تواصل مجموعة «تبارك القابضة» توسيع نطاق أعمالها في قطاعي التطوير العقاري والضيافة، من خلال الاستحواذ على مشروعات جديدة وإعادة توجيه استثمارات قائمة، بالتوازي مع خطط لطرح مراحل جديدة من مشروعاتها السكنية والتجارية والفندقية في السوقين المصرية والسعودية.
وفي هذا الإطار، استحوذت المجموعة المصرية على مشروع تابع لمجموعة البابطين الكويتية في منطقة مصر الجديدة بشرق القاهرة، مقابل 27 مليون دولار، بما يعادل نحو 1.4 مليار جنيه، فيما بلغت قيمة رسوم تحسينات المشروع التي سددتها الشركة نحو 11.6 مليون دولار، بما يعادل حوالي 600 مليون جنيه.
وتأتي الصفقة ضمن توجه «تبارك القابضة» لزيادة حجم محفظتها العقارية وتنويع مكوناتها، من خلال مشروعات متعددة الاستخدامات تجمع بين الأنشطة السكنية والفندقية والتجارية والإدارية، إلى جانب التوسع في المناطق التي تشهد نموًا في الطلب والاستثمارات.
327.5 مليون دولار استثمارات مشروع مصر الجديدة
وقال علي الشرباني، رئيس مجلس إدارة «تبارك القابضة»، إن إجمالي الاستثمارات المقدرة للمشروع الجديد في مصر الجديدة يصل إلى نحو 327.5 مليون دولار، بما يعادل حوالي 17 مليار جنيه.
وأوضح أن المشروع يأتي كوجهة متعددة الاستخدامات، حيث يجمع بين مجموعة من المكونات السكنية والفندقية والتجارية والإدارية، بما يسمح بتوفير أنشطة وخدمات متنوعة داخل المشروع.
ويقع المشروع على مساحة تبلغ نحو 38 ألف متر مربع، بينما تصل إجمالي المساحة البنائية إلى نحو 240 ألف متر مربع.
وتستهدف الشركة طرح المشروع بنهاية العام الحالي أو خلال مطلع العام المقبل، بما يضيف مشروعًا جديدًا إلى محفظة «تبارك القابضة» في السوق المصرية، ويعزز من تنوع المنتجات التي تقدمها المجموعة.
وتعكس طبيعة المشروع، الذي يجمع بين أكثر من نشاط، توجه الشركة نحو تطوير مشروعات متكاملة بدلًا من التركيز على الاستخدام السكني فقط، مع الاستفادة من المكونات التجارية والإدارية والفندقية في تنويع مصادر النشاط داخل المشروع.
«تبارك» تتوسع في مشروعات متعددة الاستخدامات
وتأتي صفقة الاستحواذ على مشروع مصر الجديدة في إطار استراتيجية أوسع تتبناها «تبارك القابضة» لتوسيع محفظتها العقارية وتنويع نطاق انتشارها الجغرافي.
ويتيح تنوع الاستخدامات داخل المشروعات العقارية تطوير وجهات تجمع بين السكن والخدمات والأنشطة التجارية والإدارية والفندقية، بما يوفر للمستخدمين مجموعة من الاحتياجات داخل نطاق عمراني واحد.
كما تستهدف المجموعة من خلال التوسع في الاستحواذات والمشروعات الجديدة زيادة حجم محفظتها وتعزيز وجودها في عدد من المناطق ذات النشاط العقاري، بالتوازي مع مواصلة تطوير المشروعات القائمة وطرح مراحل جديدة منها.
نبذة عن مجموعة البابطين الكويتية
وتعود ملكية المشروع المستحوذ عليه إلى مجموعة البابطين الكويتية، التي تأسست عام 1948، وتعمل في مجموعة متنوعة من القطاعات، من بينها السيارات والاستثمار والعقارات والتكنولوجيا والصناعة.
وتشمل أنشطة المجموعة في القطاع العقاري تطوير وإدارة الأصول والاستثمار في المشروعات السكنية والتجارية والترفيهية، إلى جانب امتلاك وإدارة مجموعة من الأراضي والعقارات والأصول المدرة للدخل.
كما تمتلك المجموعة حضورًا في السوق المصرية من خلال استثمارات ومشروعات عقارية موزعة في القاهرة والإسكندرية وشرم الشيخ، ضمن محفظة إقليمية متنوعة.
