حققت شركة أتارا للتطوير العقاري، المتخصصة في تطوير المجمعات السكنية فائقة الفخامة في دبي، مبيعات بقيمة تقارب 110 ملايين درهم من الفلل خلال النصف الأول من عام 2026، مدفوعة بالأداء القوي لمشروعي «كايا» و«هايا» في منطقة لؤلؤة جميرا.
وتأتي هذه النتائج في ظل استمرار الطلب على العقارات السكنية الفاخرة المطلة على الواجهات البحرية في دبي، مع اتجاه متزايد من أصحاب الثروات والمستثمرين الدوليين نحو المساكن الواسعة والمصممة وفق معايير معمارية خاصة، بدلًا من التركيز فقط على العقارات ذات العلامات التجارية.
وأعلنت الشركة أن نحو 90% من إجمالي وحدات محفظتها السكنية تم بيعها، وهو ما يعكس قوة الطلب على مشروعاتها، ويعزز حضورها في سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي.
110 ملايين درهم مبيعات خلال 6 أشهر
جاءت مبيعات أتارا خلال النصف الأول من العام مدفوعة بصورة رئيسية بمشروعي «كايا» و«هايا» في لؤلؤة جميرا، حيث تركز الشركة على تطوير مساكن ذات مساحات كبيرة وتصاميم معمارية مستقلة.
وتتجه الشركة إلى تقديم وحدات سكنية تختلف من حيث التصميم والهوية المعمارية، بدلًا من الاعتماد على نماذج متكررة، وهو ما يستهدف شريحة من المشترين الباحثين عن الخصوصية والتفرد.
وتشير الشركة إلى أن هذا النهج يتوافق مع التحولات التي تشهدها سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي، حيث أصبح المشترون الأكثر ثراءً يبحثون عن عقارات مكتملة وواسعة، إلى جانب جودة التصميم والموقع والخصوصية.
بيع 90% من المحفظة السكنية
وتعد نسبة بيع نحو 90% من إجمالي الوحدات السكنية في محفظة أتارا مؤشرًا على نجاح استراتيجية الشركة في استهداف شريحة محددة من سوق العقارات الفاخرة.
وتعتمد الشركة في تطوير مشروعاتها على فلسفة تقوم على تقديم مساكن مستقلة من حيث التصميم والهوية، مع ربط كل مشروع بالبيئة المحيطة به.
ويظهر هذا التوجه بصورة واضحة في محفظة الشركة الموجودة في لؤلؤة جميرا، والتي تضم مجموعة من الفلل الفاخرة ذات المساحات الكبيرة، ومن بينها «إيزولا» و«كايا» و«هايا»، إلى جانب «لا ميزون آ لا مير» و«ماريا».
«إيزولا».. فيلا جاهزة بمساحة 15 ألف قدم
وتعد فيلا «إيزولا» أحدث الإضافات إلى محفظة أتارا في لؤلؤة جميرا، وتمثل نموذجًا واضحًا للفلسفة المعمارية التي تتبناها الشركة.
وتبلغ مساحة الفيلا نحو 15,154 قدمًا مربعًا، وتجمع بين التصميم العصري والمساحات الواسعة والإطلالات البحرية.
وتنضم «إيزولا» إلى فيلا «كايا» التي تبلغ مساحتها 10,315 قدمًا مربعًا، و«هايا» بمساحة 13,603 قدمًا مربعًا.
كما تضم المحفظة فيلات «لا ميزون آ لا مير» بمساحة تصل إلى 12,830 قدمًا مربعًا، و«ماريا» المرتقبة بمساحة ضخمة تبلغ نحو 22,078 قدمًا مربعًا.
وتسعى الشركة من خلال هذه المجموعة إلى تقديم وحدات لا تعتمد فقط على كبر المساحة، وإنما تمتلك كل منها هوية معمارية وتصميمية مستقلة.
تغير في تفضيلات مشتري العقارات الفاخرة
وترى أتارا أن سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي يشهد تغيرًا في تفضيلات المشترين.
فبعدما كان الموقع والعلامة التجارية من أبرز العوامل المؤثرة في قرارات الشراء، أصبح هناك اهتمام أكبر بالمساكن المكتملة والواسعة، والتصميم المعماري، والخصوصية، وجودة التشطيبات.
ويبرز هذا التوجه بشكل خاص بين أصحاب الثروات الفائقة والمكاتب العائلية والمستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن أصول عقارية يمكن الاحتفاظ بها على المدى الطويل.
وتستفيد دبي من موقعها العالمي وارتباطها بشبكات النقل والطيران والأسواق الدولية، إلى جانب نمو الطلب على العقارات الفاخرة، وهو ما جعل قطاع المساكن فائقة الفخامة أحد القطاعات المهمة في السوق العقارية بالإمارة.
أوميد بازاروف: الموقع لم يعد العامل الوحيد
وقال أوميد بازاروف، الرئيس التنفيذي للعمليات في أتارا للتطوير العقاري، إن الموقع لم يعد العامل الوحيد الذي يحدد قرار المستثمرين في سوق العقارات الفاخرة.
وأوضح أن الاهتمام أصبح يتركز بصورة أكبر على المنازل التي تتمتع بهوية معمارية واضحة، وتتميز بالحرفية العالية والمساحات المستقلة.
وأشار إلى أن الشركة لا تعتمد على تكرار التصميم نفسه في مشروعاتها، وإنما تعمل على ابتكار مجموعات سكنية مختلفة تتناسب مع طبيعة المناطق التي توجد بها.
وبحسب الشركة، فإن هذا النهج ساعد في جذب المشترين الباحثين عن الأصالة والتفرد والقيمة طويلة الأجل.
