تستعد منطقة الأعمال المركزية في العاصمة الجديدة لاحتضان مشروع برج فوربس العالمي، أحد المشروعات الاستثمارية والعمرانية الكبرى المستهدف تنفيذها في العاصمة، باستثمارات مستهدفة تصل إلى نحو مليار دولار، وفقًا لما استعرضه المركز الإعلامي لمجلس الوزراء.
ويأتي المشروع ضمن مجموعة من المشروعات التي تستهدف تعزيز جاذبية العاصمة الجديدة أمام الشركات والمؤسسات والاستثمارات الدولية، من خلال إقامة مبانٍ ومراكز أعمال تعتمد على أحدث معايير التصميم والتكنولوجيا والاستدامة.
واستعرض المركز الإعلامي لمجلس الوزراء أبرز تفاصيل ومواصفات برج فوربس العالمي عبر مجموعة من الإنفوجرافات التي تناولت المساحة الإجمالية للمشروع وارتفاعه وعدد طوابقه ومكونات الخدمات والأعمال، إلى جانب الحلول التكنولوجية والبيئية التي يستهدف تطبيقها داخل البرج.
ويجمع المشروع بين الاستخدامات التجارية ومكاتب الأعمال والخدمات الفاخرة، فضلًا عن الاعتماد على مجموعة من التقنيات الحديثة في إدارة الطاقة والمياه وتقليل الانبعاثات، بما يتوافق مع توجهات التنمية العمرانية المستدامة.
برج فوربس العالمي.. مواصفات عمرانية مميزة
يقام برج فوربس العالمي على مساحة تصل إلى نحو 20.3 ألف متر مربع، بينما يبلغ إجمالي المساحة المبنية للمشروع نحو 100 ألف متر مربع.
ويتكون البرج من 50 طابقًا، ويصل ارتفاعه إلى نحو 240 مترًا، بما يجعله من المشروعات البارزة ضمن منطقة الأعمال المركزية في العاصمة الجديدة.
ويضم المشروع كذلك 6 طوابق تحت الأرض مخصصة لمواقف السيارات، وتصل الطاقة الاستيعابية لهذه المواقف إلى مستوى يتجاوز المتطلبات بنسبة 230%، وفقًا للبيانات التي أوردها المركز الإعلامي لمجلس الوزراء.
كما يضم البرج 36 مصعدًا، من بينها مصعد مخصص للسيارات، بما يستهدف توفير منظومة متكاملة للحركة داخل المشروع والتعامل مع الأعداد المتوقعة من العاملين والزوار والمترددين على المبنى.
ويتولى تصميم البرج تحالف من المكاتب الاستشارية العالمية بقيادة المصمم العالمي أدريان سميث، في إطار الاستعانة بخبرات متخصصة في تصميم الأبراج والمشروعات العمرانية الكبرى.
ويستهدف التصميم تقديم نموذج يجمع بين المظهر المعماري الحديث ومتطلبات الاستخدام التجاري ومفاهيم الاستدامة وكفاءة استهلاك الموارد.
مكاتب من الفئة A ومساحات تجارية
ومن المقرر أن يوفر برج فوربس العالمي مساحات مخصصة للأعمال وفق معايير فوربس، تشمل مكاتب من الفئة A ومساحات للبيع بالتجزئة، بما يستهدف توفير بيئة متكاملة للشركات والمؤسسات التي تبحث عن مواقع أعمال داخل العاصمة الجديدة.
كما يضم المشروع مهبطًا للطائرات الهليكوبتر، بما يتيح الوصول المباشر إلى البرج، إلى جانب مجموعة من الخدمات والتجارب التي تستهدف دعم الطابع الفاخر للمشروع.
وتتضمن مكونات البرج كذلك مواقف سيارات فاخرة جرى تصميمها بالتعاون مع شركة BMW، فضلًا عن معرض فني يضم أكثر من 50 عملًا فنيًا.
كما تشمل مكونات المشروع مجموعة من التجارب المائية، بما يضيف إلى طبيعة الخدمات والتجارب المتاحة داخل البرج، ويعزز توجه المشروع نحو إنشاء بيئة متكاملة للأعمال والخدمات.
ويستهدف هذا التنوع في مكونات المشروع جذب الشركات والمؤسسات والمستثمرين الدوليين، إلى جانب توفير مساحات وخدمات تتناسب مع طبيعة منطقة الأعمال المركزية في العاصمة الجديدة.
100% من احتياجات الكهرباء من الطاقة الشمسية والهيدروجين النظيف
ويولي مشروع برج فوربس العالمي اهتمامًا كبيرًا بالاستدامة واستخدام الطاقة النظيفة، حيث تستهدف منظومة المشروع توفير 100% من احتياجات البرج الكهربائية من خلال الطاقة الشمسية ومنظومة الهيدروجين النظيف، وفقًا للبيانات الواردة في إنفوجرافات المركز الإعلامي لمجلس الوزراء.
