“بالم هيلز” تطلق مشروعًا في أبوظبي بـ300 مليار جنيه وتخطط للتوسع في البحر الأحمر

أعلن ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير، عن تدشين مشروع استثماري جديد في إمارة أبوظبي باستثمارات تُقدّر بنحو 300 مليار جنيه (حوالي 6 مليارات دولار)، وذلك ضمن خطة الشركة للتوسع الإقليمي وتعزيز حضورها في الأسواق العربية.

وأكد منصور، في مقابلة مع قناة الشرق ضمن برنامج ويك إند القاهرة، أن الشركة تدرس شراء أراضٍ جديدة على البحر الأحمر، بالتوازي مع طرح الحكومة المصرية لأراضٍ جديدة للمستثمرين بهدف إنشاء مشروعات سياحية وعقارية متنوعة.

رسوم الساحل الشمالي وتكلفة المشروعات العقارية

كشف رئيس بالم هيلز أن الرسوم الحكومية المفروضة على مشروعات الشركة في الساحل الشمالي بلغت نحو 2.6 مليار جنيه خلال العام الجاري، موضحًا أن تلك الرسوم تُقسم مناصفة بين الشركة ومالك الأرض.

وأشار إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية حددت في يوليو الماضي رسومًا موحدة للمشروعات العقارية والسياحية المطلة على البحر المتوسط، بقيمة 20 دولارًا للمتر للشركات الأجنبية، و1000 جنيه للمتر للشركات المحلية، تُوجَّه حصيلتها إلى صندوق تحيا مصر.

كما فُرضت رسوم إضافية تصل إلى 1500 جنيه للمتر المربع على المطورين الذين يمتلكون أراضي على عمق 7 كيلومترات على جانبي الطريق الصحراوي، إلا أن مشروعات بالم هيلز في غرب القاهرة غير خاضعة لهذه الرسوم.

إطلاق مشروع “ريتز كارلتون ريزيدانسيز” غرب القاهرة

وفي إطار توسعاتها الفندقية، أوضح منصور أن الشركة تمتلك حاليًا نحو 1100 غرفة فندقية، وتعمل على زيادتها خلال الفترة المقبلة، مشيرًا إلى أن أعمال تنفيذ مشروع “ريتز كارلتون ريزيدانسيز” ستنطلق خلال شهرين في غرب القاهرة، بطاقة 200 غرفة فندقية.

ويُقام المشروع ضمن مجمع “بالميت” الذي يمتد على مساحة تتجاوز 45 فدانًا، ويطل على الأهرامات والمتحف المصري الكبير، ليكون أحد أبرز المشروعات الفندقية والسكنية الفاخرة التي تطورها بالم هيلز.

توقعات بارتفاع أسعار العقارات في مصر

ورغم حالة الهدوء النسبي بالسوق العقارية، توقع ياسين منصور أن ترتفع أسعار العقارات في مصر بنسبة تتراوح بين 10% و12% سنويًا، نتيجة زيادة تكاليف مواد البناء والإنشاءات، مؤكدًا أن الطلب الحقيقي لا يزال قويًا خاصة في شرائح الإسكان فوق المتوسط والفاخر.

مشروعات بالم هيلز في الداخل والخارج

تُعد عائلة ياسين منصور المساهم الرئيسي في الشركة بنسبة 46%، بينما يمتلك البنك العربي الأفريقي الدولي نحو 12.5%، وتُطرح النسبة المتبقية كأسهم حرة في البورصة.

وأوضح منصور أن الشركة انتهت من تطوير كامل أراضيها في شرق القاهرة، وحصلت مؤخرًا على قطعتين جديدتين للتوسع في المنطقة. كما أشار إلى أن مشروع “سعديات تورز” في أبوظبي يُعد أولى خطوات الشركة في الاستثمار الخارجي، إذ يُتوقع أن يحقق عائدات بقيمة 7 مليارات دولار.

وكانت بالم هيلز قد وقّعت اتفاقية في مايو الماضي مع شركة “ويف سيفن للاستثمار المحدودة” لتطوير قطعة أرض بمساحة 1.87 مليون متر مربع تُطل على جزيرة السعديات، عبر شركة “بي إتش دي نورث جبيل” التابعة لها بالكامل.

منصور: نطالب الدولة بترك مساحة للقطاع الخاص

واختتم ياسين منصور تصريحاته بالتأكيد على أن مصر تشهد حاليًا إصلاحًا هيكليًا جادًا في الاقتصاد، داعيًا الحكومة إلى عدم مزاحمة القطاع الخاص وترك المجال أمامه لقيادة التنمية والنمو، مشيرًا إلى أن التعاون بين الدولة والمستثمرين هو السبيل الأمثل لتحقيق التنمية المستدامة.