أسندت مجموعة «مدن القابضة» الإماراتية، المطور الرئيسي لمشروع رأس الحكمة في مصر، حزمة جديدة من الأعمال داخل منطقة «وادي يمّ» بالمشروع، بقيمة تقترب من 12 مليار جنيه، إلى تحالف يضم شركتي «ريدكون للتعمير» و«إنوفو»، وفقًا لمصدرين مطلعين تحدثا إلى «الشرق بلومبرغ».
12 مليار جنيه لتنفيذ أعمال جديدة في وادي يمّ
وبحسب المصادر، تتضمن الحزمة الجديدة تنفيذ مجموعة من أعمال البنية التحتية والمشروعات السكنية داخل منطقة «وادي يمّ»، التي تمثل إحدى المناطق الرئيسية في المرحلة الأولى من مشروع رأس الحكمة.
ومن المقرر أن تستغرق مدة تنفيذ الأعمال نحو 18 شهرًا من تاريخ التعاقد، في إطار خطة «مدن» لتسريع معدلات تنفيذ البنية التحتية والمكونات الرئيسية للمشروع، الذي يُعد أحد أكبر مشروعات التطوير العقاري والسياحي في مصر.
وتأتي الأعمال الجديدة ضمن سلسلة من التعاقدات التي أبرمتها المجموعة الإماراتية مع شركات مقاولات كبرى لتنفيذ مكونات مختلفة من مشروع رأس الحكمة.
37 مليار جنيه قيمة 3 تعاقدات كبرى
ومع إضافة التعاقد الجديد إلى العقود الرئيسية السابقة، تصل القيمة الإجمالية لثلاث حزم أعمال كبرى داخل المشروع إلى نحو 37 مليار جنيه.
وكانت «مدن» قد أسندت في وقت سابق أعمالًا بقيمة 15 مليار جنيه إلى شركة «أوراسكوم للإنشاءات»، تشمل تنفيذ مشروعات سكنية وفندقية، إلى جانب أعمال للبنية التحتية.
كما أسندت المجموعة أعمال بنية تحتية في منطقة «وادي يمّ» إلى تحالف يضم «رواد الهندسة الحديثة» و«اتحاد المقاولين العالمية» (CCC)، بقيمة تصل إلى نحو 10 مليارات جنيه.
وبذلك يعكس توالي التعاقدات حجم الأعمال الجاري تجهيزها وتنفيذها في رأس الحكمة، خصوصًا في المناطق التي تم اختيارها لتكون نقطة الانطلاق الأولى في المشروع.
«وادي يمّ» أول مناطق رأس الحكمة تنفيذًا
وتُعد منطقة «وادي يمّ» أول منطقة يبدأ تنفيذها ضمن مشروع رأس الحكمة، وتضم مجموعة متنوعة من الاستخدامات السكنية والسياحية والترفيهية.
ومن المخطط أن تحتوي المنطقة على وحدات سكنية وفنادق ومرافق ترفيهية، إلى جانب مجموعة من المنشآت والخدمات التي تستهدف تحويل رأس الحكمة إلى وجهة سياحية وعمرانية متكاملة.
وتشمل المكونات المخطط تنفيذها في المنطقة ملعبين للجولف، وناديًا ريفيًا، بالإضافة إلى مسرح مفتوح بسعة تصل إلى 10 آلاف مقعد، بما يعزز الطابع السياحي والترفيهي للمشروع.
ويأتي التركيز على البنية التحتية والمرافق والخدمات الأساسية في المراحل الأولى من التطوير باعتباره عاملًا رئيسيًا لتهيئة المنطقة لاستقبال الاستثمارات والمشروعات السكنية والفندقية والترفيهية اللاحقة.
رأس الحكمة.. مشروع استثماري مصري إماراتي ضخم
ويُعد مشروع رأس الحكمة أحد أكبر مشروعات الاستثمار والتطوير العمراني والسياحي التي تشهدها مصر، حيث أطلقت مصر والإمارات المشروع باستثمارات تبلغ نحو 35 مليار دولار.
وتتولى مجموعة «مدن القابضة» الإماراتية دور المطور الرئيسي للمشروع، في إطار الشراكة المصرية الإماراتية لتطوير المنطقة الواقعة على الساحل الشمالي الغربي لمصر.
