1.065 تريليون جنيه مبيعات أكبر 10 مطورين عقاريين في مصر خلال 9 أشهر.. الساحل الشمالي يتصدر

 أبرز تفاصيل الخبر

• سجل أكبر 10 مطورين عقاريين في مصر مبيعات تعاقدية بقيمة 1.065 تريليون جنيه خلال أول 9 أشهر من 2026، بنمو 2% سنويًا، وفق تقرير «ذا بورد كونسلتنج».
• تصدر الساحل الشمالي المناطق الأكثر جذبًا للمبيعات بقيمة 462 مليار جنيه، مستحوذًا على 43% من الإجمالي، بنمو 35%.
• جاء شرق القاهرة ثانيًا بمبيعات 425 مليار جنيه، تمثل 40% من الإجمالي، بنمو 16%.
• استحوذ الساحل الشمالي وشرق القاهرة معًا على 83% من إجمالي مبيعات كبار المطورين.
• تراجعت مبيعات غرب القاهرة بنسبة 52% إلى 85 مليار جنيه، والبحر الأحمر والسخنة بنسبة 13% إلى 71 مليار جنيه.
• بلغ عدد الوحدات المباعة نحو 52 ألف وحدة، بزيادة 4%، وارتفع متوسط سعر الوحدة إلى 21.9 مليون جنيه بنمو 7%.

ترتيب أكبر 10 مطورين من حيث المبيعات:

•  مجموعة طلعت مصطفى: 290 مليار جنيه.
• بالم هيلز: 198 مليار جنيه.
• إعمار مصر: 115 مليار جنيه.
• هايد بارك: 91.4 مليار جنيه.
• مدن: 91 مليار جنيه.
• ماونتن فيو: 80.4 مليار جنيه.
• تطوير مصر: 62 مليار جنيه.
• لافيستا: 47 مليار جنيه.
• مدينة مصر: 45.4 مليار جنيه.
• جي ديفيلوبمنتس: 45 مليار جنيه.

كشفت خريطة المبيعات العقارية في مصر خلال أول 9 أشهر من عام 2026 عن استمرار تركز الطلب في الساحل الشمالي وشرق القاهرة، اللذين استحوذا معًا على 83% من إجمالي المبيعات التعاقدية لأكبر 10 شركات تطوير عقاري، وسط تفاوت واضح في أداء المناطق المختلفة.

وبحسب تقرير شركة «ذا بورد كونسلتنج» (TBC)، سجل أكبر 10 مطورين عقاريين في السوق المصرية مبيعات تعاقدية بقيمة 1.065 تريليون جنيه خلال الفترة من يناير حتى سبتمبر 2026، مقابل الفترة نفسها من العام الماضي، محققين نموًا سنويًا بنسبة 2%.

وتعكس الأرقام استمرار قوة المبيعات لدى كبار المطورين، لكنها تكشف في الوقت نفسه عن تغيرات في خريطة الطلب، مع صعود الساحل الشمالي وتراجع مبيعات بعض المناطق، خاصة غرب القاهرة.

الساحل الشمالي يستحوذ على 43% من المبيعات

تصدر الساحل الشمالي قائمة المناطق الأكثر جذبًا للمبيعات العقارية خلال أول 9 أشهر من العام، بعدما سجل نحو 462 مليار جنيه، مستحوذًا على 43% من إجمالي مبيعات أكبر 10 مطورين، وبمعدل نمو بلغ 35% مقارنة بالفترة نفسها من 2025.

وجاء شرق القاهرة في المركز الثاني بمبيعات بلغت 425 مليار جنيه، تمثل نحو 40% من الإجمالي، محققًا نموًا سنويًا بنسبة 16%.

وبذلك استحوذت المنطقتان معًا على 887 مليار جنيه من مبيعات كبار المطورين، بما يعادل نحو 83% من إجمالي المبيعات، وهو ما يعكس تركّزًا ملحوظًا للنشاط العقاري في هاتين المنطقتين.

تراجع مبيعات غرب القاهرة والبحر الأحمر والسخنة

على الجانب الآخر، سجلت مبيعات غرب القاهرة تراجعًا بنسبة 52% لتصل إلى 85 مليار جنيه خلال أول 9 أشهر من 2026.

كما انخفضت مبيعات منطقتي البحر الأحمر والعين السخنة بنسبة 13%، لتسجل نحو 71 مليار جنيه، وفق بيانات التقرير.

وتكشف هذه النتائج عن تفاوت أداء المناطق العقارية، إذ لم تستفد جميع الوجهات بالقدر نفسه من النشاط الذي شهده السوق خلال الفترة محل الرصد.

52 ألف وحدة مباعة ومتوسط السعر 21.9 مليون جنيه

وبلغ عدد الوحدات التي باعها أكبر 10 مطورين عقاريين نحو 52 ألف وحدة خلال أول 9 أشهر من العام، بزيادة 4% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

كما ارتفع متوسط سعر الوحدة إلى نحو 21.9 مليون جنيه، محققًا نموًا سنويًا بنسبة 7%.

وتشير هذه المؤشرات إلى استمرار ارتفاع متوسط أسعار الوحدات لدى كبار المطورين، بالتزامن مع زيادة عدد الوحدات المباعة، وإن كان نمو قيمة المبيعات الإجمالية قد جاء محدودًا عند 2%.

مجموعة طلعت مصطفى تتصدر المطورين بمبيعات 290 مليار جنيه

وعلى مستوى الشركات، تصدرت مجموعة طلعت مصطفى قائمة أكبر 10 مطورين عقاريين بمبيعات تعاقدية بلغت 290 مليار جنيه خلال أول 9 أشهر من 2026.

وجاءت شركة بالم هيلز للتعمير في المركز الثاني بمبيعات بلغت 198 مليار جنيه، تلتها إعمار مصر في المركز الثالث بنحو 115 مليار جنيه.

وحلت هايد بارك في المركز الرابع بمبيعات 91.4 مليار جنيه، تلتها مدن في المركز الخامس بنحو 91 مليار جنيه، ثم ماونتن فيو بمبيعات 80.4 مليار جنيه.

وجاءت تطوير مصر في المركز السابع بمبيعات 62 مليار جنيه، تلتها لافيستا بنحو 47 مليار جنيه، ثم مدينة مصر بمبيعات 45.4 مليار جنيه، وأخيرًا جي ديفيلوبمنتس بنحو 45 مليار جنيه.

ماذا تكشف خريطة المبيعات العقارية في 2026؟

توضح نتائج التقرير أن السوق العقارية المصرية تشهد تركّزًا كبيرًا للمبيعات لدى كبار المطورين في الساحل الشمالي وشرق القاهرة، مع استمرار التوسع في المشروعات بهذه المناطق.

كما تكشف الأرقام عن مفارقة بين نمو عدد الوحدات المباعة بنسبة 4% وارتفاع متوسط سعر الوحدة بنسبة 7%، مقابل نمو إجمالي المبيعات بنسبة 2% فقط، وهو ما يستدعي قراءة مؤشرات كل منطقة وشركة وفق طبيعة المشروعات وحجم الوحدات المطروحة.

وتظل هذه البيانات مؤشرًا على أداء أكبر 10 مطورين عقاريين، ولا تمثل بالضرورة إجمالي حجم السوق العقارية المصرية أو مبيعات جميع الشركات العاملة بها.