نشرت جريدة أم القرى الرسمية اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار، والتي تضمنت مجموعة من الضوابط والإجراءات المنظمة لتملك العقارات واكتساب الحقوق العينية الأخرى لغير السعوديين، في خطوة تستهدف تعزيز الشفافية وتنظيم السوق العقاري، بما يتوافق مع مستهدفات رؤية المملكة 2030.
ووفقًا للائحة، يشترط على الأشخاص الطبيعيين غير السعوديين الراغبين في تملك العقارات داخل المملكة الحصول على الهوية الرقمية، وفتح حساب بنكي داخل السعودية، بالإضافة إلى إصدار رقم اتصال سعودي مرتبط بالهوية الرقمية، بما يسهم في تسهيل إجراءات التحقق وإتمام المعاملات العقارية إلكترونيًا.
التزامات جديدة على الشركات
وألزمت اللائحة الشركات المشمولة بالنظام بالتسجيل لدى وزارة الاستثمار، مع الإفصاح عن الملاك والمسيطرين المباشرين وغير المباشرين، إلى جانب الإبلاغ عن أي تغييرات في هيكل الملكية، خاصة إذا بلغت نسبة التغيير 5% أو أكثر، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 15 يومًا من تاريخ التغيير.
بوابة إلكترونية موحدة لتملك العقارات
ونصت اللائحة على قيام الهيئة العامة للعقار بإنشاء بوابة إلكترونية مخصصة لتمكين غير السعوديين والشركات من تقديم طلبات تملك العقارات والتصرف فيها، على أن تكون مرتبطة بالسجل العقاري لاستكمال إجراءات التسجيل وإصدار الصكوك وفقًا للأنظمة المعمول بها.
كما أكدت أن جميع المعاملات المالية المتعلقة بتملك العقارات أو اكتساب الحقوق العينية والتصرف فيها يجب أن تتم من خلال وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة من البنك المركزي السعودي، مع استكمال جميع الإجراءات عبر البوابة الإلكترونية وإصدار الصكوك من خلال السجل العقاري.
تنظيم تملك أفراد الأسرة
وأوضحت اللائحة أن زوج غير السعودي وأبناءه غير السعوديين يُعدّون تابعين له فيما يتعلق بتملك العقار المخصص للسكن، ولا يجوز لأي منهم الانفراد بتملك عقار سكني إلا في حال انتهاء العلاقة الزوجية أو بلوغ الأبناء سن 25 عامًا.
ضوابط تملك الشركات للعقارات
كما أجازت اللائحة للشركات السعودية غير المدرجة في السوق المالية، التي يشارك في رأسمالها شخص أو أكثر من غير السعوديين، تملك العقارات أو اكتساب الحقوق العينية عليها خارج النطاق الجغرافي لمدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وذلك لأغراض مزاولة الأنشطة التجارية أو توفير سكن للعاملين فيها، وفقًا للضوابط المحددة في النظام.
تعزيز الشفافية وتنظيم السوق
وتأتي اللائحة التنفيذية في إطار جهود المملكة لتطوير البيئة التشريعية والتنظيمية للقطاع العقاري، وتعزيز الحوكمة والشفافية، وتسهيل الإجراءات للمستثمرين، مع ضمان توثيق جميع عمليات التملك والتصرف عبر المنصات الإلكترونية الرسمية، بما يسهم في رفع كفاءة السوق العقاري وجذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