وتستهدف خطة التطوير إنشاء مدينة متكاملة تجمع بين الاستخدامات السياحية والسكنية والترفيهية والتجارية، إلى جانب تطوير شبكة متكاملة من البنية التحتية والمرافق والخدمات.
50 مليون متر مربع في المرحلة الأولى
وتتولى «مدن» تطوير المرحلة الأولى من مشروع رأس الحكمة، والتي تمتد على مساحة تبلغ نحو 50 مليون متر مربع.
وتركز هذه المرحلة بصورة رئيسية على تطوير البنية التحتية والمكونات السياحية والسكنية والترفيهية، بما يمهد لبدء تنفيذ عدد أكبر من المشروعات داخل المنطقة خلال المراحل التالية.
وبحسب الخطة المعلنة للمشروع، من المقرر تطوير المساحة المتبقية، والتي تبلغ نحو 120 مليون متر مربع، من خلال شراكات مع مطورين ومستثمرين من مصر والإمارات إلى جانب مستثمرين من المجتمع الدولي.
ويعني ذلك أن المشروع لن يعتمد على مطور واحد في جميع مراحله، وإنما يستهدف جذب مجموعة واسعة من المطورين والشركات للمشاركة في تطوير مكونات مختلفة من المدينة الجديدة.
تسارع أعمال المقاولات في رأس الحكمة
وتشير التعاقدات الجديدة إلى توسع نطاق الأعمال التنفيذية في رأس الحكمة، خاصة في مجالات البنية التحتية والإنشاءات السكنية والفندقية.
كما يعكس إسناد الأعمال إلى تحالفات وشركات مقاولات كبرى توجهًا للاستفادة من الخبرات المحلية والإقليمية في تنفيذ المكونات المختلفة للمشروع وفق جداول زمنية محددة.
وتكتسب أعمال البنية التحتية أهمية خاصة في المشروع، باعتبارها الأساس الذي تقوم عليه عمليات التطوير اللاحقة، سواء بالنسبة للمناطق السكنية أو الفنادق أو المنشآت الترفيهية والخدمية.
ويأتي تنفيذ الأعمال خلال فترات زمنية محددة، مثل مدة الـ18 شهرًا الخاصة بالحزمة الجديدة، في إطار السعي إلى الانتقال بالمشروع من مرحلة التخطيط والتصميم إلى التنفيذ الفعلي على نطاق واسع.
استثمارات ضخمة تعزز الساحل الشمالي
ومن المنتظر أن يؤدي تنفيذ مشروع رأس الحكمة إلى دعم النشاط الاقتصادي والاستثماري في الساحل الشمالي، من خلال زيادة حجم الأعمال المرتبطة بالتشييد والبناء والبنية التحتية والخدمات السياحية.
كما يمكن أن يستفيد قطاع المقاولات المصري من حجم الأعمال المتوقع طرحها خلال السنوات المقبلة، مع دخول شركات محلية وتحالفات جديدة في تنفيذ مشروعات البنية التحتية والمباني السكنية والفندقية.
ويمتد تأثير المشروع إلى قطاعات أخرى مرتبطة بالسياحة والضيافة والنقل والخدمات والترفيه، في ظل استهداف إنشاء مدينة ساحلية متكاملة قادرة على استقطاب السكان والزوار والاستثمارات.
«مدن» تقود المرحلة الأولى من التطوير
ومع استمرار إسناد حزم جديدة من الأعمال، تترسخ مسؤولية «مدن القابضة» في قيادة المرحلة الأولى من تطوير رأس الحكمة، والتي تستهدف تأسيس البنية الأساسية والمكونات الرئيسية للمشروع.
ويُنتظر أن تشهد الفترة المقبلة مزيدًا من التعاقدات مع شركات المقاولات والمطورين لتنفيذ مشروعات جديدة، بالتوازي مع تقدم الأعمال في «وادي يمّ» وغيرها من المناطق المستهدفة.
وتعكس قيمة العقود المعلنة، والتي تقترب من 37 مليار جنيه لثلاث حزم رئيسية، حجم الإنفاق المتوقع على أعمال الإنشاء والبنية التحتية في المراحل الأولى من المشروع.
ومع دخول المشروع مراحل التنفيذ المتتابعة، تظل سرعة الإنجاز وجودة التنفيذ وتكامل البنية التحتية من أبرز العوامل المؤثرة في قدرة رأس الحكمة على التحول إلى واحدة من أهم الوجهات العمرانية والسياحية والاستثمارية على الساحل الشمالي المصري.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