ويأتي استحواذ «تبارك القابضة» على المشروع في مصر الجديدة في إطار إعادة توزيع الاستثمارات وتوسيع قاعدة المشروعات التابعة للمجموعة المصرية.
مشروع عمراني جديد في غرب القاهرة على 784 فدانًا
وبالتوازي مع صفقة الاستحواذ في مصر الجديدة، تعمل «تبارك القابضة» على التوسع في غرب القاهرة، حيث كشف علي الشرباني عن مشروع عمراني متكامل جديد بالقرب من مطار سفنكس الدولي.
ويقع المشروع على مساحة تبلغ نحو 784 فدانًا، فيما حصلت الشركة على الأرض من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وفق هيكل سداد يجمع بين المكون النقدي والمكون العيني.
وأوضح الشرباني أن المكون العيني يمثل نحو 30% من قيمة الصفقة، بما يعكس اعتماد الشركة على نموذج متنوع في تمويل وتطوير مشروعاتها الجديدة.
ويأتي المشروع ضمن خطة «تبارك» لتوسيع انتشارها في غرب القاهرة، وهي المنطقة التي شهدت خلال السنوات الأخيرة توسعًا عمرانيًا واستثماريًا مع تطوير عدد من المشروعات والمناطق الجديدة.
كما يمثل قرب المشروع من مطار سفنكس الدولي عنصرًا مهمًا في طبيعة الموقع، خاصة في ظل توسع النشاط السياحي والفندقي في المنطقة المحيطة بالمطار والمتحف المصري الكبير.
مشروعات جديدة بالقرب من المتحف المصري الكبير
وأشار رئيس مجلس إدارة «تبارك القابضة» إلى أهمية المنطقة المحيطة بالمتحف المصري الكبير، في ضوء خطط الدولة لزيادة الطاقة الاستيعابية للقطاع الفندقي ودعم البنية السياحية في المنطقة.
وكشف عن تنفيذ مشروع آخر في مواجهة مطار سفنكس الدولي، على مساحة تقارب 240 ألف متر مربع، مع التركيز على استضافة العلامات الفندقية.
وتأتي هذه المشروعات في ظل زيادة الاهتمام بالمناطق القريبة من الوجهات السياحية والمطارات، خاصة مع تنامي الحاجة إلى توفير وحدات فندقية وخدمات متكاملة للزوار.
وتعمل «تبارك القابضة» بالتوازي مع توسعاتها الجديدة على تسريع معدلات تنفيذ مشروعاتها الحالية، والاستعداد لطرح مراحل جديدة منها، وفي مقدمتها مشروع «90 أفينيو».
طرح المرحلة الرابعة من «90 أفينيو» الشهر المقبل
تستعد «تبارك القابضة» لطرح المرحلة الرابعة من مشروع «90 أفينيو» خلال الشهر المقبل، وفق تصريحات رئيس مجلس الإدارة.
وتقام المرحلة الجديدة على مساحة تبلغ نحو 150 ألف متر مربع، وتضم مكونات إدارية وتجارية، إلى جانب نحو 300 وحدة فندقية.
وتجري الشركة مفاوضات مع عدد من العلامات الفندقية العالمية لتولي إدارة المكون الفندقي في المشروع، في إطار توجه المجموعة إلى زيادة المكون الفندقي ضمن مشروعاتها العقارية.
ويعكس طرح المرحلة الرابعة استمرار الشركة في الاستفادة من المشروعات القائمة، بالتوازي مع إطلاق مشروعات جديدة، بما يساهم في تنويع مصادر الإيرادات وتوسيع قاعدة المنتجات العقارية والفندقية التي تقدمها.
«تبارك» تعيد توجيه «أوكس الرياض» إلى مشروع فندقي بالكامل
وامتدت خطة التوسع إلى السوق السعودية من خلال شركة «تبارك الدولية»، التي تعمل على إعادة توجيه مشروع «أوكس الرياض» ليصبح مشروعًا فندقيًا بالكامل.
وكان المشروع يضم في السابق مزيجًا من الوحدات السكنية والفندقية، إلا أن الشركة تعمل حاليًا على إعادة توجيه استخداماته ليصبح التركيز الأساسي على المكون الفندقي.
ومن المقرر أن تتم إدارة المشروع من خلال علامة «أوكس» التابعة لمجموعة ماينور للفنادق العالمية، بحسب تصريحات علي الشرباني.
