إعادة تطوير مول العين.. توسعة ضخمة تشمل فندقًا وحلبة تزلج عملاقة استعدادًا لمرحلة جديدة من النمو

يشهد القطاع العقاري التجاري في دولة الإمارات طفرة جديدة مع إعلان مجموعة مير ش.م.ع.، المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، عن إطلاق مشروع متكامل لإعادة تطوير وتوسعة مول العين، أحد أقدم وأشهر مراكز التسوق في مدينة العين، وذلك عبر ذراعها العقارية مكاني العقارية.

ويمثل المشروع أول استثمار رئيسي للمجموعة داخل المول منذ استحواذها عليه خلال عام 2024، في خطوة تعكس ثقتها الكبيرة في مستقبل القطاع العقاري التجاري بالإمارات، وتحديدًا في مدينة العين التي تشهد نموًا متواصلًا في قطاعات التجارة والسياحة والخدمات.

ويأتي الإعلان بالتزامن مع اقتراب مول العين من الاحتفال بمرور 25 عامًا على افتتاحه، ليبدأ مرحلة جديدة من التطوير تستهدف تحويله إلى وجهة متكاملة تجمع بين التسوق والترفيه والضيافة والخدمات العائلية في مكان واحد.

مشروع تطوير متكامل يعيد رسم مستقبل مول العين

يتضمن المشروع تنفيذ برنامج تطوير شامل يغطي معظم مرافق المول الحالية، مع إضافة مساحات وخدمات جديدة تستهدف رفع جودة تجربة الزوار والمستأجرين على حد سواء.

وستشمل أعمال التطوير تحديث مناطق التسوق بالكامل، وإعادة تصميم المطاعم والمقاهي، وتطوير المساحات العامة، وتحسين حركة التنقل داخل المول، بالإضافة إلى تحديث أنظمة الإضاءة وأماكن الجلوس بما يتوافق مع أحدث المعايير العالمية في تصميم المراكز التجارية.

كما سيتم تنفيذ أعمال تطوير واسعة للواجهة الخارجية للمول، بما يمنحه هوية معمارية حديثة تتناسب مع مكانته كأحد أهم المراكز التجارية في مدينة العين.

توسعة ضخمة لحلبة التزلج

ومن أبرز عناصر المشروع إعادة تصميم وتوسعة حلبة التزلج على الجليد، والتي تعد من أشهر مرافق المول.

وستنتقل الحلبة إلى موقع جديد داخل المشروع، مع زيادة مساحتها إلى ما يقارب ثلاثة أضعاف حجمها الحالي، لتصبح واحدة من أكبر حلبات التزلج في مدينة العين، بما يوفر تجربة ترفيهية متطورة للعائلات والزوار من مختلف الأعمار.

وتأتي هذه الخطوة ضمن استراتيجية تهدف إلى زيادة الأنشطة الترفيهية داخل المول، بما يرفع مدة بقاء الزائر ويعزز معدلات الإقبال طوال العام.

إضافة خدمات فندقية لأول مرة

ويتضمن مشروع التوسعة أيضًا إنشاء مكون فندقي جديد داخل المشروع، في خطوة تستهدف تعزيز التكامل بين قطاعي العقارات التجارية والضيافة.

ومن المتوقع أن تسهم هذه الإضافة في استقطاب شريحة أكبر من الزوار، خاصة مع النمو المستمر الذي تشهده مدينة العين في السياحة الداخلية وسياحة الأعمال، إلى جانب زيادة الطلب على أماكن الإقامة القريبة من المراكز التجارية والخدمية.

ويرى مراقبون أن الجمع بين الفندق والمول في مشروع واحد سيمنح الوجهة قيمة استثمارية أعلى، ويوفر تجربة متكاملة تجمع بين التسوق والإقامة والترفيه.

تجربة تسوق أكثر تطورًا

يركز مشروع إعادة التطوير على تقديم تجربة مختلفة للمتسوقين، من خلال تحديث التصميم الداخلي للمول بالكامل.

وتشمل الخطة إعادة تنظيم الممرات التجارية، وزيادة المساحات المفتوحة، وتحسين توزيع المحال التجارية، مع تطوير مناطق المطاعم والمقاهي لتوفير بيئة أكثر راحة وحداثة.

كما سيتم تحديث أنظمة الخدمات الذكية داخل المول، بما يسهم في رفع كفاءة التشغيل وتحسين تجربة الزائرين.

مجموعة مير: استثمار طويل الأجل

وأكد نهيان حمد العامري، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمجموعة مير، أن مول العين يمثل جزءًا مهمًا من تاريخ المدينة، وأن مشروع إعادة التطوير يعكس رؤية المجموعة طويلة المدى للاستثمار في الأصول العقارية النوعية.

