أبرز تفاصيل الخبر
-
منصة Yamlock تعلن إطلاق خاصية جديدة لتقييم الوحدات العقارية وتحديد قيمتها السوقية العادلة.
-
الأداة تتيح تقدير أسعار البيع المتوقعة، بما يساعد البائعين والمشترين على اتخاذ قرارات أكثر دقة.
-
الخدمة تعتمد على بيانات الوحدة وموقعها ومساحتها وحالة التشطيب ومواصفاتها ومستوى الطلب على العقارات المماثلة.
-
المنصة تضم أكثر من 6 آلاف وحدة عقارية متنوعة تشمل السكنية والإدارية والطبية والتجارية والأراضي.
-
يمكن للعملاء استخدام خاصية التقييم دون الحاجة إلى تسجيل الوحدة أو نشر إعلان للبيع على المنصة.
-
محمد درويش، الرئيس التنفيذي للمنصة، يؤكد أن الخدمة تستهدف تقليص فجوة المعلومات بين البائع والمشتري وتعزيز الشفافية في السوق العقارية.
أعلنت منصة Yamlock إطلاق خاصية جديدة لتقييم الوحدات العقارية، تتيح للبائعين والمشترين التعرف على القيمة السوقية العادلة للعقارات وتقدير أسعار البيع المتوقعة، في خطوة تستهدف تعزيز الشفافية وتوفير أدوات أكثر دقة لاتخاذ قرارات البيع والشراء في السوق العقارية المصرية.
وتوفر الخاصية الجديدة مرجعًا استرشاديًا يساعد طرفي التعامل على تحديد السعر المناسب للوحدة قبل الدخول في مفاوضات البيع أو الشراء، خاصة في ظل التفاوت الملحوظ بين الأسعار المعروضة في الإعلانات العقارية والقيم التي تنتهي عندها الصفقات الفعلية.
وتستهدف الأداة معالجة إحدى أبرز التحديات التي تواجه المتعاملين في القطاع العقاري، والمتمثلة في صعوبة تحديد القيمة الحقيقية للوحدات، مع اختلاف مواصفاتها ومواقعها ومستويات التشطيب، وهو ما يجعل الاعتماد على الأسعار المعلنة وحدها غير كافٍ لتحديد السعر العادل.
Yamlock تتيح تقييم الوحدات العقارية وتقدير أسعار البيع المتوقعة
وقال المهندس محمد درويش، الرئيس التنفيذي لمنصة Yamlock، إن إطلاق خاصية تقييم الوحدات العقارية يأتي ضمن استراتيجية المنصة لتقديم خدمات تتجاوز مجرد إتاحة العقارات للبيع والشراء، من خلال توفير أدوات تساعد العملاء على فهم القيمة الحقيقية لأصولهم العقارية واتخاذ قراراتهم على أسس أكثر وضوحًا.
وأوضح أن المنصة تضم حاليًا أكثر من 6 آلاف وحدة عقارية متنوعة، تشمل الوحدات السكنية والإدارية والطبية والتجارية، إلى جانب الأراضي، بما يعكس تنوع المعروض العقاري الذي تستهدف المنصة إتاحته أمام العملاء.
وأضاف أن الخاصية الجديدة تتيح لصاحب الوحدة إدخال بيانات العقار وإرفاق الصور وتحديد موقعه، للحصول على تقييم يتضمن مؤشرات حول السعر السوقي العادل والقيمة الحالية للوحدة وسعر البيع المتوقع.
وتساعد هذه المؤشرات أصحاب العقارات على تحديد السعر المناسب عند طرح وحداتهم للبيع، كما تمنح المشترين تصورًا أوضح بشأن مدى تناسب السعر المطلوب مع القيمة الفعلية للعقار، بما يدعم اتخاذ قرارات الشراء على أسس أكثر دقة.
خدمة تقييم العقارات متاحة دون نشر إعلان للبيع
وأشار درويش إلى أن الخاصية الجديدة لا تقتصر على أصحاب الوحدات الراغبين في عرض عقاراتهم للبيع عبر منصة Yamlock، إذ يمكن لأي عميل الاستفادة من خدمة التقييم والتعرف على القيمة السوقية لوحدته دون الحاجة إلى تسجيلها أو نشر إعلان عنها على المنصة.
وتوسع هذه الآلية نطاق الاستفادة من الخدمة، لتشمل مختلف المتعاملين في السوق العقارية، سواء كانوا يرغبون في بيع وحداتهم خلال الفترة الحالية أو يسعون إلى معرفة قيمتها السوقية لأغراض التقييم واتخاذ القرارات المستقبلية.
وأكد أن إتاحة التقييم دون اشتراط نشر إعلان للبيع تمثل إحدى المزايا الرئيسية للخدمة، إذ توفر للعملاء أداة مستقلة تساعدهم على تكوين تصور عن قيمة أصولهم العقارية قبل اتخاذ أي خطوة تتعلق ببيعها أو شرائها.
الموقع والتشطيب والطلب عوامل تحدد القيمة السوقية للوحدات
وأوضح الرئيس التنفيذي لمنصة Yamlock أن تحديد القيمة العقارية لا يعتمد فقط على مساحة الوحدة وموقعها، وإنما يتأثر بمجموعة من العوامل المتداخلة، من بينها حالة التشطيب ومواصفات العقار وموقعه ومستوى الطلب على الوحدات المماثلة في المنطقة.
ولفت إلى أن الاعتماد على سعر إعلان وحدة أخرى دون مراعاة الاختلافات بين العقارات قد يؤدي إلى تقديرات غير دقيقة، خاصة مع تفاوت مستويات التشطيب والمواصفات الفنية والإمكانات المتاحة بكل وحدة.
ومن ثم، تستهدف الخاصية الجديدة تقديم تقييم يأخذ في الاعتبار مجموعة من البيانات المرتبطة بالعقار، بما يساعد على الوصول إلى تقدير أكثر واقعية لقيمته السوقية، مقارنة بالاعتماد على الأسعار المعلنة بصورة منفردة.
Yamlock تستهدف تقليص فجوة المعلومات بين البائع والمشتري
وأكد درويش أن المنصة تسعى من خلال إطلاق خاصية تقييم الوحدات إلى دعم كفاءة عمليات التداول العقاري، عبر تقليص فجوة المعلومات بين البائع والمشتري وتوفير مرجع سعري يساعد على إجراء مفاوضات أكثر واقعية.
وأضاف أن وضوح القيمة السوقية للعقار يسهم في تعزيز فرص إتمام الصفقات على أسس أكثر شفافية، بما يحقق التوازن بين مصالح طرفي التعامل، ويحد من الخلافات المرتبطة بتحديد الأسعار.
وتأتي هذه الخطوة في وقت تتزايد فيه أهمية الأدوات الرقمية داخل السوق العقارية المصرية، مع تنوع المعروض واختلاف مستويات الأسعار بين المشروعات والمناطق، وهو ما يعزز الحاجة إلى حلول تكنولوجية تساعد العملاء على تقييم العقارات وفهم قيمتها قبل اتخاذ قرارات البيع والشراء.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، والاقتصاد.