وتبلغ استثمارات مشروع «أوكس الرياض» نحو 48.2 مليون دولار، بما يعادل حوالي 2.5 مليار جنيه، ويضم وحدات فندقية متنوعة تشمل الاستوديوهات، والوحدات المكونة من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف.
ويأتي إعادة توجيه المشروع في إطار اهتمام المجموعة بتوسيع نشاطها الفندقي، والاستفادة من نماذج الإدارة والتشغيل الفندقي بدلًا من الاقتصار على بيع الوحدات العقارية.
نموذج لتأجير وإدارة الوحدات الفندقية
وأوضح الشرباني أن نموذج العمل في مشروع «أوكس الرياض» يعتمد على تأجير وإدارة الوحدات لصالح العملاء، على أن يحصل العميل على عائد يصل إلى 80%، مقابل 8% للشركة نظير الإدارة والصيانة والخدمات المرتبطة بالتشغيل.
وبدأت الشركة بالفعل التشغيل المبدئي لنحو 45 وحدة فندقية داخل المشروع، فيما تواصل استكمال وتجهيز وفرش نحو 180 وحدة أخرى.
وتستهدف الشركة دخول الوحدات الجديدة إلى الخدمة بنهاية العام الحالي أو مطلع العام المقبل، بما يوسع الطاقة التشغيلية للمشروع.
ويعتمد النموذج على الجمع بين ملكية العملاء للوحدات والاستفادة من خدمات الإدارة والتأجير والتشغيل الفندقي، بما يتيح تشغيل الوحدات ضمن منظومة فندقية موحدة.
مفاوضات مع مستثمرين سعوديين لتطوير أراضٍ
وفي إطار توسع «تبارك الدولية» في السوق السعودية، تجري الشركة كذلك مفاوضات مع عدد من المستثمرين السعوديين بشأن تطوير أراضٍ وفق نموذج المشروعات الفندقية.
ويعكس هذا التوجه اهتمام المجموعة بتوسيع نشاطها خارج السوق المصرية، والاستفادة من الفرص المتاحة في القطاع الفندقي والعقاري بالسوق السعودية.
وتعمل الشركة على تطوير نموذج يعتمد على الشراكة والاستثمار في المشروعات الفندقية، بما يتيح التوسع في حجم الأعمال مع تنويع طبيعة المشروعات التي تدخلها المجموعة.
تنويع المحفظة بين العقارات والضيافة
وتعكس التحركات الجديدة لـ«تبارك القابضة» توجه المجموعة إلى تنويع محفظتها بين المشروعات متعددة الاستخدامات والمكونات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية.
ويظهر هذا التوجه من خلال الاستحواذ على مشروع في مصر الجديدة باستثمارات إجمالية مقدرة بنحو 327.5 مليون دولار، إلى جانب مشروع عمراني جديد في غرب القاهرة على مساحة 784 فدانًا، ومشروعات أخرى بالقرب من مطار سفنكس الدولي.
كما تواصل المجموعة تطوير مشروعاتها القائمة، ومن بينها «90 أفينيو»، مع الاستعداد لطرح المرحلة الرابعة التي تضم مكونات إدارية وتجارية ونحو 300 وحدة فندقية.
وفي السوق السعودية، تعمل «تبارك» على إعادة توجيه مشروع «أوكس الرياض» ليصبح مشروعًا فندقيًا بالكامل، باستثمارات تبلغ 48.2 مليون دولار، إلى جانب التفاوض على مشروعات فندقية جديدة مع مستثمرين سعوديين.
وتشير هذه التحركات إلى توسع نشاط المجموعة في نماذج مختلفة من التطوير والاستثمار العقاري والفندقي، مع الجمع بين الاستحواذ على مشروعات قائمة وتطوير أراضٍ جديدة وإعادة توجيه بعض الاستثمارات وفقًا لطبيعة الفرص المتاحة في كل سوق.
كما تستهدف «تبارك القابضة» الاستمرار في طرح مراحل جديدة من مشروعاتها بالتوازي مع تطوير المشروعات الجديدة، بما يشمل زيادة الاعتماد على المكونات الفندقية وخدمات الإدارة والتشغيل، إلى جانب الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية.
وبذلك تتوزع خطة المجموعة الحالية بين تعزيز حضورها في السوق المصرية من خلال مشروعات جديدة في شرق وغرب القاهرة، والتوسع في السوق السعودية من خلال المشروعات الفندقية، في إطار توجهها لتنويع محفظة الاستثمارات العقارية والضيافة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