ويأتي الاعتماد على هذه المصادر ضمن توجه المشروع نحو خفض استهلاك الطاقة وتقليل الانبعاثات الناتجة عن تشغيل المبنى، إلى جانب الاستفادة من التقنيات الحديثة في إدارة الطاقة.
ويستهدف المشروع تجنب نحو 1.8 مليون كيلوجرام من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون سنويًا، وفقًا للبيانات المنشورة، وهو ما يعادل انبعاثات استهلاك الطاقة في نحو 150 منزلًا.
كما يستهدف البرج خفض استهلاك الطاقة بنسبة تصل إلى 46% من خلال مجموعة من الحلول التكنولوجية، من بينها الواجهات الذكية وأنظمة الإضاءة التكيفية.
ولا تقتصر إجراءات خفض الانبعاثات على مرحلة تشغيل البرج، إذ يستهدف المشروع أيضًا خفض الكربون المجسد في مواد وعمليات البناء بنسبة 58%.
وبحسب البيانات المعروضة، يستهدف المشروع تجنب نحو 438 مليون كيلوجرام من مكافئ ثاني أكسيد الكربون على مدار 60 عامًا، في إطار استراتيجية طويلة الأجل للحد من الأثر البيئي للمشروع.
تقنيات ذكية لترشيد استهلاك المياه
يمتد توجه المشروع نحو الاستدامة ليشمل إدارة الموارد المائية، حيث يستهدف برج فوربس العالمي خفض استهلاك المياه سنويًا بنسبة تصل إلى 74% من خلال استخدام تقنيات ترشيد المياه.
وتشير البيانات المنشورة إلى أن هذه الإجراءات تستهدف توفير نحو 9.4 مليون لتر من المياه سنويًا.
ويعتمد المشروع على مجموعة من التقنيات الخضراء والذكية التي تستهدف تحسين كفاءة تشغيل البرج وتقليل استهلاك الموارد، من بينها تقنية ناقلات الهيدروجين العضوية السائلة، المعروفة باسم LOHC.
كما تشمل الحلول المستخدمة نظام الاستفادة من ضوء النهار، إلى جانب استخدام زجاج للواجهات منخفض معامل الانتقال الحراري، بما يساعد على تحسين كفاءة المبنى وتقليل الأحمال المرتبطة بالتبريد والتدفئة.
ويتضمن المشروع كذلك نظامًا لتوزيع هواء التكييف والتدفئة والتهوية من أسفل الأرضيات، في إطار الاعتماد على حلول هندسية تستهدف رفع كفاءة التشغيل.
شهادات وجوائز مرتبطة بالاستدامة والتصميم
واستعرض المركز الإعلامي لمجلس الوزراء عددًا من الجوائز والشهادات التي حصل عليها المشروع أو الجهات المرتبطة بتطويره وتصميمه، والتي تتعلق بالتصميم والاستدامة والتكنولوجيا.
ومن أبرز هذه الجوائز حصول المشروع في عام 2026 على الشهادة البلاتينية الصادرة عن المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، باعتباره أول برج أخضر معتمد بنظام الهرم الأخضر، وفقًا للبيانات المنشورة.
كما حصل المشروع على جائزة العمارة الدولية لعام 2026 ضمن فئة ناطحات السحاب، وهي الجائزة المرتبطة بالمركز الأوروبي للعمارة والفنون والدراسات الحضارية ومتحف شيكاغو أثينيوم للعمارة والتصميم.
وفي عام 2024، حصل البرج على جائزة Titan Property البلاتينية ضمن فئة تطوير العقارات والأبراج التجارية الشاهقة.
كما حصلت شركة فوربس عن المشروع على جائزة World Business Outlook لعام 2023 ضمن فئتي أفضل مطور عقاري، وأفضل شركة للتصميم المستدام والتقدم التكنولوجي، وفقًا للمعلومات التي استعرضها المركز الإعلامي.
وشملت الجوائز المرتبطة بالمشروع أيضًا حصول شركة ماجنوم بروبرتيز على جائزة شنايدر إلكتريك «التأثير العالمي للاستدامة» لعام 2024 عن تطوير برج فوربس العالمي.
كما فاز البرج بجائزة Luxury Lifestyle لعام 2024 ضمن فئة المطور العقاري المستدام، إلى جانب تكريم شركة ماجنوم بروبرتيز عن برج فوربس ضمن فئة الطاقة والمياه في الدورة الرابعة عشرة للمنتدى السعودي للأبنية الخضراء لعام 2024.
استثمارات أجنبية وفرص عمل مستهدفة
ولا تقتصر المستهدفات المعلنة لمشروع برج فوربس العالمي على إقامة برج تجاري ومركز أعمال داخل العاصمة الجديدة، إذ تشير البيانات التي استعرضها المركز الإعلامي إلى وجود مستهدفات اقتصادية أوسع للمشروع.
