أبرز تفاصيل الخبر
- الطرح: 139 وحدة سكنية بمشروع 18 فدان، جنوب الأحياء، مدينة السادس من أكتوبر.
- التخصيص: عن طريق قرعة علنية.
- المساحات: من 70 إلى 80 مترا مربعا.
- التقسيم: 130 وحدة نصف تشطيب، و9 وحدات كاملة التشطيب.
- سعر المتر: يبدأ من 13 ألفا و700 جنيه لنصف التشطيب، ومن 17 ألفا و810 جنيهات للتشطيب الكامل.
- سعر كراسة الشروط: 1500 جنيه، من خزينة النقابة العامة في 30 شارع رمسيس.
- جدية الحجز: 100 ألف جنيه.
- بدء بيع الكراسات: الاثنين 16 نوفمبر 2026.
- آخر موعد للشراء وسداد جدية الحجز: الأربعاء 2 ديسمبر 2026.
- القرعة: السبت 5 ديسمبر 2026، الساعة الواحدة والنصف ظهرا، على مسرح النقابة العامة.
- التسجيل يوم القرعة: من الساعة العاشرة صباحا حتى الواحدة ظهرا.
- الحضور: شخصيا أو بتوكيل رسمي.
- التنازل: غير مسموح إلا وفق ضوابط كراسة الشروط.
- النقطة الأهم: كراسة الشروط هي الوثيقة الحاكمة، لأن الإعلان لم ينشر جدول السداد الكامل.
أعلنت النقابة العامة للمهندسين طرح 139 وحدة سكنية بمشروع 18 فدان بمنطقة جنوب الأحياء في مدينة السادس من أكتوبر، على أن يتم تخصيص الوحدات من خلال قرعة علنية.
ويبدأ بيع كراسات الشروط، غدا الاثنين 16 نوفمبر 2026، مقابل 1500 جنيه للكراسة، من خزينة النقابة العامة بمقرها في 30 شارع رمسيس.
ماذا يتضمن الطرح؟
يتوزع الطرح على فئتين من التشطيب:
130 وحدة نصف تشطيب، بسعر يبدأ من 13 ألفا و700 جنيه للمتر المربع.
9 وحدات كاملة التشطيب، بسعر يبدأ من 17 ألفا و810 جنيهات للمتر المربع.
وتتراوح مساحات جميع الوحدات بين 70 و80 مترا مربعا.
وبحساب السعر الافتتاحي فقط، يبدأ سعر الوحدة نصف التشطيب من نحو 959 ألف جنيه لمساحة 70 مترا، ويصل إلى نحو مليون و96 ألف جنيه لمساحة 80 مترا، بينما تبدأ الوحدة كاملة التشطيب من نحو مليون و246 ألفا و700 جنيه لمساحة 70 مترا، وتصل إلى نحو مليون و424 ألفا و800 جنيه لمساحة 80 مترا. وهذه أرقام استرشادية، لأن السعر النهائي سيختلف حسب التميز والموقع والدور، وفق ما ستحدده كراسة الشروط.
100 ألف جنيه جدية حجز
حددت النقابة مبلغ جدية الحجز بقيمة 100 ألف جنيه، على أن يكون الأربعاء 2 ديسمبر 2026 آخر موعد لشراء كراسة الشروط وسداد المبلغ.
وأكدت النقابة ضرورة الالتزام بمواعيد السداد المحددة في كراسة الشروط، وعدم جواز التنازل عن الوحدة إلا وفقا للضوابط والشروط المنظمة لذلك.
موعد القرعة.. والتسجيل يبدأ صباحا
تجرى القرعة العلنية يوم السبت 5 ديسمبر 2026، في تمام الساعة الواحدة والنصف ظهرا، على مسرح النقابة العامة للمهندسين.
ويبدأ تسجيل الحضور في يوم القرعة من الساعة العاشرة صباحا، ويستمر حتى الساعة الواحدة ظهرا.
شروط المشاركة
وضعت النقابة عددا من الضوابط للمشاركة في القرعة، من بينها:
حضور المتقدم شخصيا، أو من ينوب عنه بموجب توكيل رسمي.
شراء كراسة الشروط من خزينة النقابة العامة.
سداد جدية الحجز قبل الموعد النهائي.
الالتزام بمواعيد السداد الواردة في الكراسة.
عدم التنازل عن الوحدة إلا وفق الشروط المحددة بالكراسة.
ودعت النقابة الراغبين في التقدم إلى الحصول على كراسة الشروط للاطلاع على تفاصيل الوحدات وقواعد التخصيص ومواعيد السداد، مشيرة إلى أنه سيتم نشر الكراسة على صفحتها الرسمية فور بدء طرحها.
من 143 إلى 139.. ما الذي تغير؟
كان مجلس نقابة المهندسين قد وافق في اجتماعه مطلع أكتوبر 2026 على طرح 143 وحدة سكنية بالمشروع نفسه، بواقع 134 وحدة نصف تشطيب و9 وحدات كاملة التشطيب.
أما الطرح النهائي المعلن في نوفمبر، فجاء بـ 139 وحدة فقط، بواقع 130 وحدة نصف تشطيب و9 وحدات كاملة التشطيب.
أي أن الفارق، 4 وحدات، جاء بالكامل من وحدات نصف التشطيب، بينما ظل عدد الوحدات كاملة التشطيب كما هو.
ما الذي لم يعلن بعد؟
رغم وضوح الأسعار الافتتاحية والمواعيد، لم يتضمن الإعلان التنفيذي جدول السداد الكامل، أو نسب الدفعات بعد القرعة، أو مدة التقسيط، أو قيمة وديعة الصيانة. كما لم يتضمن نصا تفصيليا في المصادر التي تمت مراجعتها حول شرط العضوية وسنة الاشتراك المطلوبة.
لذلك، تظل كراسة الشروط هي الوثيقة الحاكمة للطرح، ولا ينصح باتخاذ قرار الحجز أو السداد قبل الاطلاع عليها كاملة.
من يريد المنافسة على وحدة في هذا الطرح، أمامه 17 يوما فقط من بدء البيع حتى غلق باب السداد، ثم قرعة بعدها بثلاثة أيام.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، والاقتصاد.
