حققت الشركة الوطنية العقارية الكويتية تحولًا لافتًا في نتائجها المالية خلال الربع الثاني من عام 2026، بعدما سجلت صافي ربح بلغ 11.7 مليون دينار كويتي، مقارنة بصافي خسارة قدرها 66.5 مليون دينار كويتي خلال الفترة نفسها من عام 2025، في مؤشر على تحسن الأداء بعد استيعاب أثر المخصصات وعمليات الشطب التي جرى تسجيلها في فترات سابقة.
وسجلت ربحية السهم خلال الربع الثاني نحو 5.9 فلس كويتي، مقابل خسارة بلغت 33.4 فلس كويتي للسهم في الربع الثاني من العام الماضي، بينما بلغت الإيرادات التشغيلية للشركة نحو 0.8 مليون دينار كويتي.
أول ربع كامل بعد المخصصات وعمليات الشطب
يمثل الربع الثاني من عام 2026 أول فترة مالية ربع سنوية كاملة للشركة بعد تسجيل المخصصات وعمليات الشطب السابقة، وهو ما يمنح نتائج الفترة مؤشرًا أكثر وضوحًا على الأداء التشغيلي للشركة بعيدًا عن تأثير البنود غير المتكررة.
وتعكس العودة إلى تحقيق الأرباح، وفقًا لإدارة الشركة، التقدم في تنفيذ خطط رفع الكفاءة التشغيلية وتعزيز الانضباط في المصروفات، بالتزامن مع مواصلة العمل على إعادة هيكلة المحفظة الاستثمارية وتوجيه رأس المال نحو الأصول والفرص التي تتمتع بقدرة أكبر على تحقيق عوائد مستقبلية.
ورغم التحسن القوي خلال الربع الثاني، فإن نتائج النصف الأول من العام لا تزال متأثرة بالخسائر المسجلة في الفترة السابقة.
42.2 مليون دينار خسائر النصف الأول
على مستوى النصف الأول من عام 2026، سجلت الشركة الوطنية العقارية صافي خسارة بلغ نحو 42.2 مليون دينار كويتي، بما يعادل خسارة للسهم قدرها 21.2 فلس كويتي.
وبلغ إجمالي أصول الشركة نحو 468 مليون دينار كويتي في 30 يونيو 2026.
وتعمل الشركة خلال الفترة الحالية على تنفيذ مجموعة من المبادرات الداخلية التي تستهدف إعادة الهيكلة وتبسيط العمليات وتحسين الكفاءة التنظيمية، إلى جانب تعزيز الرقابة على التكاليف وتحسين آليات اتخاذ القرار وتخصيص الموارد.
وتستهدف هذه الإجراءات بناء هيكل تشغيلي أكثر مرونة، بما يساعد الشركة على تنفيذ خططها الاستثمارية بصورة أكثر كفاءة وتحقيق نمو مستدام خلال السنوات المقبلة.
الرئيس التنفيذي: العودة للربحية خطوة مهمة
وقال فيصل جميل سلطان العيسى، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة الوطنية العقارية، إن الربع الثاني يمثل خطوة مهمة في مسيرة الشركة، باعتباره أول ربع كامل بعد تسجيل المخصصات وعمليات الشطب السابقة.
وأوضح أن العودة إلى الربحية تعكس بصورة أوضح الأداء التشغيلي للشركة، وما تحقق من تقدم في رفع الكفاءة التشغيلية وترسيخ الانضباط في التكاليف.
وأكد استمرار التركيز على بناء أعمال أكثر مرونة وكفاءة، بالتوازي مع تحسين المحفظة الاستثمارية وتوجيه رأس المال نحو الفرص التي يمكن أن تحقق عوائد أعلى وتدعم النمو المستدام على المدى الطويل.
صفقات استراتيجية لتحرير قيمة الأصول
وفي إطار إعادة هيكلة محفظتها الاستثمارية، واصلت الشركة الوطنية العقارية تنفيذ عدد من الصفقات التي تستهدف تحرير قيمة الأصول وتعزيز المرونة المالية وإعادة توجيه رأس المال.
ومن أبرز هذه الخطوات إتمام الشركة نقل ملكية حصتها في شركة «ميديترينيان إنفستمنتس هولدينج» مقابل 74 مليون يورو، بما يعادل نحو 26.5 مليون دينار كويتي.
وأسفرت العملية عن إثبات مبلغ يقارب 6.2 مليون دينار كويتي في قائمة الدخل، من خلال إعادة تصنيف الاحتياطيات المدرجة ضمن بيان الدخل الشامل الآخر، دون أن يكون لذلك تأثير على إجمالي حقوق الملكية.
وتأتي الصفقة ضمن توجه الشركة نحو إعادة ترتيب أصولها وتوجيه رأس المال إلى استثمارات أكثر كفاءة، بالتزامن مع العمل على خفض المخاطر المالية وتعزيز قدرة الشركة على تحقيق عوائد مستدامة.
«الوطنية العقارية» تبيع أرضًا في جزيرة الريم
وفي الإمارات، أتمت الشركة بيع قطعة أرض تبلغ مساحتها 1,994 مترًا مربعًا في جزيرة الريم، مقابل 52 مليون درهم إماراتي، بما يعادل نحو 4.4 مليون دينار كويتي.
وحققت الشركة من عملية البيع ربحًا يقارب مليون دينار كويتي.