وبحسب ما أوردته الإنفوجرافات نقلًا عن «فوربس»، يستهدف المشروع جذب استثمارات أجنبية بقيمة تصل إلى 10.8 مليار دولار خلال 4 سنوات.
كما يستهدف زيادة إيرادات الموانئ المصرية والخدمات الملاحية بقيمة تصل إلى 20 مليون دولار، إلى جانب توفير نحو 60 ألف فرصة عمل في عدد من المجالات المرتبطة بالمشروع.
وتشمل مجالات فرص العمل المستهدفة قطاعات التكنولوجيا والطاقة والاستدامة، بما يعكس ارتباط المشروع بعدد من الأنشطة الاقتصادية التي تتجاوز نطاق الإنشاءات والتطوير العقاري.
التكنولوجيا والابتكار في الخدمات المالية
ويرتبط مشروع برج فوربس العالمي كذلك بمستهدفات تتعلق بتعزيز التكنولوجيا والابتكار داخل بيئة الأعمال، حيث تشير البيانات المنشورة إلى تبني تقنيات متقدمة في مجال الخدمات المالية.
وتشمل هذه التقنيات الذكاء الاصطناعي وتقنية البلوك تشين، في إطار استهداف توفير بيئة أعمال قادرة على استقطاب الشركات العالمية العاملة في قطاعات التكنولوجيا والخدمات المالية.
كما يستهدف المشروع تعزيز التعاون الدولي في مجال التكنولوجيا المالية من خلال جذب الشركات العالمية وتبادل الخبرات، بما يدعم تطوير بيئة الأعمال في العاصمة الجديدة.
ويأتي هذا التوجه في ظل سعي منطقة الأعمال المركزية إلى استضافة مجموعة من المشروعات والمباني التي تخدم الشركات والمؤسسات العاملة في قطاعات الأعمال والمال والتكنولوجيا والخدمات.
دعم الاقتصاد الأخضر والتنمية المستدامة
ويضع المشروع مفهوم الاستدامة ضمن العناصر الرئيسية في تصميم وتشغيل البرج، سواء من خلال الاعتماد على الطاقة الشمسية والهيدروجين النظيف، أو خفض استهلاك المياه والطاقة، أو استخدام الواجهات الذكية وأنظمة الإضاءة والتكييف المتطورة.
وتشير البيانات الخاصة بالمشروع إلى ارتباطه بأهداف الأمم المتحدة للتنمية المستدامة، من خلال مجموعة من الإجراءات التي تستهدف تقليل استهلاك الموارد وخفض الانبعاثات وتحسين كفاءة المبنى.
كما يستهدف المشروع دعم الاقتصاد الأخضر في مصر وتعزيز حضور مشروعات التنمية المستدامة في السوق العقارية، إلى جانب دعم مكانة العاصمة الجديدة كموقع لاستضافة الشركات والمؤسسات ذات النشاط الإقليمي والدولي.
ويأتي تنفيذ مشروعات الأبراج ومراكز الأعمال في العاصمة الجديدة ضمن عملية تطوير منطقة الأعمال المركزية، التي تستهدف توفير بيئة عمرانية وتجارية متكاملة تضم مساحات إدارية وتجارية وخدمية.
برج فوربس ضمن مشروعات العاصمة الجديدة
ويمثل برج فوربس العالمي أحد المشروعات التي تجمع بين التطوير العقاري والاستثمار والتكنولوجيا والاستدامة، من خلال تصميم برج مرتفع يضم مكاتب ومساحات تجارية وخدمات متنوعة، إلى جانب أنظمة تستهدف رفع كفاءة استخدام الطاقة والمياه.
وتبلغ الاستثمارات المستهدفة للمشروع نحو مليار دولار، بينما تصل مساحته المبنية إلى 100 ألف متر مربع، ويبلغ ارتفاعه 240 مترًا موزعة على 50 طابقًا.
وتشير المستهدفات المعلنة إلى أن المشروع لا يركز فقط على توفير مساحات مكتبية وتجارية، وإنما يستهدف كذلك جذب الاستثمارات الأجنبية، وتوفير فرص عمل، ودعم قطاعات التكنولوجيا والطاقة والخدمات المالية، إلى جانب تطبيق حلول الاستدامة داخل المبنى.
ومع استكمال تنفيذ المشروع، يستهدف برج فوربس العالمي أن يكون جزءًا من منظومة الأعمال والاستثمار في العاصمة الجديدة، من خلال الجمع بين التصميم المعماري الحديث والخدمات التجارية والتكنولوجية والحلول الخضراء، بما يتوافق مع طبيعة منطقة الأعمال المركزية والمستهدفات الاقتصادية والعمرانية المعلنة للمشروع.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