3 مجموعات تصميمية مختلفة
وتعتمد أتارا في فلسفتها التطويرية على ثلاث مجموعات رئيسية، هي «تيرا» و«أكوا» و«جيم»، بحيث تحمل كل مجموعة مفهومًا مختلفًا للحياة الفاخرة.
وتعتمد مجموعة «تيرا» على استخدام المواد الطبيعية والخامات الدافئة، مع التركيز على العلاقة بين المبنى والمشهد الطبيعي المحيط.
أما مجموعة «أكوا» فتستمد عناصرها التصميمية من المياه وحركتها وانعكاساتها، مع التركيز على الإطلالات البحرية والخطوط الانسيابية.
بينما تركز مجموعة «جيم» على مفهوم الندرة، من خلال استخدام خامات وتشطيبات منتقاة بعناية، إلى جانب التركيز على الحرفية وجودة التفاصيل.
وتسعى الشركة إلى منح كل مسكن شخصية مستقلة، مع الحفاظ في الوقت نفسه على فلسفة تصميمية مشتركة تقوم على الجودة والاستدامة والتميز.
«إيزولا» تجسد فلسفة «تيرا»
وتأتي فيلا «إيزولا» ضمن مجموعة «تيرا»، وتستند فلسفتها التصميمية إلى استخدام عناصر طبيعية مثل الخشب والتيراكوتا والحجر الطبيعي.
ويتمحور تصميم الفيلا حول شجرة غاف ناضجة، في محاولة لخلق علاقة مباشرة بين العمارة والطبيعة.
وترى الشركة أن هذا التصميم يعكس كذلك جانبًا من الهوية الثقافية الإماراتية، من خلال دمج عناصر البيئة المحلية في التصميم المعماري.
وتعد «إيزولا» أول فيلا جاهزة تحمل توقيع أتارا، وهو ما يمنحها أهمية خاصة ضمن استراتيجية الشركة للتوسع في قطاع المساكن فائقة الفخامة.
مجموعة «جيم» تسجل بيعًا كاملًا
وتشير الشركة إلى أن مجموعة «جيم» حققت نجاحًا ملحوظًا، حيث تم بيع جميع وحداتها.
وتعتمد المجموعة على الأحجار والمعادن النادرة والتشطيبات عالية الجودة، بما يتناسب مع مفهوم الندرة الذي تستهدفه الشركة.
ويأتي هذا الأداء في ظل اهتمام كبار المستثمرين وأصحاب الثروات الفائقة بالعقارات التي تتمتع بمواصفات استثنائية ومحدودية في المعروض.
توسع في لؤلؤة جميرا وجزر دبي ورأس الخيمة
وبعد الأداء القوي لمحفظتها الحالية، تواصل أتارا خططها التوسعية من خلال تطوير مشروعات جديدة في لؤلؤة جميرا وجزر دبي وجزيرة المرجان في رأس الخيمة.
وتتضمن خطط الشركة مشروعات جديدة ضمن مجموعتي «تيرا» و«أكوا»، بما يعكس استمرار التركيز على المساكن المصممة وفق فلسفات معمارية محددة.
كما تتوسع الشركة خارج قطاع الفلل الخاصة من خلال الدخول إلى سوق المساكن ذات العلامات الفندقية.
مشروع «شيراتون ريزيدنسز» في جزيرة المرجان
وتعمل أتارا على تطوير مشروع «ذا شيراتون ريزيدنسز منتجع جزيرة المرجان» بالشراكة مع ماريوت إنترناشونال.
ويمثل المشروع أول مشروعات أتارا الرئيسية في قطاع المساكن ذات العلامات الفندقية، ويمثل خطوة نحو تنويع محفظة الشركة والتوسع خارج نموذج الفلل الخاصة.
ويأتي المشروع في وقت تشهد فيه جزيرة المرجان في رأس الخيمة توسعًا في المشروعات السياحية والسكنية والترفيهية، مع تنامي الاهتمام بالمنطقة كوجهة للاستثمار وأسلوب الحياة.
مشاركة في معرض دبي العقاري
وتشارك أتارا للتطوير العقاري حاليًا في معرض دبي العقاري، حيث تستعرض محفظتها الحالية وخططها المستقبلية أمام المستثمرين والجهات العاملة في القطاع.
وتأتي المشاركة في وقت يشهد فيه سوق العقارات الفاخرة في دبي اهتمامًا متزايدًا بالمساكن المطلة على البحر، والوحدات ذات المساحات الكبيرة والتصاميم المستقلة.
وتستفيد الشركات المتخصصة في هذا القطاع من محدودية الأراضي ذات الواجهات البحرية، إلى جانب ارتفاع الطلب من المستثمرين ذوي الملاءة المالية المرتفعة.
العقارات فائقة الفخامة تتجه نحو التميز والتفرد
وتكشف تجربة أتارا عن اتجاه متزايد داخل سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي نحو التركيز على التصميم والخصوصية والندرة، إلى جانب الموقع.
ويبدو أن شريحة من المشترين أصبحت أكثر اهتمامًا بالحصول على منزل يمثل أصلًا فريدًا وليس مجرد وحدة سكنية داخل مشروع كبير.
ومع محدودية الأراضي المطلة مباشرة على الواجهات البحرية، وارتفاع الطلب على الفلل الواسعة والمساكن المصممة وفق احتياجات خاصة، تزداد أهمية المطورين المتخصصين القادرين على تقديم منتجات عقارية محدودة وفريدة.
وبمبيعات تقارب 110 ملايين درهم خلال النصف الأول من 2026، وبيع نحو 90% من محفظتها السكنية، تواصل أتارا تعزيز حضورها في سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي، بالتزامن مع توسعها في وجهات جديدة وتطوير نماذج سكنية متنوعة تجمع بين المساحات الكبيرة والتصميم المعماري والموقع الساحلي.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