وأوضح أن المجموعة تستهدف تحقيق قيمة مستدامة للمساهمين والعملاء والمستأجرين، من خلال تطوير وجهات تجارية تواكب احتياجات المجتمعات المحلية، وتوفر بيئات أكثر تطورًا وحداثة.

وأشار إلى أن المشروع يأتي ضمن استراتيجية أوسع لتعزيز محفظة المجموعة في قطاع العقارات التجارية داخل دولة الإمارات، مع التركيز على تطوير الأصول القائمة ورفع كفاءتها التشغيلية والاستثمارية.

مكاني العقارية تقود عملية التطوير

من جانبها، تتولى مكاني العقارية، الذراع المتخصصة في العقارات التجارية التابعة للمجموعة، تنفيذ المشروع والإشراف على مختلف مراحل التطوير.

وأكد هيثم سليمان، الرئيس التنفيذي للشركة، أن مول العين لم يكن مجرد مركز للتسوق، بل أصبح على مدار أكثر من عقدين جزءًا من الحياة اليومية لسكان المدينة.

وأوضح أن الهدف من المشروع هو الحفاظ على هذه المكانة التاريخية، مع تقديم تجربة أكثر تطورًا تلبي تطلعات الأجيال الجديدة من الزوار، سواء في مجالات التسوق أو المطاعم أو الترفيه أو الضيافة.

وأضاف أن المشروع سيضمن استمرار المول في تلبية احتياجات المستأجرين والعلامات التجارية العالمية، مع تعزيز قدرته التنافسية خلال السنوات المقبلة.

تنفيذ المشروع على مراحل

ومن المقرر أن تبدأ أعمال إعادة التطوير خلال الربع الرابع من عام 2026، على أن يتم تنفيذ المشروع على مراحل متعددة.

وستحرص الشركة على استمرار تشغيل مول العين واستقبال الزوار طوال فترة التنفيذ، بما يقلل تأثير أعمال التطوير على الأنشطة التجارية اليومية.

ويعد هذا النهج من أفضل الممارسات العالمية في تطوير المراكز التجارية الكبرى، حيث يسمح بالحفاظ على النشاط التجاري مع تنفيذ عمليات التحديث بصورة تدريجية.

العقارات التجارية في الإمارات تواصل النمو

يعكس مشروع إعادة تطوير مول العين استمرار الزخم الذي يشهده قطاع العقارات التجارية في الإمارات، في ظل زيادة الطلب على المراكز التجارية متعددة الاستخدامات التي تجمع بين التسوق والترفيه والخدمات والضيافة.

وخلال السنوات الأخيرة، شهدت الدولة تنفيذ العديد من المشروعات التي تستهدف تطوير مراكز التسوق وتحويلها إلى وجهات متكاملة تقدم تجارب متنوعة للزوار، بدلًا من الاعتماد على التسوق التقليدي فقط.

كما ساهم النمو السكاني، وارتفاع معدلات السياحة، وزيادة الإنفاق الاستهلاكي، في تعزيز الطلب على هذه النوعية من المشروعات، ما شجع المستثمرين على ضخ استثمارات جديدة في القطاع.

مدينة العين وجهة استثمارية متنامية

تعد مدينة العين من المدن الإماراتية التي تشهد توسعًا مستمرًا في مختلف القطاعات الاقتصادية، خاصة مع تنامي الاستثمارات في البنية التحتية والخدمات والسياحة.

ويعزز مشروع تطوير مول العين من جاذبية المدينة الاستثمارية، خاصة أنه يستهدف إنشاء وجهة حديثة تلبي احتياجات السكان والزوار، وتدعم النشاط التجاري والسياحي في المنطقة.

كما من المتوقع أن يسهم المشروع في جذب علامات تجارية جديدة، وزيادة فرص العمل، وتحفيز الاستثمارات المرتبطة بقطاع التجزئة والخدمات.

رؤية مستقبلية

يمثل مشروع إعادة تطوير مول العين نموذجًا جديدًا للاستثمار في العقارات التجارية، يعتمد على إعادة إحياء الأصول القائمة وتحويلها إلى وجهات متكاملة قادرة على المنافسة في ظل تغير أنماط التسوق والترفيه.

ومع اكتمال المشروع، سيضم المول خيارات أوسع في مجالات التسوق، والمطاعم، والمقاهي، والترفيه العائلي، والخدمات الفندقية، بما يعزز مكانته كواحد من أبرز المراكز التجارية والترفيهية في مدينة العين ودولة الإمارات.

ويتوقع خبراء القطاع العقاري أن يسهم المشروع في رفع القيمة السوقية للمول، وزيادة معدلات الإقبال من الزوار، وتعزيز عوائد المستثمرين، ليصبح نموذجًا ناجحًا لتطوير المراكز التجارية بما يتواكب مع متطلبات المستقبل ويعزز تنافسية سوق العقارات التجارية في المنطقة.