يواصل قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023 جذب اهتمام المواطنين، لما يتضمنه من تسهيلات وإجراءات تستهدف تقنين أوضاع المباني المخالفة وإنهاء ملفات البناء غير المرخص، مع توفير آليات مرنة لسداد مقابل التصالح.
قيمة متر التصالح وفقًا للقانون
حدد قانون التصالح آلية احتساب قيمة المتر، حيث تتولى الجهة المختصة إصدار قرار بتحديد السعر وفقًا لطبيعة كل منطقة ومستواها العمراني، ومدى توافر المرافق والخدمات بها.
ونص القانون على ألا يقل سعر متر التصالح عن 50 جنيهًا، وألا يتجاوز 2500 جنيه، مع الاسترشاد بالتقديرات التي سبق العمل بها وفقًا لقانون التصالح رقم 17 لسنة 2019.
مهلة سداد قيمة التصالح
ألزم القانون مقدم طلب التصالح بسداد باقي قيمة التصالح خلال 60 يومًا من تاريخ إخطاره بموافقة اللجنة الفنية المختصة على الطلب.
كما منح المواطنين ميزة السداد الفوري، حيث يجوز الحصول على خصم يصل إلى 25% من إجمالي قيمة التصالح، وذلك وفقًا لقرار يصدر عن رئيس مجلس الوزراء.
تقسيط مقابل التصالح حتى 5 سنوات
أتاح القانون إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي من قيمة التصالح لمدة تصل إلى 5 سنوات، بما يخفف الأعباء المالية على المواطنين.
وأوضح أن التقسيط لمدة تزيد على ثلاث سنوات يخضع لعائد لا يتجاوز 7%، وفقًا لما تحدده اللائحة التنفيذية للقانون.
خصم المبالغ المسددة سابقًا
أكد القانون أنه يتم خصم أي مبالغ سبق سدادها تنفيذًا لأحكام قضائية تتعلق بالمخالفة نفسها، بما يمنع ازدواجية السداد ويحافظ على حقوق المواطنين.
آثار قبول طلب التصالح
بعد موافقة اللجنة الفنية المختصة، تصدر الجهة الإدارية قرارًا بقبول التصالح وإخطار مقدم الطلب به، ويترتب على ذلك:
انقضاء الدعاوى الجنائية المرتبطة بالمخالفة.
وقف تنفيذ العقوبات الصادرة بشأنها إذا كانت هناك أحكام نهائية.
اعتبار قرار التصالح بمثابة ترخيص قانوني نهائي للأعمال التي تم تقنينها.
شرط أساسي لقبول التصالح
ألزم القانون بطلاء واجهات المباني كشرط أساسي لقبول طلبات التصالح، باستثناء المباني الواقعة في القرى والتوابع، وذلك في إطار تحسين المظهر الحضاري والحد من التشوه البصري.
ويُذكر أن قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023، الذي نُشر في الجريدة الرسمية بتاريخ 17 ديسمبر 2023، جاء ليحل محل قانون التصالح رقم 17 لسنة 2019، متضمنًا إجراءات أكثر مرونة لتسريع تقنين الأوضاع وإنهاء هذا الملف.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..