كما وقعت الشركة مذكرة تفاهم لبيع قطعتين إضافيتين من الأراضي تبلغ مساحتهما الإجمالية نحو 13,001 متر مربع، بقيمة تصل إلى 400 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل نحو 33.5 مليون دينار كويتي.
ومن المتوقع، في حال إتمام الصفقة، أن تحقق الشركة ربحًا يقارب 8.9 مليون دينار كويتي.
وتعكس هذه الصفقات استراتيجية الشركة الرامية إلى تسييل الأصول غير الأساسية والاستفادة من قيمتها السوقية، مع إعادة توجيه السيولة الناتجة نحو خفض مستويات الدين والمخاطر المالية، إلى جانب دراسة فرص استثمارية جديدة ذات عوائد أعلى.
مشروع عقاري جديد في مدينة 6 أكتوبر
وفي مصر، تتجه الشركة إلى توظيف جزء من رأس المال في فرص تطوير عقاري جديدة، حيث أبرمت شركة كويت وادي النيل للتنمية العمرانية، إحدى الشركات التابعة للشركة الوطنية العقارية، شراكة لتطوير مشروع عقاري في مدينة السادس من أكتوبر.
ويقام المشروع على مساحة تبلغ نحو 243,474 مترًا مربعًا، فيما تقدر التكلفة الإجمالية لتطويره بنحو 35.5 مليون دينار كويتي.
وبحسب التقديرات المعلنة، من المتوقع أن يحقق المشروع إيرادات تقارب 42 مليون دينار كويتي، إلى جانب صافي ربح يقدر بنحو 6.4 مليون دينار كويتي على مستوى الشركة التابعة.
وتبلغ حصة الشركة الوطنية العقارية من الأرباح المتوقعة نحو 5.1 مليون دينار كويتي وفقًا لنسبة ملكيتها في الشركة التابعة.
ويأتي المشروع المصري في إطار توجه الشركة لإعادة توجيه رأس المال نحو مشروعات التطوير العقاري التي ترى أنها قادرة على تحقيق عوائد أفضل، بدلًا من الاحتفاظ بأصول لا تحقق العائد المستهدف.
استراتيجية جديدة لإدارة رأس المال
وتكشف التحركات الأخيرة للشركة عن توجه واضح نحو إعادة تشكيل قاعدة أصولها، من خلال التخارج من بعض الأصول وتسييلها، مقابل الاستثمار في مشروعات جديدة تتمتع بفرص نمو وعائد محتمل.
ويجمع هذا التوجه بين تحسين جودة المحفظة الاستثمارية، وخفض المخاطر، وتعزيز الكفاءة التشغيلية، وإعادة توجيه رأس المال إلى القطاعات والمشروعات التي تتوافق مع أهداف الشركة طويلة الأجل.
كما تستهدف الإدارة تعزيز قدرة الشركة على مواجهة التحديات المالية وتحقيق مرونة أكبر في إدارة مواردها، مع الحفاظ على فرص النمو في الأسواق التي تعمل بها.
الاستدامة ضمن استراتيجية الشركة
ولا تقتصر استراتيجية الشركة الوطنية العقارية على الجوانب المالية والاستثمارية فقط، إذ تواصل إدماج مبادئ الاستدامة ضمن عملياتها وخططها المستقبلية.
وتشمل هذه التوجهات العمل على الحد من الأثر البيئي للأنشطة والمشروعات، وتعزيز الشمول الاجتماعي، إلى جانب تطبيق أطر أكثر قوة في مجالات الحوكمة.
وترى الشركة أن دمج الممارسات البيئية والاجتماعية والحوكمة في عملياتها يمثل عنصرًا مهمًا لتعزيز القيمة طويلة الأجل لأصحاب المصلحة، بالتوازي مع تحقيق أهداف النمو وتحسين أداء المحفظة الاستثمارية.
من الخسائر إلى الربحية.. ماذا تعني نتائج الربع الثاني؟
تمثل عودة الشركة الوطنية العقارية إلى تحقيق الأرباح في الربع الثاني نقطة مهمة في مسار إعادة الهيكلة، خصوصًا أن المقارنة السنوية تظهر تحولًا كبيرًا من خسارة بلغت 66.5 مليون دينار كويتي في الربع الثاني من 2025 إلى ربح قدره 11.7 مليون دينار في الربع الثاني من 2026.
لكن استمرار تسجيل خسارة على مستوى النصف الأول يعني أن الشركة لا تزال في مرحلة معالجة آثار سابقة، وأن الحكم الكامل على نتائج إعادة الهيكلة يحتاج إلى متابعة أداء الفصول المقبلة.
وتكتسب صفقات بيع الأصول وإعادة توجيه رأس المال أهمية خاصة في هذه المرحلة، لأنها تمنح الشركة مساحة أكبر لإدارة السيولة وتقليل المخاطر، بينما يمثل المشروع الجديد في مدينة السادس من أكتوبر أحد أبرز الاستثمارات التي تستهدف الشركة من خلالها تحقيق عوائد مستقبلية.
وبذلك، تبدو الشركة الوطنية العقارية أمام مرحلة جديدة تقوم على تنظيف المحفظة الاستثمارية، وتحسين الكفاءة، والتخارج من الأصول غير الأساسية، وإعادة ضخ رأس المال في فرص تطويرية ذات عائد محتمل أعلى، مع استمرار التركيز على بناء قاعدة أصول أكثر كفاءة واستدامة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
