مول مصر
- وصلة دهشور
- مطار سفنكس الدولي
- المتحف المصري الكبير
- جامعة زويل
- جامعة 6 أكتوبر
- MSA
- MUST
- مستشفى الدكتور مجدي يعقوب
وأكد أن هذا الموقع يمنح المشروع قيمة استثمارية مرتفعة، خاصة مع النمو السريع الذي تشهده المنطقة.
تصميم حديث ومساحات خضراء واسعة
قال طه حليم، عضو مجلس الإدارة، إن المشروع تم تصميمه بالتعاون مع شركة ECB للاستشارات الهندسية، وفق أحدث معايير الجودة والتخطيط العمراني، ويقع المشروع على مساحة 11 فدانًا، ويضم 17 عمارة فقط، مع تخصيص أكثر من 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
ويهدف هذا التصميم إلى خلق بيئة سكنية هادئة منخفضة الكثافة، تعزز الخصوصية وتوفر مساحات معيشية أكثر راحة.
منطقة ترفيهية وخدمات متكاملة
يضم «ويسترا» باقة متنوعة من الخدمات التي توفر نمط حياة متكامل، تشمل:
- منطقة ترفيهية كبيرة
- مول تجاري
- نادي اجتماعي (Clubhouse)
- حمامات سباحة
- مناطق مفتوحة متعددة الاستخدامات
- جراجات خاصة
- مصاعد بانورامية لكل مبنى
كما يضم وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 81 مترًا مربعًا وتصل إلى 212 مترًا مربعًا، بتقسيمات تبدأ من غرفة واحدة وحتى أربع غرف.
خطة توسعية وهيكل تمويلي قوي
قال أحمد عبد الظاهر، عضو مجلس الإدارة، إن الشركة تعتمد على هيكل تمويلي قوي يدعم توسعاتها، مشيرًا إلى أن «ويسترا» جزء من سلسلة مشروعات تستهدف تنفيذها في غرب القاهرة خلال الفترة المقبلة.
وأضاف أن الشركة تسعى لتنويع استثماراتها بين المشروعات السكنية والتجارية والسياحية، مستفيدة من الطلب المتزايد على العقار المصري.
مشروع يجمع بين السكن والاستثمار
يمثل «ويسترا» نموذجًا لمشروع يجمع بين الموقع المتميز، والتخطيط المدروس، وتكامل الخدمات، ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الباحثين عن فرصة استثمارية في واحدة من أسرع مناطق القاهرة نموًا.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، والاقتصاد.
